■活动主题:金科商铺招商交易会
   ■时间:2011年7月24日(本周日)下午14:00—15:30
   ■地点:重庆江北黄山大道·金科大酒店·二楼多功能厅
时间 项目 事项
14:00-14:05 女子弦乐 开场
14:05-14:10 主持人登台

对本次活动进行简单介绍 、介绍与会领导与嘉宾,邀请领导讲话

14:10-14:35 领导致辞 2位嘉宾分别致辞
14:35-14:45 幸运抽奖 抽取3位幸运者
14:45-14:55 播放宣传片 主持人旁白,对项目宣传片做介绍
14:55-15:20 学者发言 《商业投资走势分析》
15:20-15:25 幸运抽奖 抽取2名幸运者
15:25-15:35 产品介绍 5大项目商业PPT讲解
15:35-15:50 招商项目介绍 张亮—招商项目讲解
15:50-15:55 幸运抽奖 抽取1名幸运者
15:50-15:55 主持人登台
现场咨询时间
致结束语,感谢大家参与邀请各位来宾自由与职业顾问
沟通、现场认购等事宜

金科商铺招商交易会
本次金科商铺招商交易会—重庆金科地产旗下五大项目 渝中区的[金科VISAR国际·万人商业广场];九龙坡区的[金科阳光小镇·快乐大街]及[金科巴国城·盛宴坊];江北的[金科·世界城]联合举办的商铺招商交易,旨在为重庆大商家/商业投资者提供一次自由全面选择入驻/投资 金科商铺的机会

主持人:好的,谢谢我们非常不错的小提琴音乐队带来非常好听的音乐。各位尊敬的领导来宾女士们先生们,大家下午好!现在你所莅临的金科招商交易会的活动现场,我是今天活动的主持,周超。首先代表活动主办方对各位的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎,欢迎你们。
亲爱朋友,本次金科招商会,他们分别是金科VISAR国际·万人商业广场,还有是九龙坡区金科阳光小镇快乐大街],还有金科巴国城盛宴坊,还有江北的金科10年城滋味街,还有茶园新区的金科世界城。同时,本次活动共现场设有金科5个商业项目,以及一个金科地产招商部的展开。如果有兴趣投资或者入驻金科商铺的客户朋友,都可以到各个展台进行现场的咨询。同时在今天的活动里面,特别安排了抽奖的环节。我想现场的朋友来到现场的时候,应该都在我们视频签到处进行了签到,待会儿从所有签到朋友里面抽取我们的奖项,今天的奖品非常丰富,一共有6个苹果的大奖和现场朋友共同分享。
下面请允许我介绍与会的领导和嘉宾:他们是重庆金科地产品牌总监马雪昆先生,欢迎您;金科地产公司商业地产部总监韩宏兴先生,欢迎您;以及重庆市工商行政管理局副处长赵稼先生;重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏教授,欢迎您;还有甘静女士,重庆时报房产部主编颜琅女士,欢迎您;重庆新闻网运营总监高维峰先生。
同样今天来到与会现场的还有广大商家朋友的代表,他们分别是新世纪、永辉、重百等商家的代表们,同样欢迎你们!
现场朋友发现旁边还有媒体朋友,同样对此次招商会也是付出了不少的心血。所以我们也把掌声送给他们,好吗?谢谢!
接下来同样让我们用隆重的掌声有请重庆金科地产品牌总监马雪昆先生上台讲话,我们掌声有请!

马雪昆:尊敬的各位来宾,各位领导,各位商家朋友们,大家下午好!我是来自金科地产品牌部的马雪昆,首先在这里请允许我代表重庆金科地产对今天各位来到金科大酒店,与我们一起分享金科商铺交易会表示最热烈的欢迎,感谢大家的光临,谢谢你们!
在今年是我们金科商铺招商交易会第二届交易会,他所代表不仅仅是给我们所有购房者和商家对金科旗下所有商铺项目一个展示平台,更多是对金科地产品牌一个提升。
举办本次商铺交易会,旨在对买卖金科客户搭建一个平台,提供商铺的租赁、买卖、加盟等信息资讯,提供大量最大可能的便利可能服务与客户和商家。今天非常荣幸请到来自重庆大学的任宏教授,和我们一起分享整个商铺投资的一个经济分析,同样大家可以看到,来到许多商家代表,正是因为我们整个两年来很多的消费者,对于金科商铺一个共同支持,才有了现在金科商铺取得了一定的成就。
比如说现在在北滨路上的美食街,金科的盛宴12坊等等,都离不开消费者和商家的共同支持。今天的商铺交易会,也是秉承着对商家和消费者负责任的态度,举办本次交易会,共同推出五个即将亮相的金科商铺项目。
这四个项目在整个今天展会结束以后,大家可以在展会后方进行咨询和了解。所以现在非常再一次感谢大家,今天来到商铺交易会的现场,感谢大家,谢谢!

