抄底买房or持币观望?业内人士观点激烈交锋

  今年以来,随着房地产调控的不断深入,信贷的持续收紧,加之保障房建设的如火如荼。曾经坚如磐石的重庆房价已经开始出现了松动了迹象,其具体的表现为,新开楼盘的定价低于预期,老楼盘也找各种借口加大了优惠打折的幅度。

  这实际上就是降价,不少开发商甚至也已经毫不避违降价二字。

  那么,在重庆的房价出现松动时,究竟是不是抄底买房的良机呢?现在抄底是否又会抄到半山腰?想必这是不少购房者最为关心的问题。而在这一问题上,房地产业内人士也是各执一词,双方的观点形成了激烈的交锋...【详细

观点pk

孟智卫:今年不买房 明年只能买厕所

  重庆庆业地产营销总监在大渝网论坛发帖,孟智卫称:“2011年下半年正是重庆抄底买房的良机。因为这次政府调控楼市的目的是“去投资化”,当“投资”者全面退场,意味着“刚需”购房的好时机到来了。我判断明年房价可能在周期性下调后迎来新的上涨期。”

  在帖子里,孟智卫详细列举了6大理由,来支撑他的...【详细

凌鸿:让房价跌一会儿 当心抄在半山腰

  珠江地产营销总监凌鸿

  然而,在重庆房地产业界,并非是所有人都认为现在是抄底买房的最佳时机。珠江地产营销总监凌鸿在接受大渝网采访时就明确表示:现在还谈不上抄底 当心抄在半山腰。

  凌鸿称,抄底并不是一个简单的概念,它和供需关系、物业形态有紧密的联系...【详细

正方后援团

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俊峰实业集团有限公司营销副总监 庞丽芬
现在是买房良机 可选择性抄底
俊峰实业集团有限公司营销副总监 庞丽芬 房价有所回落,现在是否买房良机呢?不少网友询问,房价是否已降到谷底,如果没有那还有多大空间?对此,俊峰实业集团有限公司营销副总监庞丽芬说,“个人认为现在是买房良机,适合抄底。但是要有选择性的抄底,特别适合抄底高档商品房。”...…[详细]

反方后援团

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亚德科技 策划经理 唐靖淳
还会降,可适度观望,但不会大跌至4、5K时代
什么叫 做合适的点呢?我觉得几个方面,一个是你需要, 也就是所谓的刚需,女朋友要结婚了,没有房子的确是一件非常纠结的事情,如果有能力的男生,能买就买吧,只要大小质量差不多,有个安定的窝挺好的。毕竟如果追求实用的话,重庆小户型的房价,如果分摊到三十年或者二十年…[详细]

时间线

购房者心理问卷调查
1.您的年龄?
A、20—28岁 B、29—35岁 C、36—45岁 D、45岁以上
2、您属于哪一类购房人群
A、刚需族 B、改善型 C、投资者  
3、当下购房吸引您的最决定因素是什么?
A、地段 B、价格 C、小区环境及品质 D开发商品质
4、对于当下重庆楼市的供给,您选择的余地怎样?
A、房源充裕,选择空间比较大 B、房源充裕,但适合自己的户型不多 C、房源充裕,但性价比高的较少
5、对于国家楼市新政对您的态度是?
A、非常关注新政,是自己购房的决策导向 B、比较关注,但是不会影响购房计划 C、对新政没信心,不太关注
6、经历了严苛的楼市新政之后您觉得重庆当下是购房的好时机么?
A、可以出手了,过了这村就没这店儿了 B、不是,还没到抄底的最佳时期 C、不好说
7、近期重庆市场打折风行,如果你有购房计划,您会采用什么样的策略?
A、打折并未实质降价,未来会进一步下行继续观望,近期不做购买决策 B、重庆楼市泡沫不大,房价不会真下降,遇到合适的就出手 C、房价中长期会继续上涨,买房依然是最好的保障措施
8、对于当下购房您最苦恼的是什么?
A、想买又不敢出手,害怕买了房价会降 B、资金不够,很恐慌,怕又遭遇08年后的暴涨 C、不知所措,买了怕会继续降,不买又怕暴涨
9、如果您目前选择观望,主要原因是:
A、开发商打折是假摔,房价没有下降到预期 B、听说贷款难以办理,害怕遇到麻烦 C、暂时没有足够的购买力
10、您期望在这轮调控中抄底吗?
A、希望,观望等的就是要抄底 B、急需购房,抄底等不起 C、没想过,什么时候是底说不清楚

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