西永板块城市价值论坛

主持人:尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!我是重庆电视台主持人穆欣,非常感谢各位在百忙之中抽出宝贵的时间,莅临今天的“2011西永板块城市价值论坛”论坛。此次论坛是由【旭阳集团】主办,【重庆市沙坪坝区人民政府】、【重庆市对外贸易经济委员会】共同举办。
首先介绍一下出席今天活动的领导和各位嘉宾:
重庆市沙坪坝区副区长刘永同志,欢迎您;重庆市市外经委副主任李世蓉同志,欢迎您;沙坪坝区经信委朱于娟(音)女士,欢迎您;西部新城管委会副主任姜君豪同志,欢迎您;重庆大学经济及工商管理学院副院长蒲勇蹼泳健教授,欢迎您;台湾华威国际投资集团董事长张景溢先生,欢迎您;重庆旭阳集团执行董事林志亮先生,欢迎您。以及众多IT企业、商业界人士等区级政府领导的莅临!此外参加本次新闻发布会的还有从台湾的朋友:台湾富邦证券总经理刘溪鹤先生,欢迎您;台湾蓝海集团/台湾连锁协会:许湘鋐董事长欢迎您,曲雅琪副总经理欢迎您,黄信彰顾问欢迎您,台湾宝来证券国际资本部总经理林正荣先生欢迎您,台湾文化大学执行长吕新科先生欢迎您,英业达张忠孝协理欢迎您,台资传鲸科技孙明正副总欢迎您,台资乔坤公司吴礼唐董事长,欢迎您,还有重庆各大媒体的朋友,欢迎各位的到来,在此我代表主办方对各位的光临表示最诚挚的感谢!
今天来自西永IT产业园的企业高管、业内专家学者和专注本领域的创投机构代表和政府相关领导,汇聚于此,共同探讨全球IT产业发展历程与未来趋势。“追逐IT产业位移,投资西永未来趋势”将是此次论坛的热点议题,各位领导和嘉宾将通过探讨全球IT产业位移对经济发展,对商业配套需求的积极意义,进而挖掘及提升西永的城市价值,加速西永商业配套发展。下面让我们以热烈的掌声有请沙坪坝区政府刘副区长为我们本次活动致欢迎词!掌声有请!
刘永:尊敬的各位来宾,朋友们,女士们、先生们,下午好!至此2011西永板城市价值论坛举办之际,我谨代表中共沙坪坝区委区人民政府对论坛的举办表示热烈的祝贺,对前来参加论坛的各位朋友,表示诚挚的欢迎。
沙坪坝区地处重庆市西部,贯穿有多条铁路和高速公路,是重庆的重要交通枢纽,全区幅员面积396平方公里,常驻人口超过100万人,抵达江北机场半个小时。昨天重庆市第一条地铁已经开通到沙坪坝区,明年就开通到西永,所以今天这个论坛时间非常好。
沙坪坝区也是长江上游科教文化名区,融巴渝文化、沙瓷文化等为一体,有科研院所65所,科技工作者超过8万余人是全市唯一国家首批创新型试点城区。沙坪坝区也是重要的传统工业基地,在汽车、摩托车制造、机械加工等方面有着坚实的基础。近几年沙坪坝区在市委市政府的领导下,围绕西永板块的概念规划和努力打造成为全市对外开放的目标,加强一城三市的建设,各项工作取得了显著成绩。
一是重庆大学城基本建成,13所高校建成,成为国内综合规模最大,入住师生最多的大学城之一。二是西永微电园建设快速推进。至2005年惠普等知名企业先后落户我区,基本形成电脑制造业、软件服务外包产业为主的园区产业格局,日益成为重庆市IT产业发展,对外开放的热点和重庆市打造内陆开放高地的重要支撑。三是西部物流园铁海联运国际大通道已经开通,成为渝新欧大陆的起点。国家级铁路集装箱和铁路边阻战顺利推进,完成吞吐量19万标车箱。四是城市功能日趋完善,引进了很多设施,金融娱乐等各类服务网点先后布局,商业配套设施逐步完善。今天这个论坛围绕西部的发展出谋划策。
西永板块作为沙坪坝区城市功能的延伸和拓展,一个以高等教育、高科技产业为主,体现城市的价值日趋成熟。这次论坛的主题是投资趋势投资未来,对提升我区西永板块具有重要的现实意义。沙坪坝政府将认真学习和借鉴各地区的经验,加大交流合作真诚期待各位朋友为沙坪坝区发展建言献策,最后祝各位来宾工作顺利、生活愉快!
主持人:感谢刘区长的致词,谢谢!
西永作为IT产业第三次位移的重点布局区域,国家及政府给予了大力的支持,并通过各项有利政策的出台,都要求西永加快发展速度,加速IT企业入驻及人才引进,因此,西永的商业配套及早呈现已势在必行,以满足这类企业及人才的生活消费,为西永高速发展提供基础保障。
今天还邀请重庆外经委李世蓉女士,他拥有建筑管理学博士学位,是英国皇家特许建造学会全球副主席,李世蓉女士拥有英国里丁大学建筑管理工程系博士学位,是英国资深皇家特许建造师,英国资深皇家特许测量师、英国资深皇家特许土木工程师,李主任多次在亚太市长峰会等国际会议中担任对话主持,相信,李主任今天也一定能带给我们一场精彩的思想盛宴,掌声有请李女士!