主持人:谢谢,我想我们现场的朋友可能对我们这几家商铺非常感兴趣,没关系,待会会给时间来到我们后方进行现场的咨询。接下来有请商家代表人人乐的刘总上台讲话,朋友们,有请!

人人乐刘总:各位在座的朋友,很高兴能够参加金科的招商会议。作为人人乐商业集团是成立于1996年,现在在全国有108家的开店。去年全年销售额超过100亿,位于中国连锁百强企业第39位。目前在整个全国四大区域,华南、华北、西南、西北已经形成了四个主要的营运大区,在重庆是在西南重要的一个发展城市。随着重庆直辖之后,以及现在城乡结合的快速发展,我们对重庆的公司的战略现在也提到一个非常高的位置。预计对重庆的布局,在未来3—5年在重庆主城以及二线市场开业达到20家以上,储备门店接近30家。
金科集团是在重庆一个非常好的合作伙伴,目前计划在进入金科的茶园、廊桥水乡等商业项目。非常有信心在与金科的合作,能够形成一种非常良好的战略互补的关系,对未来在重庆市场份额的占有以及金科的商业发展,能够做更好的互利互惠,取得更好的双赢局面。同时希望能够与所有其他商家,共同将金科一些很好的商业项目共同打造好,取得共同的发展。
最后,祝大家身体健康,万事如意,谢谢!

主持人:谢谢刘总这一番祝福,希望架起友谊和财富的桥梁,实现共赢的目标。接下来即将抽取三等奖,三等奖会有三名朋友获得,将近是苹果MP3,每人获得一台。在此环节工作人员将刚才已经签到朋友的名单,全部拷贝在电脑里面。究竟谁会有这样的幸运?没关系,我们等候一下,稍候可能在大屏幕上看见你的身影。
接下来抽完三等奖以后,在今天的现场还会有二等奖、一等奖,通通都是品牌苹果具有价值的品牌奖品送到现场朋友身边。在此环节向现场朋友讲解一下抽奖的顺序。
第一个三等奖由我来抽取,看我的幸运之手落在谁的身上;第二名朋友为了公平公正公开,我们全部邀请被抽中的朋友上来抽取我们接下来的奖项,只需要按一个开始按一个停就OK了。

待会儿抽到的朋友,你们名单头像都会在我们这里,提醒没有签到的朋友在视频签到处进行签到。今天在金科商铺招商交易会的现场,主持这样的活动非常多。金科是一个品牌的力量,单看两个字“金科”感觉品牌的实力,第二项和活动的现场请到我们的专家任教授来到我们的现场,和广大投资者朋友来共同分析商业的投资。接下来我们即将分享到就是我们幸运奖苹果的MP3。

(三等奖抽奖环节)

主持人:亲爱的朋友们,没有抽中奖的朋友没有关系,接下来的环节还会抽取二等奖甚至一等奖。现场的朋友对金科地产商业的项目,就是说几个项目都想作一个了解。今天来到现场,最主要就是了解项目、投资项目。接下来在此环节,让我们一同通过一个视频的短片共同了解金科地产的商业短片,我们一同分享!

(短片播放)

主持人:好,我们刚才看的关于金科的几大项目,不知道现场的朋友是否有心动的感觉?同样在视频的宣传片里面,给你分析了一个投资的走向。说实话刚才看到巴国城的时候,因为我是九龙坡的人,这一块地方非常有感觉,去年有一个项目是SMAK(音),为什么会选择巴国城来投资?他会这个地方具有非常的有潜力。在今天活动现场,有幸邀请到重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏教授,今天也是莅临我们的现场,将为现场广大朋友,分析一次关于商业地产投资走势分析的演讲,朋友们,掌声有请任教授,来到舞台上方。

