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 目前,我市的商品房是按套内面积计价。该草案修改为:商品房按建筑面积计价。
  为何要改?市国土房管局局长张定宇解释,目前国家统计局、城乡住建部等对房屋价格信息的统计、评判,以及交易契税、拟开征的物业税计税,都是以建面为准。执行建面计价,与国家接轨,也可反映出与其他大城市房价的比较水平。 ……
  建面计价PK套内计价
   
[ 今后买房拟按建筑面积计价 咋算公摊? ]
 但是公摊面积包括些什么?多少才合理?审议中就有人提出,套内面积是消费者拿尺子可以量出来的面积,至少还算心中有数,但是建筑面积包含了哪些公摊面积,这个很模糊。在以建筑面积计价的城市,开发商随意更改公摊面积,欺瞒消费者的事件时有发生,我市采用建筑面积计价,是倒退…[详细]
[重庆房价按套内计算很划算?]
 很多购房者都以为按照套内建筑面积计价之后,就能很清楚的知道自己买的房子到底有多少的实际可使用面积,不会被开发商忽悠,所见即所得,假设房子套内标识30平米,就不会少于30平卖;……[详细]
  计算方式比较
   
[建筑面积计算方式]
 建筑面积,是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。 ……[详细]
[套内面积计算方式 ]
 套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积……[详细]
  买房改回建面计价 是倒退还是进步?
   
[商品房按建面计价 业内称方便开发商盘剥消费者 ]
 建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。目前与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》……[详细]
[买房改回建面计价 是倒退还是进步?]
 熟悉重庆房地产市场的人士知道,早期的重庆楼市由于政策缺乏规范,购房者与开发商因面积而产生的纠纷数不胜数。比如出现开发商交房公摊加大,套内面积缩水等诸多问题。那些年,因建筑面积标价而产生的纠纷占房地产投诉的比例很高,是市场一大不稳定因素。而按套内面积计价后,很大程度上避免了这类纠纷的发生 ……[详细]
  不论是建面还是套内 都只是计价游戏
   
在《商品房买卖合同》中,一直都有对建筑面积、套内建筑面积和分摊面积的约定,即便你当地用建筑面积还是套内建筑面积来计价,都仅仅是开发商宣传、相关部门收费计价所需,在实际的商品房买卖过程中,房价的总价都不会有什么实质性的变化 ……[详细]
 
 
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专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2011年3月14日
编辑: 湛弥 小锋

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