李世蓉:各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!今天非常的激动、非常的高兴来参加这样一个论坛,谢谢主持人的介绍。我觉得有一个忘掉介绍的,我应该是在4年前在沙坪坝区工作。我是在沙坪坝
区分关城建的副区长,在沙坪坝的四年,我们西部西永包括大学城,当时刚刚来到沙区的时候是03年1月份,刚刚成为沙坪坝的西部新的城市的开发。所以今天来到这里,也非常的高兴,也跟你们讲这样一点小小的背景。
而且看到我们沙坪坝区发展到今天,真的是打内心高兴和激动。刚才在会前和张董在那里谈到,给我是一个很好的启示。我来自外经委,我的工作是招商引资推销重庆。张董短短的时间对重庆的感受,其中谈到了政府方面的一种企业化的一种行为,自身的一种激情和人性化,其实你说的是对我们很好的鼓励,你的话我相信那些外商能够更听得进去,我们自己也这样认为。经营城市就是推销城市,从外经委的角度说,我是为了宣传重庆,给外商外来的企业宣传我们的机会。
但是往往当我讲了以后,人们总是说你充满了激情。我觉得是的,其中一个最重要的,有时候感到很着急。重庆这么好的发展机会,包括西永这么好的发展机会,怎么能够让更多的人知道。很多人不仅仅是说国外,有时候我们到了国内其他城市,我们说到城市,人们可能知道这个城市,但是不知道他带来的巨大潜力。现在重庆是越来越火,更多的人关注和了解重庆。
其实今天这个题目是非常好的,我们新的西永板块,到底新的价值在哪里?我记得03年在规划的时候,真的当时在规划请了一帮国外大家一起讨论,当时我们就谈为什么,我们的沙区西部也可以成为我们中国的西部地区的一个硅谷。其实几年以后大家来看,03年1月份我来沙区我们开始作规划,那时候是一片农村,什么都没有。当时我们做的地都是最基本的测量,从那个时候的开始。发展到今天,短短几年的时间,现在我经常说我们的五年,当时从03年到08年,我们从03年开始有了重庆政府批准沙坪坝区大学城的建立,04年我们作了大量的城市设计,包括我们的农民的搬迁,05年就是校园的建设,05年10月份就有1.2万名学生进驻沙坪坝大学城。
由于大学城,实际上我们规划西永高科技的微电子园,使得由大学城的入驻以及规划,使得高新技术产业,西永的发展提速提前了。后来又接着惠普的入驻,惠普的入驻深深的了解了这一个板块的潜力,包括整个重庆的机会,沙坪坝本身的机会。使得惠普入驻,今天带来了若干全球品牌笔记本电脑品牌的入驻。由于笔记本电脑品牌的入驻,带来了相关配套产业的入驻。
现在来看整个西部,除了谈西永板块,要看整个这一片区,西永整个片区,包括大学城包括物流园,这三者形成了沙坪坝西部非常好的一个集聚效应。实际上本身就是一个城市了,当时在沙区的时候说,沙坪坝西部是再建一个沙坪坝区,今后还不止,和老城比起来下一步的机会规模会更大。所以他带来是我们产业非常重要,带来经济发展的产业,而且一步走到高新技术这样的产业,以及大学城有利的支撑,还有国家级的物流园。我们现在就是宣传渝新欧,我们欧亚大陆桥的起点,就在我们沙坪坝区西部。
所以这一切都是非常好的机会,大家一听到这样好的机会,谁都会想到,他的发展不仅是一个城市的概念,城市的各方面的功能动需要在这个地方布局,在这个地方发展,才能够使他整个板块能够有机的联系起来。比如说谈到了在这样的发展下,城市的功能包括他的商业、居住、服务业,配套的休闲、娱乐各项社会服务,都应该及时及快发展起来。西永板块在引进大量产业,以及继续引进工业、制造业这些配套IT产业的同时,我们的商业、居住、服务业要及时的跟上。
这也应该是我们有紧迫感。所以这一块我相信任何到这里来投资,你仔细算一算帐就会看到这里的需求是多少,再看看现实的情况,会发现机会是非常大的,一定会给我们投资商带来很大的效应。
另外一点,站在重庆的角度。因为我们的西永这个板块之所以被大家看好。这里面之所以能够把笔记本电脑以及今后整个IT产业做大做强,就是因为重庆所特有的国家对城市的各方面战略上的定位,以及政策方面的支持所带来的机会;我们所处的位置。我们是中国的西部地区、西南地区,我有时候讲,你们仔细看看我们的几何,我们是一个几何图形是在中心,如果说到达主要的发达城市或者大部分的城市,在这样一个到达范围内,两小时我们可以到北京、上海、香港、拉萨,2.0—2.5时,实际上包括现在的铁路,8小时铁路7个小时到北京、8个小时到上海。这样一个简单的概念,大家可以思考,为什么可以打造成内陆开放高地。
一方面能够在位置上是一个中心。今后的市场,今后产业的产品,其实可以很方便的到达各个地方。另外一块就是人们往往忘掉,很多外商谈到来重庆的时候,他们说到内陆到西部,因为这里有广大的市场,这里确实是这样的。3200万人口,西南地区3亿人口这是一个广大的市场,但是不仅仅为这一点。另外一个方面,往往人们被忽略的我们是打造一个内陆开放高地。大家想一想,由于我们的长江,由于欧亚大陆桥,其实把我们和全世界紧密联系起来。由于长江,所以我们水路这一块的话,包括以后都是我们重要的交通。加上现在欧亚大陆桥,使得我们和欧洲紧密相连。大家从笔记本电脑里面能够看到,之所以能够做大做强,做到今后1亿多产品,仅仅笔记本电脑就做到上亿的规模。其实看好的除了我们的资源,除了我们的劳动力,除了我们的相关的产业基础,除了我们已有的这样包括我们的规模,因为我们一直说我们的笔记本电脑是一种垂直的整合,是整个80%今后的产业配套,都会在重庆进行生产。这一点就告诫人们,我们是一个已经成为世界的一个部分。
所以这样一来,这一块由于国际化贸易,由去年124个亿,让老外猜,没有人能够猜到?要达到300个亿美元,2015年要达到1000亿美元,这里面大量都是由IT特别是笔记本电脑所贡献的。
所以想说的这一系列的机会,最终落脚到我们的西部板块,大家可以想到,我们的配套产业会越来越完善,但是最后我们的这种服务性的配套,包括商业居住,我们今后高中低端各类人才的居住,以及他们要在这里生活,要在这里购物,要在这里产生大量的服务,一些交易等等,这些需要我们加快城市功能的配套,才能使沙坪坝的西部、西永、大学城、物流以及整个片区,成为重庆一个重要的副中心、重要的节点,使他的配套更加完善。目前在全世界最新的理念,以前在规划当中,喜欢工业在一块、居住在一块等等,在这个过程当中产生大量的交通等等。其实现在新的理念就是整个融合起来,集生产、服务各方面配套为一体的形成。所以最终落脚到今天的题目,真的是在相关的社会房地产投资、公共设施、服务配套方面,应该仅仅的跟上。否则的话可能会成为品瓶颈。
所以告诉投资商包括我们的金融,因为这么好的机会,在各个产业、各个领域都带来很好的机会,所以也欢迎大家到西永来,到沙坪坝来,到重庆来。
主持人:感谢李主任的演讲,从她的讲话中,确实能够体会到沙坪坝区工作过,而且充满了感情。
2011年对重庆而言,充满着机遇与挑战,经历了1990年的台湾新竹,2000年以上海为中心的沿海区域,2010年,全球IT产业的第三次位移已至重庆,2011年将蓄势待发。接下来,让我们掌声有请华威董事长张景溢先生以“全球IT产业位移”做主题演讲,有请!