任宏:尊敬的各位领导、各位来宾,女士们、先生们,下午好!今天我演讲的题目是商业地产投资走势分析。首先谈城市与商业发展的起源,把动物分成两类,一类是群居的一类是非群居的。从力量来回答是群居的,比如说海豚,就是群居,群居是智慧的交流,把集体的智慧当做个人的智慧。充分表现出狮群、狼群等等形成一个群体,形成智慧的集中。
大家知道人类是什么?人类就是集群式的,大家都非常喜欢群居。我们经常说过一句话,四川人重庆人都爱说一句华,三个臭皮匠顶一个诸葛亮,三个臭皮匠不在一起能否形成一个诸葛亮?不行的,必须在一起的。所以城市就是人类智慧一个很重要的集中地,在这里发展和衍生的。
看看最早的城市是3200年前,这个城市叫孟斐斯,现在在埃及,这是人类历史上发展最早有记载的城市,到现在有5千年了,比中国长城还早。
中国来讲有城,内为城,城外为市,所以中国形成城市,就是一个与城墙环围起来人类居住的地方。成为一个要塞、首都之类的。什么叫市呢?市就是交易的地方,就是日中为市,致天下只是,聚天下之货,交易而退,的得其所。我们谈到了,人聚集在一起,把人类智慧集中在一起。然后市就是伴随人集中起来,提供生活的便利或者社会的分工。所以这一点城与市的发展,在几千年前城市的商业已经开始形成。
看看这个图,这是最初的人类,从猿逐步净化到现在。这个当中靠什么起的作用?肯定有人说是达尔文的净化论起的作用?我们问还有这么多的动物,为什么单纯只有人类净化其他动物不净化,这个世界是不是不太公平了。因为有了城市,为什么提出城市化。今天不是广谈这个问题,城市提供大家居住在一起,人类智慧相互碰撞,最后导致人类高速的发展,也导致了人类的商业社会的高度发展。所以这一点上,城市起了很关键的作用。
我们可以看看城市化与商业之间的关系,或者与GDP之间的关系。可以纵观世界的历史,当人类发展非常快的时候,大家知道就是1—2百年的时间。这1—2百的时间也是人类社会高速化发展,带来人类社会高速发展,业带来人类商业社会的高速发展。
我们大家都知道马斯洛需求层次,人跟动物一样,最初来讲就是动物性的生理需求,逐步随着生理需求的满足就进入安全需要,进入社交需要,所以从物质性逐步走向精神层次。这个就是很有名的马斯洛的需求层次。大家纵观改革开放30年,大家感觉到这个社会于是非常快,人们需求从过去简单的物质需求发展到精神的需求或者很多服务的需求。
我们看看这个,所以商业自古来就是人类社会活动的重要内容。可以这样讲,大家看到了麦当劳、两岸咖啡,人类有了城市,就有人类智慧的集中,就有科学技术高度的发展,高度的发展到导致人类社会有了变化。麦当劳也是随着科学技术的高度发展,各种不同形式的商业产品都会出现,这句话什么意思?随着科学技术的发展,商业社会将越来越发展。很多人会担心,会不会出现商业萎缩,不会的。纵观人类发展史100多年,实际上也是科学技术高速发展的100多年,也是商业技术高速发展100多年。有了飞机提高商业效果,有了高铁也是提高商业效果。
可以看见近代而言,我们有很多商业产品都是跟这个息息相关的。刚才谈到了两岸咖啡,在100多年前肯定没有两岸咖啡,也没有KTV也没有网吧,这些都跟科学技术息息相关的。说明什么呢?在科学技术越高度发展,第三产业,也就是说我们的服务业、商业,也会伴随着这个城出现更多的新生事物。商业的发展前景跟科学技术密切相关的,跟城市化的进程密切相关的。
这是过去的商业社会到现在的商业社会,大家从简单走向复杂,从简单走向奢侈,总简单走向多样化。所以在这一点上人类整体的生活,跟商业是密切相关的。我们看看这个图,很有意思的一个图。
三个图一个发展当中,代表经济学当中把GDP可以划分三大产业,第一产业是农业,第二产业是工业,第三产业是服务业。在古代基本上是农业,农业是人们维持基本生活的基本条件,GDP靠农业来维持的。为什么在100—200多年前中国是世界大国,在那个时候所有全世界都是以来农业发展,谁拥有土地谁拥有人口,谁就拥有很高的GDP,所以在那时候中国的GDP是相对高的。
