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“楼盘促销广告最近很多,但重庆房价真的降了吗?”这是大渝网房产事业部编辑们近期被其他事业部的同事们问得最多的问题。房交会前夕,重庆越来越多的开发商打出了降价促销的广告,不少楼盘标出的价格和前期相比,有了相当大的降幅,看上去十分诱人。
  然而,面对市场上各种降价优惠广告,哪些是真降?哪些是假摔呢?这很让广大购房者疑惑。带着这些问题,我们的编辑决定学一回《潜行狙击》中的laughing sir,去楼盘售房部现场卧底探访房屋真实成交价,我们坚信眼见为实,卧底采集回来的真实成交价远比开发商的广告来得更靠谱。其实楼盘的优惠有很多叠加,比如开盘优惠、按时签约优惠、按揭优惠、一次性付款优惠…[详细]

大渝调查

您认为重庆近期房价真的降了?
目前调控形式下你会买房?

调查结果

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  通过本次暗访我们发现:重庆楼盘的“涨声”早已嘎然而止,不少楼盘已经开始出现了不同程度的降幅,这或许将带动更多的还在观望的楼盘加入到降价大军中来,楼市进入下行通道的可能性非常大。
  在本次调查中,我们也发现,部分开发商的降价促销实际上是在玩噱头,实际到访后发现根本买不到广告上宣传的“特价”。同时,由于产品品质的不同而导致的价格差异,我们也不认为是真正的降价。在此,也希望开发商们在营销上更加务实一些,包括定价和宣传。因为在目前的大环境下,购房者的眼睛也是雪亮的,买房必定会货比三家。假的终究是假的,骗不了购房者掏钱。

调查详情

中冶北麓原


记者调查

笔者再次来到项目现场,从置业顾问处得知目前该项目所售户型主要集中在141平米的户型,原价:9000元,现价:折后实得7200元/平米,均价仍在8700元左右,价格还是有所下降…【详细

价格对比
原先价:9000元/平米  现在价:8700元/平米左右
调查结果:有所降价
珠江太阳城


记者调查

  从置业顾问处笔者了解到之所以价格差异这么大的主要原因是以前10400元/平方米的户型属于,捌零公馆以小户型房源为主。因此相比目前的大户型房源价格会相对要高一些。而从项目沙盘上来看目前的珠江太阳城目前在售中央官邸 不论是在小区位置还是社区环境方面…【详细

价格对比
原先价:10400元/平米 现在价:均价8700元/平米左右
调查结果:综合分析该项目价格还是出现了明显降价
鲁能星城


记者调查

  记得鲁能五街区园上刚开盘时,价格要卖到1万1左右,当时我还亲临了现场参观。我在想开发商定这个价格,一是因为行情比较好,二是因为5街区也是鲁能星城有史以来档次最高的一个街区,和之前的12街区相比,5街区至少在以下几个方面做了升级:1、更好的位置…【详细

价格对比
原先价:11000元/平米左右 现在价:8016元/平米左右
调查结果:真降价不是假打,并且降幅十分明显
招商江湾城

记者调查

  招商江湾城也是笔者比较喜欢的楼盘,虽然我此行是去卧底,但我对它也是有感情的,就像巩sir对袁君岚的感情一样。招商70%的绿化率在重庆数一数二,容积率在排除掉小区外的公寓楼后甚至不到3,别忘了这是在市中心,寸土寸金的北滨路上,难得啊难得…【详细

价格对比
原先10000元/平米左右  现在价:8600元/平米左右
调查结果:广告基本靠谱,招商江湾城的房价确实降了
华宇金沙时代

记者调查

  表面上看确实降了,但这降价的原因是为何?去现场看了才知道,目前在售的比如6号楼,就是小区最靠边临近公路的一栋,而之前售价在9K多的小户型,则是最中庭的位置。所以,得出一个结论,并不是房价真的降了…【详细

价格对比
原先价:9000元/平米左右  现在价:7900-8100元/平米
调查结果:并不是房价真的降了,而确实是产品不同
龙德悠彩郡


记者调查

  龙德悠彩郡,倒是真的降价了,个人觉得大的开发商房价稳起不动,小的开发商年底急于回笼资金,固现在打折降价凶。这个楼盘,之前一直是卖的8K左右的价,赠送面积也比较多,现在折后朝中庭的基本上是在7K以内,6K多的价格了…【详细

价格对比
原先价:8000元/平米左右  现在价:7000元/平米以内
调查结果:真的降价了
华润二十四城


记者调查

  从之前传出的报道中,华润二十四城是提及比较广的楼盘,华润二十四城实得套内面积6181元/平方米起。作为重庆规模最大的城市中心居住区,华润二十四城自09年开盘以来,从5千多的均价持续攀升,去年年底更是达到14000每平方米的最高…【详细

价格对比
原先最高价:14000元/平米  现在价:6180元/平米
调查结果:真的有6000的户型!只是不是普通户型
保利港湾国际

记者调查

  进入销售中心,记者发现有很多网友都在打听特价房的事情,而置业顾问对此的回答是14号之前已经售罄,针对搞特价的房源,置业顾问表示,和目前在售户型是一样的,只是朝向不好,都是朝马路的。而记者就销售表上没有看到…【详细

价格对比
原先价:8000元/平米以上  现在价:7400~8500元/平米左右
调查结果:保利港湾国际特价成了噱头,未知真假
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