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  “明明取得了预售许可,为什么开发商不把房子拿出来卖。”昨日,有市民向本报投诉,位于沙坪坝区香榭里街80号的“逸静·花开香地”,部分房源已经取得预售许可却不对外销售…

 

 

夏松涛律师支招:购房签合同需要注意细节

 

座谈会现场专家答疑:违约金和房产证? 怎么看房屋有限期?

 

蒋漫:如何防止购买二手房上当受骗

·售楼员揭潜规则:让消费者时刻紧张才叫“水平”

· 3.15房产维权 大渝网友座谈会 视频(上) 视频(下)

  法律讲座
  现场直播
  特邀嘉宾
蒋漫钢运置业房产营销副总监
从03年入职钢运置业代理有限公司至今,7年中曾任分行经理、渝中区域总监、巴南区域总监,直到房产营销副总监...[详细]
李科林律师
毕业于西南政法大学。现任职于重庆渝和律师事务所,从事律师工作近十年,恪守律师职业道德和执业纪律....[详细]
夏松涛律师
2002年毕业于西南政法大学法学学士,现为重庆秉中律师事务所专职律师。....[详细]
陈工监理
现任大渝网装修医院的院长,并就房屋买卖合同的维权在多家网站做过嘉宾直播....[详细]
现场展示
会后互动
专家解答
网友听专家解答
专家现场解答
网友提问
律师:夏松涛
律师:李科林
钢运二手房专家:蒋漫
现场专家:陈工监理
网友购房维权座谈会现场
房企要诚信
断供第一案 揭黑幕

  断供业主和银行对簿公堂,意味着深圳断供事件进入了公开司法程序,从此演化成公开矛盾。房子系着买房者上半辈子的辛酸和汗水。

楼市四类纠纷成焦点

  本文就人们最关注的维权信息加以梳理,将最新维权案件给予曝光,将最实用的维权常识进行专业解读。

二手房交易防御

  众所周之,二手(出售、出租)房交易过程十分繁琐,过程也非常复杂,一不小心就会陷入各种纠纷,如何解决这种纠纷呢?

人物专访
重庆美联物业总经理繆鸿裕专访

  2009年房市火热异常,房价企高不下。越来越多的人把眼光放到相对便宜的二手房上,而二手房交易的复杂程度远远高于新房,很多购房者都搞不清楚。

重庆大泽置业策划总监钟棂曦专访

  记者是在大泽新盘汇购房超市对钟总进行的专访,现场正在进行天天房交会活动,活动现场人流如织,工作人员也显得很忙碌,钟总是抽空接受我们的专访。

专家答疑   
重庆钢运置业专家:刘传令

  从事地产代理行业三年,在钢运房产先后任分行经理、签约专员、现任营销总监助理。熟悉房地产三级市场交易流程及二手房交易风险规避等。

重庆美联置业专家:吉茂杰

  吉茂杰,现任职重庆美联物业。2005年毕业于重庆工商大学财务系。从事二手房中介行业已经2年有余……

 
网友爆料

强烈要求查办违规审批,还我绿色家园

在黄花园大桥南桥头石黄隧道入口的两江丽景酒店旁边,夹在狭小的两栋建筑之间,重庆富惠房地产开发有限公司要利用仅有的1742平方米占地面积,建设一栋总建筑面积为22858.01平方米、地上31层,地下4层,建筑高度达90.7米的商住楼,容积率达10.4之高!(2楼 恋╭☆空)

谁能为我们解决9年漫长的等待

我们是新华路拆迁户(我们现在还没有安置的全是非住宅),由申基开发有限公司2002年开发此地,签拆迁协议到期时间为2002年---2005年安置我们。但是,到现在为止已经有9年了,还没有安置我们。他们以各种借口和各种理由不给我们解决。(14楼 扯得很)

一个房产证等了五年还没办

我在05年11月在沙区旭东购买了一套二室一厅的住房,可到现在房产证都没有办下来,起诉,法院判开发商在5日内给与办理,但一直没得消息,在09年我们又委托律师申请法院强制执行,但现在都没有消息。还气愤的是装修保证金2150元,物管也不退。(15楼 心跳)