张景溢:今天很高兴来到西永板块投资产业位移投资趋势。首先要谢谢刘区长、李主任、张主任,各位来宾、各位女士、各位先生,大家好!这是我第三次来到重庆了,事实上在第一次来到重庆的时候,就感受到这个城市是一个非常不一样的城市。刚刚李主任也提到,刚刚在短短几分钟交流当中,给我一个很大的感受这个城市的经营很企业化,这边的人很热情很人性化,跟台湾的感觉很相近,因为都很踏实求真求实在做事情。
今天来讲这个题目,是以我本身的经验,等一会可以跟大家分享一下,所有时间都是刚刚卡得比较好,为什么?我从投资开始做的时间大概是1990年,台湾刚刚那个时候的科技产业开始,2000年我们整个公司设置到上海去,2011年刚好广达、华硕集团落户在重庆。所以我亲身经历过每一个发展过程,并不是我来用学理的推论,而是我本身在投资20年当中去思考,去把这个过程分析出来。
为什么华威集团在台湾算投资比较成功的,当初在1998年成立的时候,开始回溯华威企业在产业位移中居什么的位置,未来需要什么条件才有成长的动力和商机?这是有很大的历史借鉴可以给大家分享和参考,希望由参考里面大家可以得到一些分享的经验和启发。
再给大家报告一下,这是一个开玩笑的话,不知道大家是否知道?中国五千年来什么行业历久不衰?很多科技行业竞争压力很大,未来重庆的政府或者这个城市承载的压力也会很大,但是相反机会也很多。刚才提到五千年来什么是最好的行业,历久不衰?
最好的行业,大家可能知道,也可能不知道,就是算命这个行业。为什么?因为你景气不好要算命,感情不好要算命,事业部好要算命,事业好的时候也要算命,因为你希望未来越来越好。不管景气好坏跟算命有关系。投资这个行业跟算命有没有相关性呢?也是有相关性,要算未来这个产业怎么样。什么样算命的人会有比较准确性。
我去给人家算命,我看过很多算命的人,我想验证一下,后来发现这些人算命比较准确。因为算过10万人的命比算过1千个人的命准一点,为什么?人生生老病死、爱恨情愁都套逃不过这里面。还有年纪,年龄、男女要分一下,大概会知道他烦扰在什么地方。30—40岁可能是事业的问题,60岁可能是产业的问题。人发展跟产业发展是一样,历史轨迹很多都是从现在看这个问题,把全球的角度看这个问题,把全球用不同过去的历史来推论的时候,发觉跟一算命是有异取同工之效,然后再来推论,未来发展的趋势做什么事情,等到那个时候到来的时候就会自然而然的抓。趋势怎么抓?趋势不是乱猜的,趋势有整个架式和学理的推论。
另外一个经验,台湾的经济从那个时候发展,记得在2000年的时候跟广达的董事长林百里先生,因为我本身是广达的监理人。记得1月12号左右住在上海的一个饭店,他那时候跟我讲,戴尔电脑希望他们去松江发展。所以我陪着他一起去,去看厂,那时候戴尔希望他4月大概3月中把整个园区满足,大概是8万—10万台的线,那是一个临时的工厂,但是速度很快。那个时候开始产生一连串的产业配套,一直往那边位移。其中华威在作投资的时候,跟着这样位移的情况下找到很多商机。因为在这样的商机之下,能够很快速的成长是因为我们抓到这个趋势。这个是我亲身经历的。
在2000年的时候,在国内第一个集体电路,我们叫做办到路,在上海成立,是我跟张伟忠一起过去成立的。我想这个是刚刚提到跟大家报告的时候说,我们为什么会去思考,用全球的角度来看未来的商机。因为地球就这么多,人类需求就这么多,食衣住行,他就是这样一个结构。我本身是读电机和企管,在上海交通大学读博士班,从台湾读书到上海读书。本身对社会观察和产业观察是我的兴趣,当初华威在成立的时候就用这样的角度去思考,希望去整合全球的资源,去创造有效率的企业。
这个是我今天要讲的,在十二五发展的机会,跟重庆未来发展的机会,企业发展的要素。因为有这样的趋势这20年,我们投资了100家企业,都是用这样的理论跟这样的方法思考说,下一个阶段在这个区域里面什么样的商机会成形,周边有什么扩展的趋势。我们想法从很高的高度,然后去看历史然后再来追逐。所以在每一个高科技里面,比如说高科技事业群里面有时间,比如说PC开始、半导体、手机、平面显示器,但是他的时间发展序列不一样。所以可以看到每一个产业链里面,每一个都是他的一家公司,代表他的产业链的配套。为什么会有产业链的需求,跟笔记型电脑有很大关系。笔记型电脑需要上千种零部件配套,配套要组装完成才能运送出去。
所以在组装的过程当中,必须要当地化。因为电子行业的速度变化是非常快速的,必须要集群。所以这是我们在思考这个趋势的时候用这样的模式进行思考。另外一个,国内部分我们投资比较多符合国内的产业,比如说在北京、上海,因为在看到整个大的趋势,包含吃、住、行、娱、购。在2000年为什么会投这个,不是都投高科技吗?在上还有一个产业研究院,有40个博士生,专门在研究美国、日本、台湾和国内产业发展对比的发展。因为每一个经济发展的阶段里面,发展的环境跟需要的阶段性是不一样的,不能够把每一个区域发展的过程套进来。因为经济发展的阶段性不一样,需求就不一样。所以在2004年的时候研究了两年多,发现在沿海的都市里面已经进入了娱乐。
为什么?跟大家分析汽车跟娱乐的想法,还有新兴产业群的想法。大家知道人类的需求,是从食、衣、住、行、娱乐。大家记得国内的汽车发展是从2001年开始,那时候统计国内的汽车保有量大概是3千万部这是20006年的时候统计。那时候我们认为已经到了汽车的阶段,食、衣、住、行,后来就是一个娱的方面。华威集团在大陆这边,是第一个外资集团,完全在大陆是我们领先投这个,看到在整个GDP增长里面。
汽车领域要投什么?汽车是一个大的整车厂,汽车在2002年开始发展起来的,2006年开始投汽车服务型的产业,为什么?因为2002年开始汽车成长,每年1百万部到2百万部的成长,现在一年汽车的销售量大概是1千多万部。经过五年以后,2007年代表什么意思?代表2008年,代表整个汽车维修市场要起来。国内开车不会五年就把他丢掉,他会去维修维护他。
所以我们在推论整个环境的时候,实际上这就是一个商机起来的一个模式。为什么在金融风暴2008年的时候所有行业都受到很大的影响,我们没有受到影响,为什么?发现全球很多企业都到中国来投资,这就是一个位移的方式,去看我们在部署的一个方向。