工业、商业是有的,所占比例非常低。随着社会的发展,农业并不是,农业我们讲的这三个图的比例,所以农业来讲整个比例是逐步逐步下降,工业是逐步上升的,服务业也是逐步上升的。而在发达国家,在现在很多发达国家而言,农业所占的比例是非常低的,工业占的比例居二,而最高就是第三产业,也就是服务业。服务业水平发展高低,直接代表着国家经济发展水平。
比如说谈到美国、英国、日本,他们最显著的特点就是第三产业——服务业所占的比例是最高的,可以达到70—80%。我们看一些国家,这些就是发达国家,日本、英国、美国他们的第三产业就是服务业所占的比重,都是超过60%、70%,随着每年时间的递增都在逐步大幅度的上升。而中国来讲,处在40%左右。所以在这一点上,第三产业的发展空间在中国而言,基本上还有非常非常大的空间。如果说从统计数据来讲,现在我们的商业只到了发展国家水平的50—60%,还基本上有一半空间和服务空间,需要在座的各位加以发展加以推动。
我们来看一看中国改革开放30年,改革开放的30年当中,最大的体会是什么?这是代表第一产业在整个GDP的比重是逐步下降,哪怕农业也是在比例中逐步下降的。第二产业上升的幅度也不是很大,大家看到中国改革开放30年,最大的变化就是第三产业,就是服务业或者商业大幅度发展,是中国改革开放30年的最大经济发展的成就。
我们来看看发达国家,比如这一个图就是美国的,美国这个图当中我们可以看到一个很重要的因素。美国的GDP服务业是占了很重要的比例,所以服务业可以达到70—80%。而在法国服务业来讲,地名就不在说,看这样一个图。法国的经济分类当中,按照刚才经济学所讲三个,农业、工业、服务业,可以把整个数据加起来可以发现一个什么问题呢?在法国全国的人口基本上有73.8%人在从事服务业,而只有20%几的人在从事农业和工业,这是发达国家的具体数据。提中国城市发展的时候,很重要一点还要提服务业。第三产业不管是服务业,很关键的问题是解决就业人口一个很重要很重要的一个方面,城市就是一个服务业的工厂。
看看美国、中国、日本三个产业的图,大家看到中国来讲,中国来讲现在第三产业是41%左右,日本占70%左右,美国占78.62%左右。所以中国来讲,中国通过改革开放30年,已经迈出很大一步。作为下一步,中国肯定是在第三产业服务业商业上肯定有很多重大发展。这个空间跟美国比较起来,基本上相当于美国第三产业的1/2。所以这一点上,中国服务业至少还有一半空间可以发展。
这个图,我们侃侃而谈就是关于三个产业的对照。工业能耗是比较高,农业产业能耗比较低,服务业耗能比较低,作为低碳产业作为扶持对象很明显是第三产业。单位面积的产值,农业是很低的,工业是第二,第三产业是很高的。大家知道很重要的一条,农业就是靠光合作用,这个周期要一年或者半年有的可能要两三年。如果工业来讲,哪怕制造一个汽车,从钢铁开始估计也怕要一年。第三产业在餐馆吃饭,交易只要一个小时两个小时就完成了。所以国家注重发展第三产业,原因就在这里,效率非常高。
有的国家多了一个统计,如果把第一产业当做1,工业是他的10,那么第三产业可能达到100倍。第二产业是处于很高的,中国2/3碳的排量主要是来自第二产业——工业,第三产业是非常低的,下面产值贡献率。就业率第一产业是比较低的,第二产业是中的,就业率最高还是第三产业。大家作了很多比较,劳动效率的比较,资金周转率最高还是第三产业,随着社会的高度发展,中国改革开放前30年后30年很重要一个差异性,后30年的发展很大部分就是第三产业服务业的发展。
通过数据的比较,可以很清楚的看出,发达国家把发展服务业发展第三产业发展商业最根本的原因,就是他具有很多很多的优点。
所以在这种情况下,作为中国而言,在现在的情况下,推动城市化就是要推动第三产业,这是相互依存的,可以大力推进第三产业,可以解决中国的很多就业问题。同时大家知道,第三产业最大的贡献是直接改善城市人民的生活水平。所以越发达的国家生活水平越高,第三产业服务业就越发达,这是很关键的问题。
所以说我们讲第一产业的工地在哪里?在农村,第二产业工地可能在城市可能在农村,但是因为他的特点带来极大的污染,所以现在也在农村也在郊区。我们讲的第三产业或者商业,他必须依附于城市,据不完全统计90%商业必须依附于城市,城市是一个商业发展的一个巨大的工厂。
