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6月底,重庆的楼市没有艳阳高照,只有冷清观望。连续数周,重庆楼市成交都不如以前,成交均价更是和之前比成了天壤之别。网友表示:宁愿在家吹空调,都不愿意现在买房。 …[详细]
6月20日起,央行再次上调存款准备金率0.5个百分点。据分析,此举意味商业银行又有上千亿元资金被冻结,房地产开发贷款再受最大打击。该消息一出,对于日趋变冷的楼市,无疑又是雪上加霜,加速楼市打响“价格战”。 …[详细]
进入5月,在“北上广深”已经出现的降价风潮,终于吹到了重庆:从5月初开始,一家上市房企就对其在重庆的一个体量超过千亩的大型成熟楼盘,推出了建面售价5800元/平米起的9折团购优惠。…[详细]

三季度来抄底

三季度抄底大调查

腾讯网络调查
你能接受当前重庆的房价吗?
难以接受,房价太高 还行,应该上涨 应该跌一点了  
您对重庆房价的心理价位是?
7000元/平方米以下 7000—8000元/平方米 8000—9000元/平方米 9000—10000元/平方米
10000—12000元/平方米 12000元/平方米以上    
你买房了吗?
已经买房了 考虑会买但还在观望中 不打算买  
如果买房,你的动机是
首套房自住需求 二套房改善性购房 投资保值  
如果资金允许,您更想在哪些地方置业(最多三个)?
观音桥 江北嘴 鸿恩寺 空港
龙头寺 茶园 解放碑 朝天门一线
鹅岭 大坪 渔洞 南坪
北碚 沙坪坝 大渡口 轻轨沿线
其他      

抄底理由大起底

开发商资金链遇尴尬

商业银行又有上千亿元资金被冻结
对于日趋变冷的楼市,无疑又是雪上加霜,加速楼市打响“价格战”。房贷继续收紧、销售低迷、资金回笼等多重压力,成为开发商的致命伤。
CPI拐点的迟迟未到,让三季度加息的可能性正在无限加大。而这也将使已被资金短缺困扰的开发商面临更严峻的挑战。业界预计,未来房企为应对“银根”的紧缩必然采取信托基金等多方手段融资,但房企最直接、最靠谱的措施还是采取降价促销以加速回笼资金,预计届时打折降价将风头再起。
据央行公布的对银行家、企业家和储户二季度问卷调查结果显示,68.2%的银行家认为利率下季度将继续上升。专家预计,一方面是国内的通胀压力,另一方面是中小企业的生存和热钱流入,业内已对三季度加息达成普遍预期。

成交降 开发商急优惠

“从5月到现在,就卖出去10套房子。看的人多,买的人少,离当初的销售目标差得很远。”江北某楼盘的营销总监最近颇为发愁。这位营销总监的郁闷心情绝非个例,在如今的重庆楼市,不少房企的日子并不好过。
一方面是楼市成交量下降,另一方面,为了应对楼市现状,不少房企都推出了各种各样的优惠来吸引买家。

三季度销售压力狂飙

业内人士称,二季度众多楼盘上市,新房供应量大增,而销售量却一直未见起色,三季度的销售压力显而易见;此外,眼下不仅开发贷款难,就连按揭贷款也是难以批准,最终使开发商的回款速度变慢,资金压力进一步加大。房贷继续收紧、销售低迷、资金回笼等多重压力,成为开发商的致命伤,他认为,楼市降价会大范围的出现。同时,不否认7月份极有可能是最佳抄底时机。

新营销模式求出路

2011年,重庆楼市并不缺乏焦点话题。如今,怎样才能完成销售任务?相信这是开发商们最迫在眉睫的任务,也是楼盘最热门的话题。在楼市转为买方市场的情况下,开发商们不再守株待兔。从购房“抱团”砍价,房子“零”元起拍到首付分期付款……这些“转折点”可能是开发商施展“攻心计”的营销突破口。

迎接大范围大幅度降价

同策咨询数据显示,5月,重庆商品房价格继续攀升,达到7424元/平方米,创历年来房价的最高水平。同时,从2月份开始,虽然一直有调控政策出台,但重庆市商品房市场却一路有小幅上涨。尽管相比去年同期涨幅已经明显下降,但毕竟仍然处于涨势,在中央继续严控房地产的大背景下,未来调控力度很难出现戏剧性的转折。

专家谈抄底

再不买房,只能买厕所!

笔者曾在2008年发表一篇名为《我认为在重庆现在就是买房的好时机》的文章,详细阐述了“好时机”的原因和理由,引起网友的广泛关注

凌鸿:未到抄底时

“抄底并不是一个简单的概念,它和供需关系、物业形态有紧密的联系。虽然目前看来,市场成交量下滑,很多楼盘优惠力度加大,但是这并不能说明这就是抄底的好时机。”

王盟盟:或迎来第二波降价

重庆中原二级市场营业二中心副总经理王盟盟说,目前政策的调控,存款准备金率上调等因素给市场房价带来影响,秋交会之前可能迎来第二波降价。

三季度不会是抄底好机会

上周主城商品房供需缓增,记者采访策源余波称:目前开发商已进入降价“疯潮”,三季度重庆楼市将持续这个降价状态。对于购房者来说三季度会是个购房的理想时机

庞丽芬:可选择性抄底

房价有所回落,现在是否买房良机呢?不少网友询问,房价是否已降到谷底,如果没有那还有多大空间?对此,俊峰实业集团有限公司营销副总监庞丽芬说,“个人认为现在是买房良机,适合抄底。但是要有选择性的抄底,特别适合抄底高档商品房。 ”

余波:三季度抄底绝好

调控重压下,当下的房地产市场已经有了较大调整,调整幅度对于广大购房者来说已经算是比较理想了,当前的价格与10年上半年的房屋价格差不多,是抄底的绝好机会。