刚才有提到在整个环节当中要算命,就要知道算命的逻辑大概是什么算法?第一要了解全球金融环境的变化,第二政府的政策环境,每一个的政策环境会有不同,所以我把全球的环境叫做天时,你这个时机到不到,这是一个生态。第二这个政策是人和,你政府支持的力度、团队、人才,是不是能够到人和?地利,你到地利的时候,转移到某一个地位的时候,刚好这个区域,比如说西永或者说重庆,因为有天时、人和,政府的领导去把天时迅速抓到产生的商机,大家知道天时、地利、人和这个商机的时候,怎么把这个商机人家没有抓住的过程,赶快显现。不然很多人是事后看到,可是事后看到已经成型,要来的过程中怎么抓住商机,所以这就是有投资机会和创业机会。
可是投资机会和业机会,要支撑成功有四个要素:一是人才的要素。刚刘主任有提到,在西永这个区域有很好的人才聚集,跟美国的硅谷、斯坦福大学,台湾在新竹有交大和清大都在里面,支撑高科技的人才所需。二是资金,当时在1990年的时候,台湾的政府也鼓励创业投资来协助科技事业,因为科技事业需要很大的冒险。1976年的时候是台湾留学生最多到国外去的,到1985—1986年回来的,刚才新竹这个也起来。所以这些人才又刚好补足,国内现在资金很多。李主任也提到,接下来重庆会面临最大的压力,就是同时集中这么大的产业群的时候,城市的负荷量会面临很大的压力,包含交通的压力、住的压力、教育的压力。
举一个例子:记得在新竹科学园区的时候,半导体在1991年起来,后来陆续半导体怎么起来的时候,台湾有一家立金半导体,是在1995年跟日本作技术移转。当时有一个饭店在研开饭店(音),日本为了研究这个,把整个饭店包下来半年时间,让整个饭店住宿饭店都不够。因为产业的需求,带动很多产业加入的时候,基本设施,刚刚讲要达到1千亿美金或者1500亿笔记本电脑的需求。货柜笔记本电脑一台一台要运出去,不是待在厂房里面,欧亚的中心,要运出去,或者是飞机,还是要经过马路。马路的运输跟未来的货路的运输量就会很大,交通跟不上城市的拥挤度就会跟着起来。不管是外地来作技术移转的医疗、教育都要同时齐备才能来,这是一个基础设施的问题。
因为掌握这么一个大的机会,接下来怎样留住这些知识体系,把重庆的产业往上推移,这是一个很重要考虑,因为这是一个很长期的计划。比如说苏州昆山,转移完了会留下什么呢?人才没有留下来、知识体系没有留下来,变成一个代工的区域。假如要把未来发展一个高科技体系的存在的时候,这时候知识体系、人才培育的体系,在大学方面、理工科的体系,总低层到高层养成,因为有这样的环境,让学生在最主要的组装过程学习零部件,然后在未来去创造。只要能留住,未来在产业升级就跨出很大的一个步子。 要完成整个能量的时候,除了天时地利人和以外,怎样把基本的资金措施等等,这是一个面临同时要做很多的事情。
从全球的角度分析一下位移的历程。左边这个部分美国怎样移到台湾,台湾怎样移到上海,这是我观察,在91年我开始作投资的时候,当初台湾也是从组装开始,后来整个链都移到台湾来,后来国内也有这个概念,我们称之为产业位移。
产业位移从美国台湾到东部沿海到中西部,大家看得出来最左边叫系统制造,整个笔记型电脑是一个系统制造,以前在美国20年前IBM大家都了解,大家也读过IBM的故事,他什么都做,HP也做,因为没有人跟他配合。后来发展到半导体的制造,变成一个内部的需求,但是资本是非常密集的。后来分出来才会有英特尔还会有PI,这两个有了以后,开始变芯片的设计。因为这些发现老东家有芯片的需要,所以有上下链的形成。
在转移过程中,在1992年开始因为竞争力的原因,把很多东西外包到台湾来。美国认为自己作芯片制造的时候没有太大的报酬,所以在1990年技术慢慢转过来,在全世界变成台湾代工第一名的一个地区。包含宏大研发变成一个趋势,这两个趋势跟美国是一样的趋势。国内可以看上海,从联想开始,总广达、华硕到鸿海或者是仁宝,他们到上海作整体的组装。所以为什么2000年到上海大陆那边作一个中心半导体,因为我们认为有系统以后就需要中间的芯片产生。
我们认为国内的市场很大,IC也会起来,为什么没有发展起来?这个科技产业最需要是人才,这个人才的集中度需要高度的集中。因为国内尤其在沿海区域里面,他的机会很多,所以把人才分散掉了,放在房地产所有行业里面去。台湾那时候没有办法,完全集中在电子产业,因为市场规模比较小,所以造就整个市场整个规模比较小。
假如从这样落推论,国内重庆跟西永的位置也是一样,所有的计算机都到这边。接下来我相信成都有一个芯片生产商,然后这两个有了,所以是一个产业链的位移很明显的一个。所以今天讲计算机,刚好举的例子是一模一样的。尤其重庆对我来讲,在投资时间20年以来,第一次看到在产业位移当中,把所有不同大产业公司,一起抓进来,然后在同一个时间、同一个地方,在全世界的产业位移里面几乎看不到的。因为你上海也是不同的时间、不同的地方,一个在昆山一个在苏州一个在松江一个在深圳,是一个不集中的地方,台湾一个在林口一个在桃源。把所有产值在一个时间内集中,是非常大的。
所以我想要来讲一下他背后代表的因素跟原因,刚刚看到是一个移转的结果和过程,原因在哪里?大家看到研究发现,美国在1万元人均GDP的时候就开始位移到台湾来,台湾大概在GDP1984—1985年的时候,传统行业就开始位移到大陆这边来,所以美国大概在1975—1976年开始位移过来,为什么?看右边这个比较优势,这是国家竞争比较优势,大部分从劳动力开始,累计了资本以后才开始累计技术,累计技术以后才开始创新,美国现在创新是一个位移的过程,台湾也是一样,从外汇开始,积累一些资本发展技术,现在开始要发展创新。国内市场也是一样,用庞大的劳动人力,累计全世界最大的一个外汇存底,现在开始透过这样的机会开始要把技术发展起来。这是在预测未来,在什么阶段我们的商机在哪里。
再用一个比较图示的看法来看。大家可以看到美国,为什么叫美国化这么大的一个,这叫产品生命周期,产品生命周期里面包括零件、制造研发的市场,在美国以前是一个主导的产品生命周期,包括大家知道Ipad和Iphone,等发展起来,里面五个球是代表竞争压力,包含PH、HPN等等,这些竞争压力让这些公司跑到台湾去,请求台湾帮他作制造作代工。所以就产生了位移,那时候是戴尔电脑开始,因为他自己不作制造,戴尔电脑出来就引发IBM和HP开始往外迁,早就一个红色的曲线。所以产业位移的链,会造就一波一波产品生命周期,另外一个新的起点。