我们最后来看看一个很重要的问题,重庆城市的发展。第一我们从97年6月18号宣布直辖以后,到胡锦涛给重庆314定位等等,还有国务院给重庆五大定位,比如说重要的中心城市、国家历史文化名城、长江上游的经济中心、长江现代制造枢纽、还有现在的两江新区,重庆的未来是必须大力发展的第三产业。重庆市还有很大优惠政策,三峡库区、西部大开发、直辖市等等这些相应的很多政策,都会带着重庆市高速发展。
可以这样讲,前不久国外一个评估机构,把重庆评为全世界发展最快的十个城市之一,而且现在重庆的速度在某种意义上讲也是代表中国发展最高速化的城市。现在的GDP也是快速增长,大家注意一点GDP重庆市大幅度快速增长,是靠什么?也是靠重庆的第三产业的发展。我们现在比较一下,在整个西部而言,有三个城市相互竞争很激烈,一个是成都、一个是西安,我们重庆而言整个GDP的产值到2010年的时候,超出了成都市2千多亿,超出了西安一倍还要多。所以在这一点重庆自然而然要成为整个西部的商业中心,这是毫无疑问的问题。
所以说重庆作为西部唯一直辖市,担负着中国中西部引领的责任,国际金融投资中心国际化大都市,作为国际化金融投资中心包括物流中心等等,这一切实际上都是促进第三产业的发展。
我们现在谈谈重庆产业的整体机构。我们的第三产业09年到现在为止大概在42%左右,也就是说全国的平均水平。所以在这一点上,重庆还有很大的上升空间。所以说作为有一个假设,如果重庆市每年的GDP当中第三产业每年增加1.2个百分点的话,重庆要到2033年才能达到发达国家的70%,就是说还有20多年重庆的商业才能达到发达国家现有的水平。大家想想20多年到30年,这个黄金时期,进行商业投资的价值和空间就在这里。而且如果重庆的GDP假设达到10%,那种情况到了2033年重庆第三产业的产值,就相当于现在的第三产业产值的17倍。所以在这种情况下,重庆市政府市委都推动了现代物流、会展服务、创意产业服务外包、研发等等之类的,实际上这些都是促进第三产业的发展。
再有一点,到08年的时候重庆有一个很重要的数据,人均商业面积为每人只有0.7平方米,而重庆市的计划是每人有1.66平方米。所以在九个主城区而言,就有480万平方米的商业缺口。大家注意这480万的商业缺口。所以这种情况下,商业投资的空间大家自己就可以想象。
最后来讲,我们谈谈金科。金科大家知道商业地产非常讲究区位,商业地位是最关键的。当然商业地位最关键来讲,就是要寻求人流、物流最大力度的交汇点,这是作为商业中心选址最好的。作为金科来讲,可以这样讲,这次推出的这些商业地点来讲,也是在重庆属于一个热点区域,还有商业非常注重品位。商业当中是整个地产当中的精华,像金科大酒店一样,哪怕时间很短,但是在整个酒店当中的地位是非常高的。说明他整个品质注重细节,这一点上金科的理念发展,不光单单就是一个产出发展,关键是通过商品品质的发展来达到高速的积极扩张。
我们可以看很多具体的东西,比如说08年的时候成为TOP10,就是在整个中国发展十佳当中他是最好的十个之一,09年也是TOP10,2010年也是TOP10,一直到2011年也是TOP10,所以这个企业发展是非常快的。万家宴最近上市,而且得到了很多奖项。比如说中华建筑金石奖,作为台湾建筑界最富盛名的、最具权威的中华建筑金石奖始于1993年,目前已经成功举办了16届。
另外来讲,刚才谈到的所处区位非常的好,而且大家注意一点,南韩有一个统计数据,新的商业中心和老的商业中心老一个增值最大?结果得出的结论是新增加的商业中心,具有很强的当时的商业政治的博弈。我们原来重庆为什么原来火柴盒(音)房子很多,因为最容易建、使用最方便的,随着人民生活水平提高,根据马斯洛层次的提出,就出现了新的。在这一点讲,在越往后期房地产的发展品质肯定高于前期。重庆整体发展,越到后面的发展房子卖得更贵,因为在品质上高于前面的。现在胡锦涛主席提出了现在发展要重质,这一点上后期的产品肯定是优于前期。所以在这种情况下,在现在金科的产品,肯定是金科本身来讲可以很自豪来讲,现在的产品肯定是优于前期的产品。
另外来讲,金科多年的专业化运作、精细化管理,还有质量的理性增长,金科是代表渝派地产的突破,金科是值得信赖的一个企业。我今天的演讲到此结束,谢谢!

