1 2
7月18日,国务院召开常务会议称将进一步扩大限购范围,抑制二三线城市房价过快上涨…[详细]
新"限购令"或8月揭晓,限购令是否会落地重庆?房产行业金九银十现场是否会受到影响?重庆楼市会回暖么?欢迎参与讨论…[详细]

大渝调查

1、您认为今年下半年房价会下跌吗?
2、您会在金九银十期间买房吗?
3、降价多少您会出手?
    >> 查看结果

“金九银十”前购房者心态:买,还是不买,这是个问题。

白领购房者:及早出手 落袋为安 白领John:及早出手 落袋为安
John说,反正不急着结婚,所以他也不算刚性需求,不过只是他也觉得上海的房地产长期来看还是要涨的,“所以我想早点出手,落袋为安。”所以他关照记者,“金九银十”应该会有不少新盘,如果看到比较符合他要求的房子,一定要通知他。
购房者吴小姐:元旦之前搞定婚房! “恨嫁”吴小姐:元旦前搞定婚房!
相较于John,吴小姐可谓不折不扣的“刚需”,从事媒体行业的她,最近一直都在看房子。“很累,不过想快点定下来。”吴小姐最近看中的是某楼盘的特惠房,可惜一开盘就被抢光了。“折扣一旦没了,我的预算就显得有些不够了,希望元旦前能够搞定。”
购房者杨先生:被三套房撞了腰 改善性杨先生:被三套房贷撞了腰
8月初,有意“改善”居住条件的杨先生,看中陆家嘴区域江临天下一套4房,总价接近800万元。杨先生决定将自己原有房产卖出,然后再通过银行贷款来支付购房款。但就在8月5日,一份被称为叫停4城市三套房贷的“文件”,让杨先生的购房计划破灭。
购房者李先生:更看好商铺投资 精明李先生:更看好商铺投资
在4月份“新国十条”出台之后,“精明”的李先生便认为住宅虽然仍是“有利可图”,不过,投资风险也开始进一步上升。反观最近的商办物业市场,受宏观调控政策风险则相对较小。于是他毅然决定转投商用物业。

专家论市

邓浩志:金九银十,刚需买家可酌情出手
    
  又快到金九银十——传统售房旺季了。在415宏条后,经历了近半年的价稳量跌,市场整体格局发生了微妙的变化,买卖双方都将在这期间展开新一轮的博弈。对即将到来的9、10月份,对于广大购房者,我有以下一些看法:[详细]
 
陈云峰:“金九银十”,托关系买房现象骤现!
    
  综合市场和政策,以及购房者反应推断,有大批不在政策抑制范围内的刚性需求的消费者将“该出手时就出手”,这或将迎来短期“金九银十”的繁荣。[详细]
 
申华:金九银十报复性上涨难以避免
    
  期以来房产成本论被砖家和一些自栩**博士认为北京房产价格理论基石,他们根本不了解北京土地的房产价值根本所在,在他们眼睛里,北京的房产等值于钢筋水泥的综合体…[详细]
 
要嘉佳:“金九银十”仍可期待 新房 二手房双双回暖
    
  据伟业我爱我家市场研究院统计分析,三季度以来,新房市场成交量已经明显出现止跌回暖势头,二手房市场的成交量也在持续回升,8月第三周二手房成交量创下了三季度以来单周成交量…[详细]
 
贾卧龙:"金九银十"买房就要稳、准、狠
    
  接下来的"金九银十"与以往想比,肩负着更重要的使命,在市场多年磨练下形成的黄金时节,其存在的价值也将更胜一筹。毕竟沉默了太久的市场需要一个契机打破僵局…[详细]
 
 
洪维:金九银十在房市调控面前空前的空欢喜
    
  随着政策进入僵持期,加上‘金九银十’即将到来,开发商此时选择涨价,主要目的是试探市场。但是,房价降30%几乎是不可能的。另一项调查表明,开发商降价幅度难超10%…[详细]
 
刘光宇:买房要在10月以后再说
    
  未来房地产走势如何,或许9月和10月就是一个关键时期,也将决定未来该不该买房。谁也不用问,只要观察一下“金九银十”的效果,买不买房你就心里有数了。[详细]
 