刚刚提到讲了零部件,因为有这样的位移,发展出整个产业链这种。电脑的产业链是最长的,也最复杂的。因为他包含到研发需要很多的人才,需要零部件的配套,最后只是一个组装配套,然后最后是渠道和品牌。现在作这里面是从制造开始,从中间段开始。中间段开始的时候,必须要前段零部件的配合。所以刚刚李主任也提到,所以我很配合重庆这两位领导,一开始就看到这项趋势,先把大的制造落地在这里,其他就慢慢吸引过来。吸引过来以后,慢慢也需要研发,研发人才要培养上来。最后通过HP这个渠道销售出去,国内市场也越来越重要,重庆刚好居于中间的位置,也可以享受到国内发展的需求,所以这是整个产业链。
商机里面,包含零部件的位移、制造的代工、研发的外包、IT的培训,实际上在活动当中就会产生各式各样的需求。然后最外围,就因为有这样的商机出现和配套。重庆现在据我了解应该不到30家大的饭店,未来这么多人,政府可以作一个调查,到底零部件配套的厂商多少需要,可以统计未来的商业需求量恐怕是一个非常强大的需求量。到时候好的住的地方,服务的措施能否跟上这个趋势。
再来看,除了因为这样带动以外,从全球的角度来看,刚好天时是不是到达这个位置,也很重要,这是基本的生态。美国,我们自己统计这个是很准的,现在美金大概是4700多元,扣掉通货膨胀反推回去,现在大概4500元美金的,到达消费增长的临界点的趋势,开始爆发的点。所以看美国到3千元美金的时候,大概是在1960年代的时候,整个连锁行业开始起来。所以会发现麦当劳会怎样红,他是一个30年的公司,不是十年前才发展的共了。经过30年的发展,因为GDP的需要人们对速食的需求开始发展起来,台湾也是1989年开始,那时候的GDP也差不多在3千美元左右,日本也是一样、法国也一样,GDP到一定时候,需要便利性比成本更重要。在2000年的时候周边的城市刚好到达3千美金,这就是我们开始投资相关的行业。
东部还是在继续发行,未来医疗变得很重要,健康变得很重要。接下来就是乐,乐,旅游,在国内一年的出国大概4千万人,为什么是全球消费力最强的东西,因为那是一个趋势是经济发展一个必须的趋势。在这个大趋势当中,怎样去掌握推论,在每一个阶段可以发掘到的一个机会。
重庆也是一样,在1996年上海人均GDP到达3千美元,重庆到2010年到达3千美金,所以并不代表现在没有看到,未来不会发生。在当初已经发生的时候,看当初为什么愿意作这个事情,这时候你压力更大,你要投入经理资金人力。实际上我国内也是一样,康师傅、旺旺也好,统一要跟他竞争再多钱也没有办法。尤其是在传统行业,他跟电子业不一样,你占了这个地牌以后消费者对你依赖度就很高。高科技行业,发明一个Ipad出来。一个是看GDP,一个是看产业位移的趋向。亚洲还不是一个创新的区域,还是可以尾随人家开始看区域发展,但是这个商机已经够大了,都还有机会。
再往下推。国内未来驱动力在哪里?最重要的驱动力,大家知道美国的驱动力在婴儿潮,他占美国的人均数大概是29%,1949年—1961年,出生从二次世界大战开始经济起飞,带动整个美国经济的发展。所以可以相对比国内的婴儿潮,国内是在1981年,叫做80后,大概是2.3亿人口,占了国内人口总数是20%。这是美国的几倍呢?将近3倍多,所以发现量体是一个很大的量体。国内在1981年享受到在邓小平改革开1979年以后,开始改革开放,历经20年长期经济的增长。所以消费的习惯,跟以前80后之前完全不一样。第二他们有更高的教育水准。刚刚提到吃、住、行、娱,所以有胎化政策对小孩培养很要,所以受教育更高得多。因为更国际化,因为有Intel,消费的习惯又不一样,这是支撑未来发展消费的来源。
重庆的模式跟内涵也一致,重庆不晓得统计的数据有没有,大概是1978年到2009年的数据涵盖的比例有2百万人左右。接下来你发现,这边是一个主力他又另外一个积累,搭配上科技的浪潮一个是经济成长的浪潮,科技的浪潮会带动经济的增长和GDP的增长,GDP的增长又来自婴儿潮,婴儿潮刚好到20几岁到30几岁,是一个消费主义。所以对下一代的教育和自身的需求,又有一个新的动力支撑。所以两个同时惠及到重庆,会面临很大的挑战,也很大的商机,问题怎样把这个需求化成商机。
所以可以看得出来,从服务业来看,因为快速成长人口需求里面,全球的品牌,麦当劳也好,披萨也好,我们投资一家企业跟披萨也关系,他是帮他作招牌的,我记得是一天要开三家在国内的市场,会发现他们的速度非常快。假如这样对比,重庆这边有乡村基,有小天鹅,未来变成一个有品牌的公司,康师傅也一样,还有安踏已经慢慢在成形。这是为什么?因为经济成长造就,不是不能做,而是我们要怎样做。
最后,提到未来的机会跟挑战。总结产业位移带到科技里面、产业链周边的商机,跟一些零部件、外包、服务、培训这些庞大的商机;二是政府在鼓励加速增升级当中,新兴产业也会进来。这两个进来,同时带来服务业的商机,因为你要周边的配套。面临的挑战是什么?也是一个大的商机,因为产业位移的时候,国内的厂商有没有准备好承接这些,量都是很大的。大家知道笔记本电脑一年广达一个月要制造4—5百万,可以看量体是非常大的,怎样承受规模经济带来量体规模的管理、制造,因为每一个都要求很精密的东西,不能出错,管理幅度要加大,这是一个范围,承受管理规模大的能力。二是被训练成产业升级,同时在兼顾营业额变大规模变大,事实上在承受另外一个,跟变化升级的准备。周边的配套,表示需求越大成本就越高,因为服务的要求越多,消费的能力跟着你成本配套要增加。所以这都是面临的机会跟挑战。
华威可以跟大家一起共享,我们有130几家的企业,有10个产业链,有这么多策略伙伴,有国际的资金,还有专业的精力,还有产业研究院。怎样跟国内的企业还有重庆的企业,一起来承接重庆发展这么好的机遇?尤其刚刚讲,更不可思议,把这个机遇同样发展到西永里面,这是一个很难得的机遇。今天的报告跟分享到此为止,希望今天的分享对大家有所帮助有所启发,希望大家给我多一些的指教,谢谢大家!