主持人:谢谢,谢谢我们任教授,刚才精彩讲解的几大板块的项目,以及重庆地产发展的趋势。刚才任教授讲解的时候,发现后面有一些投资的朋友,正向现场的置业顾问进行详细的咨询和询问。现场的朋友,如果对几大板块感兴趣,都可以向置业顾问进行详细的资讯和询问。在下面听的非常有趣,因为说到投资说到财富是大家共赢的一个目的,我提议再一次把掌声送给任教授,谢谢他努力给我们做的前期准备工作。
亲爱的朋友,让我们暂时放松一下,幸运的环节又即将降临在你身边。接下来和朋友分享是幸运大奖,奖品是IPOD TOUCH,共有两名朋友获得。

(二等奖抽奖环节)

主持人:你作为我们的嘉宾今天非常幸运被抽中了,现场很多现在没有抽中奖品,对不对,给他们一点鼓励好不好?

嘉宾:下一个就是你。

主持人:在这个环节的时候,待会儿还有一个幸运的朋友,他太主动了,把一等奖迫不及待为我们共同揭晓。刚才我想现场朋友对我们几大板块都非常有兴趣,同时也向现场朋友分析一下关于金科这样一个非常不错非常具有价值的品牌发展的趋势。接下来今天有幸邀请到重庆金科地产地产部置业顾问徐小云(音)女士,为朋友介绍更多金科地产下的五大项目,掌声有请。

徐小云(音):各位领导各位来宾大家下午好,我是来自金科皇家码头顾问的置业顾问,我谨代表对您的到来表示热烈的欢迎!本次招商交易会,集聚了我公司五大招商项目,包括金科VISAR国际·万人商业广场、快乐大街、巴国城盛宴坊,以及即将推出的世界城项目等,旨在为全国只有选择金科商铺投资金科商铺的绝佳项目,下面看看就是各个商铺的具体介绍。
首先第一项推进是金科集团旗下最具投资价值之一的金科万人商业广场。与滨江商业点金源时代城仅一桥之隔。众所周知,最著名南滨路商业一条街,还有北滨路时代广场等等。金科万人商业广场即将成为九滨地区第一商业中心。金科万人商业广场依托周边10多个商业住区,固定人口达到13万多大,周边两公里之内集中式的商业满足周边的人群的商业需求。金科万人商业广场营运而生,囊括了13万消费者,吸引着10万人流动人口。以下这些照片拍摄2011年7月14日皇家码头附近,大家看到车水马龙、灯火辉煌,这是我们周边一些火爆的场景。说明什么?说明我们繁华的九滨缺乏一个大型的消费中心。金科万人商业广场因为这样有一个绝佳的优势,有一个5千平米的观江平台和10公里的江岸边。万人商业广场摆脱了普通的商业模式,力图为你打造一个一站式的购物形式。其内场标准达到2000—2500一平方米,超过了观音桥北城天街一些装修标准。
这是看到的内场装修图,万人商业广场1.8万的商业体量分为三层,有大型超市有特色小吃街,风景小食街等等,引进大型茶楼,主要规划为滨江特色休闲区域。目前有一些大型中餐厅,还有罗森超市。合理的业态规划,大型品牌的强势入驻,后期还有专业的运营团队进行招商的打造。降低你的投资风险,提高你的投资回报率。在万人商业广场VIP正在办理当中。
第二向你推荐就是阳光小镇快乐大街。阳光小镇随着内环外移工程,目前政府对华岩新城,政府对他非常重视,渝新欧国际航线全线开通,使华岩新城区域发展起到了快速的推动作用。无论对周边配套还是区域价值,华岩新城都在进入一个高速发展时期。规划中的轻轨5号线也将通向华岩新城,缩短华岩新城到主城的距离。世界家居品牌的入驻,将使华岩新城跨越一个新的时代。金科、恒达、和鸿众多品牌,形成了密集的消费群,及华岩新城商机无限。快乐大街]就是在这种情况入驻,目前900超市已经入驻。从图上可以看到,他的业态规划有江湖菜、银行、格调酒店、浴足城等等,后期有统一的商业配套。目前快乐大街拥有的合理的商业规划,强占华岩新城价格洼地你还在等待什么。
在幸福大城买旺铺,最高优惠可达3万。十年新城,其价值的飞速增长无可置疑。依托该区域的高速发展,滋味街位于70万方十年城核心,5500户家庭,达到2万人的消费群体,庞大的商机前景无限。十年城的配套齐全,近3000的超市已经入驻。多成商业饮食,供成全天饮食服务。加上十年城商铺周边拥有居高的人气,各种业态经营在这里盈利颇丰。14条公交线路还未完善,重百超市还未正式开业,业主还未全部入驻。等待各方面条件成熟,抢占两江新区抢占滋味街。
推荐项目巴国城盛宴坊。是重庆唯一纯商业大型宫廷建筑的生态旅游古城,有2300亩的生态公园,有2万平米的国际茶城等等,集餐饮、休闲、酒店、会议、娱乐为一体,交通便捷,其商业体量达12万方,月促进达到60—120平方米。金科盛宴坊临街是巴国城广场,目前盛宴坊所推出的商业从C1—C5共5套,从2200—2900平方米的旺铺不能错过。随着巴国城美食的成熟,主题商业的会聚,特色餐饮的扎堆,以及金科地产的精心打造。
最后要向您推荐是金科集团10月即将火热发售的金科世界城。他位于茶园新城,他是距离CBD中心区域最近区域最近、规划人口最多、规划面积第二大的新中心,是重庆东拖战略的桥头堡。南山隧道连接东水门大桥至渝中,规划中轻轨6、8号线将经过,目前真武山隧道和主城至茶园30分钟,而且在3隧三桥2轨一道,届时交通发达。目前茶园商业体量约70万方,世界城商业体量130万方,相当于目前南坪商圈体量整体体量。新城中心,人口剧增,交通迅捷。国际快餐连锁店等特色购物、饮食,助力茶园新区和商业的全新跨越。世界城推出55平米的商业和55平米的住宅,金科祝你十月围城。对我们项目感兴趣,可以咨询会展后方的各个楼盘,一会儿有看房直通车,可以直接送你去参观,在这里祝各位抢购成功,谢谢!

