“绿三角”现象,为何
姗姗来迟?

 

引言:两江新区一周年来临之际,随着各种经济指标的提升验证了区域发展的巨大潜力。然,从居住角度来看待,鸿恩寺公园、龙头寺公园、江北嘴商务公园的陆续开放,“绿三角”人居现象一词被迅速放大。编者随意走访龙头寺公园,“公园里树木多,空气好,特别适合晨练!”现在,到公园去走走已经成为家住龙头寺附近的周老先生每天的必修课,从他居住的地方到龙头寺公园仅几步之遥很是方便。在他看来,影响他们一家生活最大的变化,无疑就是公园。

 

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今日话题两江新区“绿三角”

今日话题
一, 何为“绿三角”?

近年来,CPD(centerpark district)中央公园区,这个词被频繁地提出。在国外,比较知名的CPD已有纽约中央公园区、伦敦海德堡公园区等,国内也有朝阳公园等成功案例。在重庆,随着城市化进程的加快,“森林重庆”和“宜居重庆”的深入推进,CPD形成的各项条件已然具备。 成为CPD必须要满足三个条件:城市核心、大规模公园以及高端住区。放眼重庆这个多组团城市,城市核心有之,大规模公园有之,豪宅区尽管稀缺也不乏其身影,但三者兼具的,可谓少之又少。 而重庆,鸿恩寺森林公园、江北嘴中央商务区中央公园、龙头寺公园三大公园均位于两江新区核心,在如此近的区域内,三大公园组成了2000余亩的巨大城市公共绿地空间,形成品字形“绿三角”,并各自形成相应的豪宅聚集带。因此,在重庆能称得上CPD的,非龙头寺公园、江北嘴中央商务区中央公园和鸿恩寺公园组成的品字形区域莫属。

二,“绿三角”现象如何形成?

直辖初期,追求生活品质的选择在解放碑朝天门等重庆当时核心地段。
2003年前,随着南坪、观音桥、杨家坪、三峡广场商圈的兴起。区域选择逐渐往除解放碑之外的其他商圈靠拢
2006年,重庆居住向北的大潮,带动了金开大道的快速发展,大量的品质商品房吸引着市民购买居住。
2010年,由于经济的快速发展,主城楼盘的可购买量逐渐减少。于是内环外移以便城市发展之需要。
商圈住宅的宜居指数被逐年降低。这时人们不得不选择更加适合宜居的地方提高生活质量,围绕公园生活,“绿三角”现象被提前放大。

 

三, “绿三角”现象为何姗姗来迟?

在国外,“绿三角”现象早已不是什么特别现象,如美国、加拿大、澳大利亚等地的市民为了享受生活的舒适度在80年代就步入“绿三角”现象,自2008年“森林重庆”的提出并实施,重庆加快了公园建设的力度。2009年,鸿恩寺森林公园、江北嘴中央商务区中央公园相继建成。去年,两江新区挂牌成立后,更是提出了“森林两江”的战略,“一半产业,一半山水”的思路更加明晰,加快了山水绿化布局的步伐。今年1月26日,重庆市民关注长达十年的龙头寺公园正式建成开园。至此,两江新区核心区内三大城市主题公园全部建成开放。这时“绿三角”现象的硬条件才得到真正的完善。

 

四, 微博讨论:微博热议“绿三角”现象

三大公园 三大名盘 共筑人居“绿三角”

龙头寺公园——重庆最大休闲公园

代表楼盘:金科公园王府
金科公园王府与与800亩龙头寺公园融为一体,兼得城市的繁华与自然的宁静。完善的生活配套、便利的城市交通网络、丰富的教育资源、大面积的园林景观,都是项目的优势所在。为此,金科于龙头寺公园以108个细节、7栋情景花院洋房、8栋林畔景观高层、尊贵足金会所、休闲格调商业等组成为重庆定制王府。

江北嘴商务中央公园——重庆最繁华的公园


代表楼盘:寰宇天下

寰宇天下占地约140亩,总建筑面积约43万平方米,江北嘴CBD内仅有的两个住宅项目之一。因其处于江北嘴CBD中心地段,且距江北嘴CBD中央公园仅约100米,故而拥有得天独厚的地利优势,也直接致使其售价的高昂。4月底首次开盘,以销售单价第一、单套总价第一、销售金额第一、销售速度第一,“四项第一”成为重庆名副其实的“天价”楼盘。

鸿恩寺森林公园——重庆最生态的公园


代言楼盘:保利江上明珠

保利江上明珠占地895亩,由五块大小不等的地块构成,以鸿恩寺公园为中心环绕分布,总建筑面积约125.3万平方米。毗邻观音桥商圈,区域周边商业、餐饮、娱乐、休闲配套比较完善。目前在售别墅房源,二期105-191平方米全景森林公园洋房6月即将面市,此批洋房是鸿恩寺板块距离鸿恩寺森林公园最近的组团,被誉为会呼吸的洋房。

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2011年6月2日
美术及内容编辑:tml

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