主持人:感谢张董非常精辟的演讲,以全新独特的视角分析了三次全球IT产业位移的宏观背景、行业内因、变动形式以及对区域经济带来的影响。所谓他山之石可以攻错,这个全新的国际视野是我们重庆人民没有想过的,这将让重庆市政府、企业及重庆人民对重庆及西永的发展有了一个更新的深刻认识,谢谢张董。
未来西永,将作为重庆新经济产业结构的支撑力量,成为重庆城市扩容的先锋,其发展潜力不可估量。下面,有请重庆大学发展研究中心副主任,重庆大学经管学院副院长蒲勇健教授上台演讲,有请!
蒲勇健:大家下午好!因为我主要作为一个重庆本地人,土生土长,其实我跟西永这个地方有一点渊源,从这个角度包括作经济研究去研究这一块心得,谈谈对西永未来价值的预测,作一些评论。
谈到西永这个地方,其实可能对在座的很多朋友,还是不是很熟悉,但是对我来说是太熟悉了,为什么?因为我小时候家就在西永附近,是一个镇。记得是小学四年级,跟几个伙伴一起打麻雀,小时候用弹弓打麻雀。跟着麻雀走,不知不觉走了一天走迷路了,找不到路回家了,那就是农村。然后天黑了,几个伙伴因为是小孩子就很着急。当地的几个农家把我们收下来,孩子在这里吃饭就在这里住,明天爸妈来找你。就在当地农家住了两天,后来家里面到处找,找到我们了,那个地方就是西永。后来家里人说乱跑要回去,当时几个伙伴还想玩几天,那个地方风景非常好。今天又有机会谈西永,感受是非常特别的。
对于西永刚才有几位领导和老总谈到产业转移,对这一块的影响,我主要是从这个角度谈我自己的看法。
西永这个地方怎么一下子就变得这么热?据我所举,08年金融危机这几年,这几年几乎所有产业需求都在下降,但是有一个唯一的例外,就笔记本的需求在上升。经济学家对这个现象感到非常关注,为什么笔记本产业链跟其他不一样呢?其中有几个原因:
笔记本的技术有很大的突破。我们现有的技术,不过几年我们可以做到笔记本在全世界任何地方都可以无限上网。另外一个需求,他是这样来的?重庆街上的力夫,他都用手机,再过一些年,他们不光是用手机,他们可能要带一个小笔记本在身上。今后信息这一块,可以是朝着微型笔记本走,随身带一个小笔记本。用打字写文件的时候可以打开,打开就是现在这么大的电脑写字,也可以作为手机用,折叠起来通信、家里电器管理、看看家里是否有小偷,所有的功能都有。你在全世界出差,你都能知道家里的情况。
需求很大,连未来棒棒都带一个笔记本,你想未来全世界一个人能买多少个笔记本。当时惠普作了一个计算,6千亿的潜在市场,要赶快生产,赶快找一个生产基地。当时找的印度尼西亚,也不是找的中国,也不是重庆。当时黄市长去找惠普的老总,比起印度尼西亚,我们更好,好在哪里?我们继续享受15%的所得税,在东部是25%,一下少了10个百分点都成了利润。重庆的发展,重庆的地理优势,重庆什么地理优势?西部人家认为偏,其实不偏。在中国地图里面,重庆的位置从地图本身来看是比较偏西的,但是看整个亚洲、印度洋、中亚,甚至世界的地图打开一看,重庆的位置是很中心的,从飞机运营的航线来看。京、上海是太平洋边上是比较偏的,在西部这边欧亚大陆桥修通了,这边人口多少、市场多大。重庆不偏,未来大的版图来看是一个很好的位置。说服了惠普,来重庆来西永。
刚才谈的是一个大致的背景。所以09年惠普跟着他的代工商富士康重庆签了仪式。刚才谈了一些大致背景,重庆一下变成IT基地亚洲数一数二,重庆产业结构调整一下就实现了。随着这两个巨头的进入,跟着代工厂几十家,很多台湾的代工厂都跟着来了。这就形成一个所谓的“重庆模式”。重庆模式是什么?沿海的外资企业是两头在外,他的产品是出口的,他的核心原材料是从外面来的,中间利用国家的廉价劳动力进行加工,但是重庆不是?重庆是一头在外,产品出口,很多原材料是本地的,包括形成产业集群配套的,这是一个创新,这是中国改革开放几十年新的利用外资的模式,重庆模式的重要特点。
这个特点有什么好处?比沿海更多的资源带动更多的就业,让当地享受更多的好处,利用外资的效率更高。这是中国发展的模式,是值得推广的。所以重庆的实验,具有重要的意义。
我们还看到就业这一块。我们国家现在面临的第一大问题就是就业问题,台湾在20—30年前也遇到这个问题,我80年代读书的时候报纸上说美国回去到台湾找不到工作,我们现在也面临这个问题,中间过渡时期的这个问题。西永微电子园的打造,刚开始200个岗位并不多,但是预计明年就会达到1万人的就业机会。未来的五以内,他会提供新增70万人才的需求,这个还是一个第一轮,还没有去计算负债的服务行业别的产业带动,那一系列算起来,就翻几倍了,所以这是一个很直接的效应。
我们看到这样一个重要产业转移,从70年代美国、90年代台湾,随后转移到上海然后到重庆到了西永这个地方。这样以来不得不关注大家很不熟悉一个郊区一个西永,成为了耀眼的明星一个现代化的新城。
西永就IT本身的产值预计在未来五年以后,会占整个重庆GDP的1/3,一定是重庆第一的支柱产业。重庆的主要制造基地,他是我们一个大的工厂在这个地方。五这样一来,重庆因为西永,西永也因为重庆,这样我们看到一个新的城市会出现在这个地方,IT是他核心的技术基础。
我们知道,当年的IT转移到上海浦东,十多年来经济增长率达到20%,上海现在经济的发动机就是浦东,整个长三角那一带,这一带本身是中国最近十年经济增长的发动机。这一次IT进一步转移到重庆到西永,会不会想到未来西永是不是浦东的地位。完全可以进行这样的类比,希望这个地方未来给经济的带动。
重庆市非常IT产业,政府把他作为重庆第一大产业来打造。西永这个地方,不光是我们谈的IT,实际上是一系列的科技产业群,若干的板块来构成,并且有一个巨大的综合保税区提供管理上的报纸。重庆未来经济发展的火车头就是西永,这个比喻很好玩,因为西永本身就是一个最大西部边陲站。
西永汇集了全球的IT产业巨头,成为重庆经济发展的推动机、发动机,同时也是一个重庆未来对外开放的实验区和示范区。我们说的内陆开放高地,具体体现在什么地方,高地最高的高峰在什么地方?就是在西永。