主持人:谢谢我们的置业顾问为现场朋友讲解几大板块,心动不如行动,今天现场每一位朋友都是独具慧眼,都是和金科地产共赢共建的,今天相举在这里,千里马在这里,每一位伯乐都会找到你的千里马。
亲爱的朋友,今天在招商商铺交易会的现场,各位朋友对板块非常的了解。至于细节,有些朋友对此有所疑问。接下来有幸邀请到重庆金科地产招商部总监韩宏兴先生,为现场朋友讲解我们招商的情况介绍,有请韩总监!

韩宏兴:趁着找资料的时候说一下。今天做这个活动叫商铺招商交易会,很高兴告诉大家,从招商的环节其实我们真的没有太多工作要做,今天的主要意义对新老朋友的回馈,给大家介绍一下商业项目未来发展规划和现状,还有怎样金科地产给大家提供更多的支撑,对你的投资负责,给你安全感和今后的成长空间。
建筑人居共享,这是金科地产的一个指引方向。知道带去年全国综合排名里面金科地产仍然在全国20强名列18位,其中还有两项其他评比指标位全国金三甲。作为金科这样发展企业,冲击百年金科综合榜样,这是金科发展的一个目标,也看到在世界500强的企业里面,如果有细心朋友里面会发现,似乎找不到一个企业是做住宅。
但是我们今年在冲击看世界500强看见了中粮集团,中粮集团是粮油起家,感觉很欣慰也是我们行内的竞争者、同伴给我们展示这样一条道路,因为他们的商业地产规划体量是相当大。作为金科茁壮成长一大支柱,就是我们的商业地产。
我想商机无限其实机会有限。刚才置业顾问对项目介绍非常详细,我想从商业地产的角度,给到大家某些项目一两句话,我的感想对你的投资有所帮助,商机无限机会真的有限。
刚才置业顾问介绍了6个项目,其中有2个项目不想介绍,巴国城这里你想要真的要赶快下手。要推荐是在集团35个战略项目当中,认为你最近购得着但是可能还没有看清楚,作一个非常简单的介绍,“四朵金花”。
阳光小镇商业体量有5万。对这个项目总结是这样看,这个区域规划建筑体量有300多万方,意味着常驻人口加现在的原住民有10来万,10来万离主城区比较远。一旦这个区域形成,实际上相当一个中小型的县城,这个县城的大门口就是我们的阳光小镇,所以你所需要记忆,你在华岩新区的大门口做生意。为了大家搞得漂亮搞得有声势,重百超市已经入驻了。
第二个项目VISAR国际万人商业广场。我们引进了新世纪超市,今后有所变更可能是永辉,我坦率告诉你,我们已经签约的项目,不管今后是否有变化,对你都有好处。另外将近有5公里的江岸线,说实话我们考察完,住在这个地方的居民很辛苦,他们购物很不方便,我们有主力店在这里,还有所谓的滨江物业,我们作了一个滨江广场。凭这两点,把这个项目推荐给你们。
在这个项目当中,我在补充介绍一下另外几位呵夺伙伴。一个是贵太郎料理,现在进入了VISAR国际,他们很快会跟我们签第二个店,下面要讲这个项目。当然柠檬叶泰国菜也会马上给我们签约。我现在讲一下罗森,这个企业在全球有9千多家店,今年布局在重庆,很有幸罗森觉得金科的VISAR国际很不错,一拍即合。同样还有麦当劳的朋友,还有两岸咖啡的朋友等等,这些都是商家的代表,人人乐的刘总刚才已经介绍过。
第三世界城。其实我们把他放在最后,世界城是茶园最中心。茶园中心如果从普通老百姓现在来看,我不认为你看起来有多好。但是我告诉你从我十几年从业经验来看,他应该是一个最好的项目,主城区唯一具备新商圈雏形,如果隧道是畅通的,我想这个地方我们可能就不用来开会,应该是非常的热闹,可能会售謦。称他为50万人的销售中心,正好在茶园正中心。给大家报告好消息,刚刚把土石方挖下去,挖了一个坑,现在出现了5—6个潜在伙伴,包括很快会达成合作刘总人人乐、沃尔马、新世纪、重百、永辉全部都有意向进入茶园世界城项目。同样麦当劳的合作协议,即将签署,流程很快就要走完。这个50万人是一个大中型县城的配制,他应该有一个商业体量是达到30多方,如果商业的进入得到核心区商铺的价格,比你现在拿在手上的价格翻一到两倍上去。
廊桥水乡大学城项目,定位是一个风情商业街有6万方商业面积,定位于大学城的新天地。一所大学一所中学一所小学环绕,15万常住人口,是通往碧山的必经之地,我把他推荐给你们。为了给业主投资保驾护航,我们选择合作伙伴的标准,包括今天到现场所有商家朋友,都是符合、达到或者超过这个标准。连锁规模化的品牌、成长性的品牌、给经营户投资业主留下空间,你想投资经营你经营业态的必要性一定要吻合我们的项目。这是对合作商家的展示图片,这是远远不够的。
想给大家介绍投资机会模式,不管是直接经营还是说想来购商铺增值的,这个模式很简单,定单式,早点下手就叫定单式。投资法则的一个分享,我虽然只写了八个字,想稍微延伸一下,方便大家记忆。
一是地段,刚才任教授对他有所阐述,再落地一点。看到我们这个项目地段怎么看?第一要看是否在附中心,真正城市中心商业地块拿不到,第二块是是否在咽喉要道,开户的地方开门之处,记住这两点,关键地段。
二支撑,看看周边的商家朋友,这是对大家投资的强烈支撑;
三是指派,自己可以作品牌,跟着金科一起搞品牌。
四是时机,最简单,当下就是。谢谢,祝大家财源广进。

