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三季度已然成了“抄底”的代名词,不论是专家言论是见诸报端的分析,随着重庆房价的再度出现打折优惠风,不少购房者已经坐不住了。上周,纬联机构发布的下半年预判趋势称,下半年重庆楼市即将迎来曙光。 …[详细]
楼市永远都是“抄底”、“观望”之争,“观望”常有,而“抄底却不常有,是因为时机总是拿捏不准,到底第三季度是不是抄底良机?…[详细]
当前,重庆楼市进入了新一波的“打折优惠”促销期,在房产巨头的带领下,下半年的走势似乎不太明朗,对于下半年的情况,世联地产的观点是楼市有五大曙光,极有可能迎来成交在某种程度上的上涨。…[详细]
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价值之旅——买房要买对

交通配套

一方面是交通配套,这是人人都很看重的,对于普通购房者来说,一是考虑到上班位置和住家位置的距离;二是考虑到住家位置到商务中心休闲娱乐的距离。重庆近两年的交通设施发展迅速,对于市民来讲,可考虑的范围就更大,出行更方便。

生活配套

另一方面的配套则是生活配套,小区附近有没有便利店?有没有生活超市?这是生活型网友需求的;有没有教育配套?这是针对带小朋友的网友的;有没有汽车清洗店?这是针对有车一族需求的......不同发网友对配套有着不同的需求。

小区的整体环境

绿化是否合格?一名购房者明确表示自己喜欢有湖的小区,这也算是一种对环境的特殊需求。容积率看不看重?人员是否嘈杂混乱,有没有健身会所?有没有篮球场?相对于运动爱好者来说,这是不可或缺的。物管是否优秀?自己的财产和人身是否有安全保障?这也是对小区环境的一种需求。

买入的价格

既然是自住,只要认为当下是合适的价格,也就可以出手,对房价的衡量主要是是横向和纵向两方面,比较一下近段时间的房价变动以及周边相近楼盘的价格。消费有个准则,即是:物有所值、物超所值、完全不值;对整个项目进行衡量之后,自己得出结论就可决定下不下叉。

升值潜力

另一方面主要是针对投资客而言,即是房价的升值潜力的有无以及程度。这就要考察周边区域的整体环境以及该楼盘品牌、该项目的升值空间,比较复杂。

第一周:三线齐发之北线

金科十年城

江北石马河

62-92平米

均价9000元/平米

大渝网友优惠

首创鸿恩国际生活区

江北大石坝

62-107

大渝网友优惠

龙德悠彩郡

北西政旁

套内57-86 建面均价6500元/平方米

1、4号楼最低9.6折,2、3号楼9.2折,参加大渝网团购额外优惠1%。

中渝国宾城

新牌坊新溉大道

79—108平米

均价10000套内

原有折扣基础上少1个点 少3000物管

东原D7

交通便捷:轻轨5号线站点就在小区外

观音桥之后,江北第二商圈

鸿恩寺公园大配套

升值空间大 大渝网友独享优惠

第一周:三线齐发之西线

融汇国际温泉城

沙坪坝重师南门对面

71,75,108平米

三种户型折后分别为9000(靠中庭),7900(靠马路), 8700

大渝网友团购优惠5%

业安半山公馆

高新区石桥铺烟灯山公园旁

套内120-160

均价9200元/平方米

部份房源88折

晋愉盛世融城

九龙坡巴国城旁

66-98m2

7500元/平米

均价7500 办卡优惠2万

康田漫城

沙坪坝西永组团分区U8-10-1/02地块

参考价:平均6500元/平方米

重庆炙手可热的城市第三极

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第一周:三线齐发之南线

渝能国际

南岸区学府大道51号(工商大学旁)

均价8200元/平方米

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融侨城

南岸区金辉融侨半岛旁

参考价:最低6395元/平方米

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中铁山水一舍

南岸茶园新区(南岸新区府正对面)

平均8500元/平方米

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申烨太阳城

渝南大道158号(重庆国际高尔夫俱乐部对面)

平均7500元/平方米

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