姜仁:逆反常态,房价下跌从“金九银十”开始
    
  市场的博弈,一定是利益任意一方。以前一直是开发商胜出,这次好像没有这么幸运了,因为强有力的支撑为了维护根本利益或大局,暂且放弃了眼前的利益驱使…[详细]
 
刘杉:“金九银十”,降价促销正当时
    
  北京一年最好的季节是秋天,天高云淡,风清气爽。秋天同样也是房地产最好的季节,“金九银十”蕴含着期待与收获。但今年不同,秋天迷人依旧,但房地产行业却无法收获信心。[详细]
 
牛刀:一线城市没有50%的降幅就不是调控
    
  调控还只是刚刚开始,不要误认为调控已经结束。算起来,本轮新政也才执行116天。116天对一个市场来讲不可能成为一个周期,尤其是对中国这么庞大的一个楼市来讲,116天连一个波段都不是。[详细]
 

政策声音:“金九银十”前信号连连 调控绝不放松更多

开发商降价服软?
三线城市限购名单本月或将出炉

7月18日,国务院召开常务会议称将进一步扩大限购范围,抑制二三线城市房价过快上涨。7月22日,中共中央政治局召开会议提出,要坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松。有专家据此判断,限购会持续实施至2012年初,在未来的1-2年内,楼市将迎来实质性调整。[详细]

国务院重申抑制投机性购房
国务院出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知,开展新一轮房地产市场调控,但迄今一直有要求放松调控的各种声音。在过去数月,国家发。[详细]
发改委官员明确推进房产税改革
据新华社报道,国家发改委财政金融司司长徐林24日说,我国计划实施一系列税收体制改革,包括优化增值税和营业税税收制度,扩大增值税征收范围;统筹企。[详细]

多部委打击囤地囤房 住建部提供开发商名单

继国土资源部(下称“国土部”)将全国1457宗闲置用地详情交付银监会后,监管部门近期也向住房和城乡建设部(下称“住建部”)表达了类似意见,希望后者能提供两类开发商的名单以便监管,一类是市场交易秩序“好的”开发商,一类是受过处罚的“差的”开发企业。 。[详细]

开发商:形势不容乐观 或被迫降价卖楼

开发商降价服软?
降价成"金九银十"主旋律

??? 对于开发商来说,下半年形势不容乐观。随着一二线主要城市的限购限贷政策执行的逐步深入,当前有购买力的消费者、投资客已基本被限制在中心区市场以外,而改善型消费者的观望心理也越加强烈,直接影响楼盘成交。而下半年供应明显增加,各个楼盘之间竞争程度加剧,如何抢占市场、尽快回笼资金成为开发商的当务之急。。[详细]

任志强:劝开发商降价 你们都从了吧
“政府有时候希望做事,你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西,那一堆东西其中有一些准备使用"核武器",你干嘛非得让政府把"核武器"都用出来,你要从了,就不用把"核武器"拿出来了。[详细]
王石:开发商不要赌政策
“我个人认为,热点城市的房价肯定有回调空间。”王石说,“为什么?很多房产企业现在不调整价格,就在赌政策。我个人觉得,我国某些热点城市,房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。[详细]
地产开发商押宝“金九银十” 利空出尽盼利好

??? 近期不乏有大开发商频频打出降价牌,吸引购房者眼光。例如碧桂园十里银滩推出三年分期及首天认购75折优惠,三天即进账50亿。万科推出“百团大战”,旗下多个楼盘均有不同程度的优惠,吸引了大批网友关注。由此看来,降价或成为开发商自救的一种方式。但由于经过多次调控政策后,多数发展商已有了比较成熟的应对方式。[详细]

结语传统旺季“金九银十”,如今却已硝烟战起……一面是,政府高层“声声表态”,“调控”的利剑依然高悬,有媒体称新一轮的限购城市名单极有可能在8月份公布将呼之欲出;一面是,金九银十即将到来,开发商将迎来一年中最好的销售季节。围观各路“资讯”,探未来房价如何摇摆?

网友评论

更多