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导读: 房价下降已是不争的事实,重庆不少前期高价买了房的业主,在房价下降之后,要求开发商补偿差价。这是当前楼市的一个现状。然而,这样的行为究竟值不值得提倡?业主的要求究竟是合理维权还是无理取闹?
  • 房价上涨时,购房者会和别人分享涨价的利润吗?在房价下调时,为什么要别人承担风险。购房有风险,房价已经 …【详细
  • 不少开发商急于回笼资金而被迫大幅打折销售,在此情况下,那些把买房建立在房价只涨不降的基础上,建立在别人买房一定要比自己买的更贵的基础上,能接受降价不?答案是肯定的 …【详细

网友调查

房价降 开发商应退差价给业主吗?
开发商降价侵犯了业主的权益吗?
你认为房价的未来趋势怎样?

楼市降价 业主和开发商各方争议不断

房价下降 业主要求补差你支持哪个?
代表观点:应该弥补业主损失
房价降了,开发商赚取了太多利润应该退还一定的差价才能弥补业主的损失
代表观点:不符合契约精神
因为房价下降,老业主就要求退房或补偿差价的做法,不符合契约精神。
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支持业主
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支持开发商

业主:楼市降价要求补差

特价房引发老业主维权 楼市初陷囚徒困境
特价房引发老业主维权 楼市初陷囚徒困境
近日,位于北京通州的华业东方玫瑰推出特价房源,房价降幅15%以上,这引发了老业主强烈不满。8月17日,为了平息这一风波,华业东方玫瑰成为此轮调控以来北京楼市首个公开向前期业主承诺可无条件退换房的楼盘......[详细]
房东现场指挥 北京10余商铺凌晨遭打砸
房东现场指挥 10余商铺凌晨遭打砸
凌晨5时许,丰台六里桥靛厂路路南10余家商铺遭遇打砸强拆,数十人手持刀、斧、棍棒,对商户进行打砸,一个商户手指被砍断。知情人透露,拆迁组织者为“房东”樊老板,目前已被丰台警方带走。昨晚,丰台警方表示,此案正在进一步调查中。[详细]
30余保安打伤4名维权业主
30余保安打伤4名维权业主
 2011年8月11日,因不满小区出入口被两三米高的土堆“围困”,百余名北清创意园的业主前来向中关村生命科学园(以下简称科学园)讨说法。不料,30余名全副武装的保安将4名业主打伤。据悉,科学园和创意园开发商存在合同纠纷,科学园败诉后,将大量泥土堆在小区四周,试图将业主们清退。[详细]

开发商:楼市降价是市场行为

重庆房价到底是怎么了?降价促销?秋交会房价6500-9941居多重庆4450元也能买到名盘 楼市金九银十未见火 以价换量成大势
过去的8月份,重庆主城区楼盘价格出现了较大变化,不过没有像大家心里想的那样“狂跌”,而是出现了“猛涨”,龙湖春森彼岸最高涨价5000元/平米,涨幅高达41.76%,华润二十四城最多跌2000元/平米,跌幅16.67%。...【详细“2011重庆秋季房交会可供交易的商品房面积为647.05万平方米,共计62195套。其中建面均价为6500元每平米以下的共计5491套,站8.8%;建面均价为6500-9941元每平米的共计46106套,占74.2%;建面均价为9941元每平米以上的共计10598套,占17% ...【详细“动态:逸静花开香地3号楼,套内面积约为78㎡,目前在售全景三房户型面积为91㎡,建面单价5800元/㎡起,套内均价为7800元/㎡;目前购房全款98折按揭99折。目前购房者可凭身份证及3万元存款证明办理VIP卡。...【详细尽管进入所谓的“金九银十”,但无论是楼市成交量,还是新批预售量等多项市场指标,仍在下滑。领域机构认为,9月上半月,成交量低位徘徊的态势还将延续,开盘当日去化率也仍在30%以下,“以价换量”已成为大势所趋。...【详细

律师点评:购房合同有法律保护

  从法律的角度来看,买卖双方在购房合同上签了字,就具有法律效力,当然这个前提是买卖双方在购房过程中没有价格欺诈、误导消费者的行为。

  对于一些购房者质疑发展商,在卖房的时候有误导消费者的成分,购房者如果觉得不合理可以向发展商提出疑问,但即使是口头的某些构成误导的承诺,也需要拿出证据来,否则无法举证撤销或者变更这个合同。因此,购房者在买房之前还应该多加考虑,不要轻易出手,因为一旦在购房合同上签字就无法改变了。

学者声音:业主“维权”不符合契约精神

  
  楼盘降价,老业主就要求退房或补偿差价的做法,不符合契约精神。现在因为前期补偿,后期也要补偿,或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件,这种对市场带来负面的示范效应很危险。

  房价上涨时,购房者会和别人分享涨价的利润吗?在房价下调时,为什么要别人承担风险。购房有风险,房价已经很高,为什么还要冒险进入?有不少人士并不赞同类似的所谓“维权”以及“回应”。认为维权本身就是没有契约精神的表现,“只想到房价上涨带来的收益,却不考虑风险,是扰乱市场秩序的行为”。

楼市降价业主维权何时休?

降价—维权—补偿几时休?
通州楼盘降价引发的业主“维权”风波还未平息,新的风暴之声已隐隐可闻。尽管该楼盘开发商提出了一些解决方案供业主选择,但双方并未就相关问题迅速达成一致...【详细
房价下降退房有悖契约精神
在“金九”时宣布大幅度降价,这引来老业主的极大不满,要求退房或补偿差额。房地产评论员马跃成撰文表达了自己的看法,他认为房价上涨时,购房者享受了利润,同时也应承担价格下降的风险,他们所谓“维权”的行为扰乱了市场秩序...【详细
业主维权解读:买房后房价下降不应要求退差价
在房价上涨过程中,购房者并未平分利润给开发商,所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。目前处于调控初期多套房征收,那么到底是几套开始征收. ...【详细
“维权风波”何时能休?
国务院批准房产税改革 物业税隐退

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