二、西永的房地产
因为我比较关注这一片,特别是地产的变化。一个地方的地产未来价值的变化,主要来自两个方面,几个要素。第一个这个区内在要素是什么?我们来看这一块,可能很多人都去过大学城或者捱着西永这一块,大致有一些印象。首先看逼近大学城,大学城是重庆市政府打造的市级花城。什么意思?这个地方一年四季都开花的,实实在在要开花,意思就是说重庆市未来环境价值非常好的一个地方,人居的环境价值是市里面重点打造的。要种树开花,实际上更广阔的意思就是说要打造一流的人居环境,西永也是带上的,连成一片,西永也有很好的人居环境。
第二大学城的教育资源。重庆市大学基本上集中在这个地方,有最好的中学、小学、幼儿园等等。孩子读书,因为人的素质也比较高,所以很多房地产投资来看的话,这是一个非常重要的要素都具备,因此内在价值非常好。
另外一个他的科技。重庆是未来的应用科技这一块,主要集中在这个地方。因为有大学城,因为有IT,相当于咱们刚才提到的硅谷,还有斯坦福大学,人家问他最初买一块地什么?大学和企业的资源,可以廉价的使用大学生,大学生可以在那里开公司,连成高新技术的转化,这是重庆整个西部地区一个很大的高地。
更有意思,最近我跟重庆市旅游局刘旗局长经常在一起,我是搞旅游,重庆市只有一个可以带旅游的博士生,就是我。最近在干什么?透露消息,准备把西永微电园开发成工业旅游区。全世界的游客来看看笔记本是怎样生产的,最大规模、最先进的笔记本技术。看了以后送一个礼品就是笔记本,重庆人送外地人就是笔记本,西永的笔记本成为一个标志性的东西,一个艺术品,重庆市旅游局要干的事情。这是第一时间通知大家的,跟旅游局长聊这个事才知道想干什么事情。工业旅游是一个新兴旅游素材,很多人想看看笔记本怎样生产,科普,也去看看笔记本怎样生产。笔记本不是说电脑好用,今后也是一个很好玩的玩具,也是一个艺术品。
刚才我们谈的是什么?这个地方的内在价值,最后谈他的投资价值。这个地方刚才说了70万的就业机会,其中里面有很多蓝领工人,他们就住在当地工厂,政府给他们修宿舍,但是有很多管理人员,这些管理人员就自己买别墅买花园洋房,所以这一片的地产,未来重庆市地产升值最快的就是这一块。
西部新城。重庆市沙坪坝区启动了西部新城的建设计划,包括西永在内周边一整块很多区县村镇在一起,打造重庆市未来发展一个新的城市,也是涵盖这一块,这一块人气会起来,对推动经济发展作用很大。
重庆在未来大概10年,可能会崛起两个超1百万人口的城市,一个是东部片区一个是西部片区,一个是南岸的茶园和西永是首选的。根据重庆市土地发展报告,重庆市未来五年主要投放量是集中在九龙坡区、北碚、也包括沙坪坝,这一块地产的升值也近在咫尺。轻轨一号线很快会穿越这一块到达璧山,这是交通的便利。重庆市规划未来八大上,其中就有西永这一块。重庆市未来的人气,重庆市未来高端人群比较集中也是这一块,所以这一块的需求是多方面、多层次的。人气起来新的城市出现,会力推西永的地产迅速崛起,由于时间关系,讲到这里,谢谢大家!
主持人:谢谢蒲教授,请你这边就坐。下面有请华威创投张董、旭阳集团林总、重大经管学院蒲院长上台入座,针对全球IT产业发展对西永板块城市价值的提升及对大学城的发展支撑展开对话。掌声有请!
全球IT产业第三次位移来到了重庆,对重庆今后将发生怎样的变化,重庆有什么变化?
蒲勇健:产业结构这个事,其实重庆在1997年直辖的时候,当时重要的问题就是要进行产业的调整。重庆在那个时候,之后很多年主要产业就是汽摩,重庆的汽摩科技含量并不高,竞争力并不讲。现在江浙一带给汽车摩托车构成很大的压力,重庆那时候就关注,但是现在一直没有调整成功,甚至调整成什么样都不知道。从09年惠普IT进入重庆以外,重庆市的产业结构一夜之间就完成了,对重庆未来发展是一个决定性的事件。
主持人:而且我们做好了很多的配套,比如说交通物流这方面都是大幅度的提升,铁路、欧亚通道、航空这样加速物流,也是有促进的作用的,你能从这方面谈一谈吗?
蒲勇健:世界位置来看,重庆的地理位置很中心的。现在全球经济发展有一个转型,什么转型呢?从过去几十年太平洋中心转到印度洋和中亚这一块。我们知道中亚这一块富含资源特别是能源。过去由于这些地方政治动荡、交通不便、文化落后,经济发展有一个积累过程。现在包括中亚政治逐渐平稳起来,科技发达交通逐步改善。未来几十年的发展估计全球的重点会在这里,重庆在中国版图里面,作为一个重要的城市是比较靠近这个问题,包括欧亚大陆桥,即将修通印度到这边的铁路,经过云南的瑞丽。随着重庆队印度洋、中亚通道的打通,重庆在未来将是一个边贸城市的形象出现。过去几十年的上海、香港、深圳那种角色,未来就是重庆一个面向未来外部世界的窗口。包括上海今后很多货物要到达印度洋,都要先经过咱们重庆出观,重庆的关口位置在这里。这些IT巨头到重庆,也是看到这一点,重庆的未来也非常好的。
主持人:张董,以往的位移会给产业带来什么变化,产业结构又发生什么变化?
张景溢:我的看法讲得非常道理,最关键跟重庆以往的产业不太一样,以往的产业都是国内的产业,汽车、重工,笔记本是一个全球性的产业,需要全球性的产业看这个事情。包括交通、人才、配套都一样,所以他是一个世界级的关键,所以配套级的升级就必须。因为产业选择不一样思考模式和需求就完全不一样。
第二重庆有非常大的际遇,台湾的产业链很强。我们来看重庆在全世界里面就给人家一个很亮的标志,给人一个印象他是一个笔记本,就有一个特殊的形象的代表。这个形象的代表很难,因为以前在产业位移当中,产业链的集中是逐步累计起来,才变成一个规模。现在我们是一个反推型,他是一个先结果导向,先把产业制造全部抓进来,再回来推产业的集聚群和配套措施,这个形成不一样的。时间的压力,比这种以前逐步累积起来,逐步往前这个需求,所以需求是非常明确的一个需求,不是一个还在运量中的需求。
主持人:林总你手上拿了一个Ipad,刚刚蒲勇健说到是一个礼物,你这个不是礼物吧?你对重庆对西永非常了解的,你怎么看?
