九龙坡6年内将增百家特色楼宇

楼宇经济,被誉为城市中的“垂直印钞机”,一栋大楼的年税收可上亿元,规模相当于一个大型工业园区。这样的“垂直印钞机”, 九龙坡区打楼宇经济这张“发展牌”,转变经济发展思路 。6年内,该区将增百家特色楼宇。

经济新常态下,九龙坡区需要找到新的经济增长点,楼宇经济便是其中之一。2015年,九龙坡区推动楼宇经济成为服务业转型升级主战场,打造五大特色楼宇集聚区,助推八大功能板块建设。

发展现状

杨家坪商圈

特色

“三化”全力助推楼宇经济发展

一是管理动态化。建立楼宇经济信息数据库,做好辖区内商业楼宇的数据收集、情况分析和信息反馈工作,共登记98栋带商业商务楼宇,其中商业面积达一万平米以上的楼宇32栋。

二是目标明确化。确定龙湖西城为辖区重点楼宇,建立楼宇经济管理系统,及时核实入驻企业、楼宇企业新增税收等情况。建立企业与街道之间顺畅的双向信息沟通机制,指导企业用足用好现有政策。

三是服务优质化。多举措为企业发展排忧解难,实施企业联席会、企业走访制度,建立问题办理反馈机制,对重点企业采取“定期走访、加强沟通、解困帮难”的工作方式,实行跟踪式服务为重点企业协调解决诉求。

发展优势

一是区位优势。杨家坪商圈板块地处九龙坡都市核心区,区位条件优越,交通便捷,城市现代化水平较高,经济基础较好,一直是引领九龙坡商贸发展的龙头,作为主城五大核心商圈之一的杨家坪商圈座落其中,区域战略地位突出。

二是滨江优势。杨家坪商圈板块雄踞长江之滨,亲水临江,有较长的可供利用岸线资源。《重庆主城两江四岸滨江地带总体城市设计》为板块滨江地段开发提供有力指导,滨江休闲产业带建设大有可为。

三是后发优势。随着板块全域产业调整和旧城改造的全面实施,将腾出大量开发建设用地,为商圈空间拓展和功能提升提供有利条件。随着华润中心、九龙滨江商业广场、谢家湾片区旧城改造、铁马新华村片区商业开发等项目的加速推进,必将为商圈板块快速发展提供强力支撑。

发展现状

石桥铺板块

特色

重点发展数码产品交易、软件及信息服务、研发设计、电子商务、成果转化、数码时尚发布、知识产权等高技术服务业

发展优势

一是区位枢纽优势。位于都市功能核心区,轨道交通1号线、2号线在区域内设有3个站点,与都市功能拓展区无缝对接、可快捷抵达城市发展新区。

二是创新驱动基础雄厚。创新要素集聚,是九龙坡区和全市主要的创新载体集聚地。现有重点科研院所5家,国家级高新技术企业44家,工程技术研究中心等科技研发平台26家。

三是服务带动能力突出。服务业发展载体丰富,各类商业商务设施逾120万方,拥有市级以上公共技术服务平台5个,高科技创业中心等市级以上孵化器3家,先后培育走出海扶、华邦、梅安森等全国知名科技企业。拥有华科融资、科兴乾健等多支风险投资基金和“助保贷”、统贷平台等新型融资渠道。

发展现状

九龙半岛板块

特色

重点发展高端商务、文化创意、金融服务、总部办公、中介咨询、休闲娱乐等产业,着力打造商务服务、文化创意。

发展优势

(一)地理资源珍贵。半岛已储备265亩土地,已征收了1号地块,同时2号地块、玻璃市场、上游5社地块进行了项目包装,率先进行产业布局。

(二)文化产业落地生根。以黄桷坪文化创意产业为基础,精心打造黄桷坪艺术街、九龙美食街和玉龙公园等项目提升产业形象。

(三)以旧革新的开发模式。九龙港、重庆发电厂等重大企业的逐步搬迁,同时引入北京歌华集团、重庆云环、等产业项目,重新激活旅游产业。

(四)先天道路优势。其东与南坪商圈、重庆市经济技术开发区,南与巴南区中心隔江相望,其中开启黄桷坪长江大桥建设时序;西部、北部紧接杨家坪商圈、九龙坡区行政中心,其中嘉华南延伸段工程即将开启;北距现在的城市中心——渝中区CBD约10公里。

发展现状

彩云湖板块

特色

重点发展产业孵化、科技研发、云服务、物联网运用、电子商务、工业设计、建筑设计、家居创意设计等现代服务产业,打造以阿里巴巴等企业为龙头的信息服务产业集聚区。

发展优势

(一)高新优势。板块内科技孵化项目众多,二郎片区是高新区核心区,拥有留学生创业园、智博中心、高科创业园、煤科院等科研机构与创新企业发展平台。

(二)人居优势。板块区域内高品质住宅小区覆盖广,居住人口密集,规划居住用地占城市建设用地比例约31%,可容纳约14万人,商业设施需求旺盛,商贸购物中心、综合楼宇建设大有可为。

(三)文化优势。巴人博物馆、重庆世博馆、生态公园等设施,延续并拓展巴国城的优势,大力发展旅游休闲、大众餐饮、消费娱乐等产业;同时,实施巴国城东扩,联动千叶中央街区、蟠龙商贸区、彩云湖公园、云步公园等区域,引导集聚婚庆、高端珠宝等产业,打造西南地区高端婚庆产业基地。

(四)生态优势。板块绿地资源丰富,区域内有彩云湖、桃花溪、巴国城红狮公园、云步公园、石竹山公园等绿地项目,规划绿地比例高达21.5%。

发展现状

华岩新城板块

特色

重点发展楼宇化专业市场、工业、配套商贸、电商物流配送、节能环保、酒店等产业。

发展优势

重庆市规划二环时代重点打造的大型聚居区之一,作为重庆承东启西的“桥头堡”,是重庆向西拓展的核心经济发展带,发展迅速,将成为九龙坡区新型商业居住中心。

杨家坪商圈板块 石桥铺高技术服务板块 九龙半岛高端商务板块 彩云湖休闲宜居板块 华岩新城板块
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