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什么是限购令

“限购令”是4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
 被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”已经在北京、上海、深圳、厦门实行。
  •   上海房屋租赁市场春节后持续升温,很多房东已经几年没有大幅度提高租金,现阶段的房租上涨也许是房东在通胀压力下的选择。探访“包租一族”和“租房一族”现状,加租的日子大家怎么过...【如果重庆遇上限购令
重庆金科集团副总裁李战洪认为,房价上涨趋势是无法改变的,这不存在争议。因为怕上涨太快,所以出台了限购令。实际上,没有一项措施可以遏制房价,无论是土地、人们的购买成本、税费等,都增加了房价成本,累积了房价上涨的能量。 【详细
“以‘真正持有’来执行限购,意味着可以通过出售原有房产的方式进行再购,改善性需求受到的限购影响将减弱。”张月表示,若按照“实际持有”来落实限购政策比较合理,“限购+鼓励换房”应该成为政策组合的最优选。…[详细]
关于限购令
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限购令业内评论

任志强:限购令告诉了我们什么
任志强:限购令告诉了我们什么
当冰化了时,大家知道春天要来了;当树叶黄了时,大家知道冬天要来了;当加息时,民众知道通胀要来了;当市场中对某些商品或某些人进行购买的限制时,告诉了我们什么呢? [详细]
易宪容:住房限购令对遏制高房价作用有限
易宪容:住房限购令对遏制高房价作用有限
 2010年国十条后,国内前后有16个城市出台了居民住房限购令。昨天媒体披露,限购令这种调控方式向二、三线城市蔓延,郑州、太原、武汉、昆明等地正在制定限购住房的细则 。[详细]

“限购令”下,众生百态……

【广州】转战二三线城市去看楼
10月19日下午,在广州调查走访后发现,“限购令”使部分多次置业者从一线城市转战到二三线城市去看楼。
【北京】中介“挑活干”变“抢活干”
10月19日下午,东城区麦田地产的4名销售人员站在门前闲聊。其中一位工作人员说:“现在没有什么人,原来绝不会这样。之前我们都是挑活干,现在都得抢。”
【福州】没有带来预期的“降价风暴”
“一直抱着期盼降价的心态,等待楼市的变化,但‘限购令’并未如我所愿。”在福建省直机关上班的小赵最近一直在关注着房价,福州版“限购令”出台后,他更犹豫了,“每次调控政策过后,就是房价的暴涨,现在买吧,房价并没有降;不买吧,又怕一旦错过机会,以后会更后悔。”
限购令下楼市何去何从

十城市“限购令”细则对比

【北京】
  暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
【上海】
 暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。
【厦门】
  采取临时性限购措施。即日起至2010年12月31日,同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
【杭州】
  暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量住房)。
【宁波】
 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市只能新购1套住房;能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房。无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停在本市购房。
【南京】
  保障本市居民自住改善型和外地来宁工作需要购房。暂时限制购买第三套住房。严控投机炒房,对违反上述规定、不能提供相关证明的,银行不予贷款,房地产登记机构不予办理权属登记。
【深圳】
 在本市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。
【福州】
 从即日起至2010年12月31日,福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女),只能在福州市五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在福州市行政区域内一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民家庭,只能在福州市五城区购买一套商品住房。暂停在福州市拥有2套以上(含2套)住房的福州市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非该市户籍居民家庭、无法提供在该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非该市户籍居民在福州市五城区继续购买商品住房。
【广州】
 各相关单位必须严格执行同一购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同)只能在本市市辖十区新购买一套商品住房的政策;商品住房是指新建商品住房和二手住房。 购房家庭是指本市户籍居民家庭,或能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 未满18周岁的人士,不得在本市单独购买商品住房。
【三亚】
 三亚市决定自10月12日起,对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭,实行限购1套商品住房政策,同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的,三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。 为坚决抑制不合理住房需求,三亚市政府出台意见要求三亚市各商业银行严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。