主持人:谢谢,那么我看得出来现场朋友在我们韩总监为现场朋友讲解这四大板块分析四朵金花的时候,现场朋友都听得非常仔细。今天是周末的时间,让我们和快乐牵手,同时和金科牵手,寻找我们的财富,希望各位投资朋友把握这样一个不错的时机,看准一定要下手。接下来幸运环节来到你们的身边,抽取幸运一等奖的环节,将会有一名朋友获得,获得的奖品是苹果IPAD2,究竟谁有这样的运气?现场可能有些还没有抽中的朋友,等了半天终于等到这样一个幸运的环节来到我们的身边。接下来即将抽取就是幸运奖,也就是我们的一等奖IPAD2。我想在抽奖之前,差不多2:00差不多4:00以后,接近2个小时时间里面共同分析了金科几大商铺的投资板块,各位朋友听得非常仔细。抽一等奖之前,首先给自己掌声鼓励一下。伸出你的双手,相信在来年的时候,跟金科各大商铺的入驻一定生意兴隆财源滚滚。接下来抽取幸运一等奖,在这个环节想看一下刚才最后一名,记得好象赵稼先生抽中了二等奖,你帮我抽一下幸运的一等奖。

(一等奖抽奖环节)

主持人:杨总是我们幸运一等奖来到我们的前方。

罗森杨总:很高兴参加这个金科招商交易会,我们第一时间找到了金科的战略合作伙伴,刚才听了韩总和各位商会作的介绍,我们深受启发。罗森是一个新型连锁的品牌入驻重庆,同样需要商业地产像金科这样具有实力的企业支撑我们开发我们的项目,当然我们是作商业的连锁店,需要商业地产越来越多,所以我们会跟着金科共同进步共同发展,希望大家也同样发财,谢谢!

主持人:谢谢我们的杨总,罗森是一个连锁的超市,像便利店那种。说实话几年前我深有感触,当时重庆只来了屈臣氏,如果罗森来到重庆,我相信重庆的城市魅力品牌会进一步的提升,希望把这样的品牌和金科携手共赢,同样这份大奖属于你,希望罗森在重庆生意兴隆,财源滚滚。

亲爱朋友,在今天下午我们共同分享了关于金科几大板块投资项目。看得出来现场朋友对金科,单是听到这两个字,金科品牌的魅力实力折服。我们共同欠收,必定创造属于你的财富。如果你有更多关于几大项目投资板块,有更多的疑问,可以向现场工作人员置业顾问进行详细的咨询和询问。在此请台下的嘉宾和领导进行合影留念,共同记录这个难得的时光。同时在此环节提醒现场的朋友,如果对金科商业感兴趣的朋友,想要投资的朋友要把握好时机,可以咨询现场的置业顾问,另外金科给大家准备了看房直通车。
希望在来年取得更好的成绩,希望金科越做越棒,亲爱的朋友,我们今天招商交易会到此结束,再见!

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2011年7月22日
美术及内容编辑:zx

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