朝阳四季花语300业主无房接

近300业主买房后,逾期一年接不到房;该楼盘二期共59户成交客户,近20户“买到”的竟是被冻结的房屋,不能登记备案,没有购房合同,没有法律保障。开发商与建设单位官司不断,开发进度从2008年7月至今,一直处于停滞状态。(1楼 crazy)

恒大城一期问题多

我是1月10号去恒大城接的房,可验房时傻眼了。墙面满是黑手印,凹凸不平,天花没粉刷完,地砖有多处缺角,大门关不了门掉漆缺角,木地板空鼓,墙角开裂翻泡,弱电箱里没装芯,红外线探头不能用,可视电话未装,猫眼未装,厨房门不能关等等。(7楼 薇安/圆舞)

无电信接入,房产证有效期丢了8年。

我们是沙平坝华宇秋水长天的房子,6 、9号楼没有电信接入,其他楼就可以,有人说是开发商和网通秘密牵了个协议,都是业主我们却不可以享受,很老火。特别像我这种电信在承诺期的就更麻烦。今天拿到房产证,居然有效期是42年。有8年不见了。(39楼 々风 氵少々)

购房技巧专业解答   
 
开发商利用合同混淆概念 明确合约可防吃亏

  开发商因为有合约在手,无须承担法律负责。律师强调:正负3%的误差只是最高人民法院对于购房时面积误差未有合约及合约不明时的解释规定,购房者与开发商应尽量在购房合同中明确合约,防止吃亏。

法律界人士:市民购房勿轻信楼盘口头优惠

  因开发商交楼面积与合同约定不一致,且减少面积超过法律规定的比例3%,依据《商品房买卖合同有关问题的解释》规定开发商已经构成违约,可以要求同开发商解除买卖合同,并可以要求其返还购房款,支付这一期间的利息。

3.15维权:收房验房全攻略

  因房屋质量等问题引起的收房纠纷,一直是最多发的房产纠纷类型。即将进入春季收房高峰,对于首次购房的业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续,最重要的收房环节就是验房。

刚进新居就要修 当心房屋“保质期”暗算你

  好容易装修完了,刚搬进新房两天就发现可视对讲门损坏了;入住不到一年,便发现给排水管道漏水;热水表使用不到一年却已“失灵”……当很多的业主喜迁新居后,会陆续发现类似的设备装置、电气管线、给水管道设施等质量问题,未料的是这些设备很快便过了保修期。出了问题该如何处理?

房屋质量问题频出谁之过? 购房者应对策略

  各地不断传来的“楼薄薄”、“楼脆脆”与“楼歪歪”的信息,“房屋质量问题”与高房价一起成为最为引人关注的焦点,许多购房者也因此感叹“买房难、买放心房更难。在频频被曝光和投诉的房屋质量问题背后,潜藏着预售制度、建设管理、工人素质三大深层次矛盾和问题。

315维权:知情人揭秘购房九大“忽悠”

  一定要到在建楼盘看一下,了解楼盘的实际地理位置,周围的交通设施。即使当你看到在建的交通设施,但是通车时间也是要调查清楚的。选房前要通过权威渠道了解清楚这些信息。这些是会被置业顾问误导的因素。

 
与你同行
 
现场报道
每天都应该是3·15

又一个3·15消费者维权日来临了,每到这一天,我们就特别关注自己的权益,在过去的一年,重庆楼市出现了很多不良现象

开发商欺骗消费者、房屋质量不过关等,都损害到了消费者的权益,我们在这里希望这些现象尽量少出现一些,毕竟,不光是3·15这一天需要维护我们的权益,更应该的是每一天都是3·15。

 
现场嘉宾

敬请期待大渝网3.15现场专家帮您维权……

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315房产维权 我有话说
我有话说

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2010年3月1日
美术编辑:王小峰 文字编辑:christie

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