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加息会增加购房成本,一定程度上抑制购房需求,尤其是刚需物业影响更大. 为购房者算了一笔账,以贷款100万、20年期为例(等额本息的还款方式),按照加息后的最新基准利率6.80%来计算…[详细]
本次房交会除均价环比上升7.62%,同比上升12.8%外,成交套数、成交面积、成交金额都大幅下降,且高于50%的下降幅度,几乎成为房交会的历史最低点,而建面均价则到达一个历史的最高位,因此推测房地产或将迎来一个重大转折点。
春交会成了史上最惨淡房交会,冷淡收场是否预示着拐点?…[详细]

每期调查

对于重庆二季度楼市——
大渝网与领研机构推出全新栏目——楼市风向标,为你剖析重庆楼市每月现状。注:专题内所有数据由领域提供,仅供参考
重庆4月土地:住宅用地收紧供应 仅2块成交
重庆4月土地:住宅用地收紧供应 仅2块成交
楼市新政大背景下,地产行业调控进入纵深。土地推出量和成交量较去年同期均有下滑, 在土地市场委靡的情况下,不少开发商对拿地采取了谨慎的态度。重庆也不例外,土地管理部门也收紧了住宅性质供地,本月新增用地供应以工业为主。本月土地成交2宗,分别位于江北区和北碚区。重庆4月份主城区土地市场共成交土地2宗,合计土地面积为3.59万方。本月新增土地供应15宗,沙坪坝区新增供应量最大,达53.88万方
从用地性质上看,工业用地(仓储、港口)供应占比大,而商业及居住类用地供应只有4宗,由于前期政策的持续影响,重庆市政府放缓了住宅性质用地供应的步伐,转而加大了工业性质土地供应体量,而沙坪坝区作为重庆未来工业产业的集聚地,成为工业用地供应集中地…[详细]

4月重庆商品房成交解析

4月重庆楼市成交低迷 渝中区成交均价最高
4月重庆楼市成交低迷 渝中区成交均价最高
2011年4月,重庆市主城区共成交商品房15865套,环比2011年3月成交套数增加1813套,涨幅为12.90%;同比2010年4月成交套数减少11721套,跌幅为42.49%2011年4月,重庆市主城区商品房共成交建筑面积145.95万平方米,环比上月增加23.19万平方米,涨幅为18.89%;同比2010年4月成交建筑面积减少115.304万平方米,跌幅为44.13%
2011年4月重庆市主城区商品房总成交金额为107.77亿元,环比3月增加21.77亿元,涨幅为25.31%;4月主城区商品房建面成交均价为7384元/平方米,环比3月上涨377元/平方米,涨幅为5.38%;同比2010年4月建面成交均价上涨1266元/平方米,涨幅高达20.69%
2011年4月,重庆市主城13区中,商品房成交面积和成交套数最高的区域均为渝北区,该区4月共成交商品房2667套,成交建筑面积23.03万平方米; 4月主城13区成交建筑面积最低的为北碚区,该区共成交商品房273套,成交建筑面积3.39万平方米…[详细]

购房参考

重庆4月别墅市场:成交量涨价跌
重庆4月别墅市场:成交量涨价跌
房交会到来,压抑已久的别墅在4月纷纷出货,供应量持续猛增。在大力度的促销之下,别墅成交量涨价跌。4月别墅市场共计备案303套,环比上月增加183套,涨幅为153%。成交建筑面积7.312万平方米,环比上月增加3.813万平方米,涨幅为109%。建面成交均价为11224元/平方米,环比上月下降1950元/平方米,跌幅为15%
特殊的政策背景下,别墅市场在2011年以来已积累了大量的存量房源,春交会的到来使得别墅市场放量猛增。在大体量供应及大力度的促销之下,本届春交会上别墅物业成唯一同比销量增加的产品…[详细]
重庆4月洋房市场:量价齐升 产品功能日益完善
重庆4月洋房市场:量价齐升 产品功能日益完善
本月重庆洋房市场表现为“量价齐升”。在各种密集政策出台,整体市场表现迷茫的情况下,本月洋房市场成交量价齐升,一枝独秀。
本月重庆主城区洋房市场共成交商品房846套,环比上月增加404套,涨幅为91.40%;成交建筑面积12.31万平方米,环比上月增加5.27万平方米 ,涨幅为74.86%。
本月重庆市洋房市场表现为“量价齐升”,虽然4月房交会如期开幕,但是整体市场迷茫观望的气氛浓厚,唯独洋房市场表现抢眼;洋房产品在适合改善型居住的舒适性和性价比方面表现日益突出;在政策的密集高压对于洋房产品的影响也算最小。预计5月重庆市洋房市场会继续保持平稳的状态,销售情况持续良好。 …[详细]
重庆4月高层市场:刚需被抑制 成交不理想
重庆4月高层市场:刚需被抑制 成交不理想
本月重庆主城区高层市场共成交商品房3926套,环比上月增加1853套,增幅为89.39%;成交建筑面积37.461万平方米,环比上月减少增加15.323万平方米 ,增幅为69.22%。
本月高层成交比上月有较大攀升,主要是受房交会影响。但即使如此,由于各方面的政策不利因素需求受到很大压制,尤其是央行再本月再次上调利息,对高层刚需产品影响较大,抑制了相当一部分需求。
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