林志亮:这是工具。刚刚谈到产业位移的转变,我九年前来到重庆投资,可以明显感到这个差异。随着传统制造业慢慢移开主城,现在迎来一批新的IT产业。现在最明显的就是现在看到蓝天的天数更多了,现在一进来是高附加值,然后高技术的一新兴产业,跟传统的摩配和汽车有很大的差别,产业结构会带来城市技术工作者慢慢变成知识工作者。将来有机会去笔记本基地看原来的使用,并没有像原来的汽配那个这么多。但是这些人能够给产业带来的产值、价值,给城市带来的产值和价值其实是更高的。
其实刚刚还没有开始之前跟刘区长在聊,其实将来重庆人可以很骄傲说,我手上拿这个Ipad是在重庆做的,可以送给国外朋友,这是在未来五年和十年能够实现的。刚才张总以定位的角度说,重庆会因为国际对西永的定位而改变。在之前有制造的新竹的代工商,或者2000年的苏州,苏州的概念是那里有一个很漂亮的工业园区。重庆未来因为有这么一个好的西永,会变成沃土,让全世界对我们有不同的观感和感觉。
主持人:几年前到昆山去采访的时候,当时有三台电脑就有一台是昆山生产的,但是没有想到在几年之后就可以说是重庆生产的。产业位移可以带来巨大的商机,以以往的经验政府应该做好哪些配套,企业做好哪些配套共同迎接这个的到来,共同打造IT新城?
蒲勇健:09年刚来重庆的时候,当时在黄市长的指导下,重庆市以非常高的效率,提供他们所需要的配套,这种效率是非常罕见的。包括政府的办公手续这些,那是当时一个特殊情况的一个暂时的应对,但是我想更重要还不是那个时候,而是从未来长期看这样一个配套。为什么?因为重庆毕竟是作为内陆西部,和沿海外资这种配套来比的话,我们还是有很多落差在里面。
其中一个最重要的配套,就是人才。刚才我们谈到,这个地方需要70多万的蓝领工人,这不是农民工,农民工70万700万都有,那是蓝领技术工人,说老实话这对重庆是很大挑战。不是花几年培养是马上需要,这个事我本人给市里面作过一些课题,作一些专门的调研设计方案,怎样应对解决这些问题,这是最大的问题,就是人才的支持,人才库的支持。人家为什么来重庆,而没有到印度尼西亚没有到别的地方去,很重要的原因,重庆的人力资源是很丰富的,但是不是农民工而是技术工人。
包括过去说的沿海很多地区谈到产业就是农民工,但是我们这个地方不是农民工是蓝领,这可能是未来发展一个普遍的问题。除了其他的配套、办公、商业那些以外,人才的支持、培养,比如说高校迅速大规模的提供,这是非常重要的。所以我想政府其实已经在做这些事情。比如说重庆市高职院校,市里面要求几乎每一个学校都要办专业,或者尽快从别的专业转到这个专业,就微电子、IT、笔记本,很多学校政府大力投资,要钱给钱、要地给地、要指标给指标,在推进这个工作。所以我觉得这个东西是非常关键的。
还有另外一个,可能还有一些配套,因为要生产和宣传对外营销这一块,还有很多管理人员。还有工业旅游这是一个新概念,建议政府包括这些代工商还有惠普,能不能在未来设计工厂园区的时候考虑到旅游的要素。有很多人来看,看了就要来笔记本了,跑到欧洲他们怎么看车间行走的路线、休息的地方、环境的营造,真正这个工业旅游区又是一个新概念。我想政府可能会推动这个事情,都是所需要的配套。
主持人:谢谢蒲院长,张总你怎么看呢?
张景溢:笔记型电脑政府是企业该作什么的事情?从电子科技的本质来看他们的需求,那么这个本质电脑企业是一个速度,在速度来看,所有搭配的速度的政府和企业都要做好准备。包含运输、产业集群、结薄、税务通关等等,和全世界来拼,这是一个速度,政府需要准备,怎样符合这个速度。成本为什么会提到?刚好GDP和其他东部GDP比起来成本比较低,这是一个优势,但是这个优势会过去,怎样把成本化成有效率,这是一个关键。这个里面包含人才成本,不是一个农民工,是一个蓝领,有知识有技术的蓝领,在这个环境下给了我们很大的机会,政府也好企业家也好,怎样培养这些人做好准备。这个成本里面又包含刚才提到的本质的要素。笔记型电脑是一个全球的产业,不能说用惠普品牌、华硕的品牌拿到消费者手中,发现突然就当机了,消费者对这个品牌影响力非常大,所以品质的要求是非常高的。不管是在组装的精密度,或者是在整个系统管理品质的要求。所以对这个人的观念,会有提升的要求,所以这是需要磨合。所以不只是做好配套、人才、速度、产业链和周边的措施,可是品质、生活品质要跟上,本身品质意识比较高。不管在食、衣、住、移上要求都很高,所以商圈区块的需求,这个企业就必须把自己的能力提高,政府的心态跟企业的心态也要相同。速度和成本,本来对高科技的需求,来对应整个的一个准备,可是这个压力很大,因为马上要准备好,因为这个品质不能等到笔记型电脑,做错了很多再重新来过,笔记本电脑出厂以前不能重新来过。
主持人:林总从企业家的角度怎么来看?
林志亮:一开始像李主任谈的,还有张董提的,重庆市领导大战略整个城市包括西永都作了非常好的定位。作为企业就是这样,其实刚刚张董已经提到,以新竹的例子,台湾在迎接第一次转移的时候并没有准备好,找了外国工程师到新竹来,基本上没有非常好的酒店或者一些住宿的设施。所以会让那时候新竹很多消费商机会出现在远在70公里以外的台北,这一个之前的例子。
我们再看看苏州工业园区。其实苏州工业园区是当时新加坡过来规划的,对整个商业配套看得比较远。现在到苏州园区看,他的商业其实是政府先带头做,有一个项目是56平方米的商业就在苏州园区开始。在重庆可以结合这两边的需求,去年在沙区拿了一个项目。大部分本地的开发商都希望住宅做完了再开始作项目做商业,这样可以让整个项目的价值极大化。刚刚听到张董对未来的预测,很快西永的商业配套会非常非常的不足。希望所有在西永消费,对品质要求比较高境外或者沿海来的人士,在把这些钱花在江北,希望留在沙坪坝。作为企业,赶快在项目本身可能跟本地企业不一样,听了张总的演讲看到未来的趋势,有政府的支持,所以全力打造商业,在别人没有做的时候做起来,这样可以让整个政府的速度和民众的速度能够满足。
主持人:谢谢,刚刚三位谈到打造IT新城,一方面要打造好硬件,另一方面软环境打造也是至关重要。今天非常感谢三位,投资趋势、投资未来,西永板块城市价值论坛,到此圆满结束。非常感谢大家抽出宝贵的时间光临了现场,祝大家有一个愉快的周末,谢谢大家,周末愉快!

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2011年7月29日
美术及内容编辑: qc

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