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商业地产已成为近期投资热点?
谭国翔(富力副总经理)
    
  一边是国家对房地产业的宏观调控,一边是快速发展年轻直辖市。于是住宅方面的投机性消费戛然而止后,商业地产被推向前台谭国翔所说的“写字楼是刚性需求、已进入换房时代”,就是四两拨千斤的把重庆写字楼市场做了个妇孺皆懂的诠释。“外地企业越多的进入重庆,本地企业也增长迅猛。这些企业都需要场所办公吧,写字楼是城市发展的刚性需求!” …[详细]

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钟静锷(隆鑫地产 营销策划部部长)
   
  商业地产与住宅地产的投资回报都由租金收益和物业升值两部分构成。就租金收益的稳定性和回报率来讲肯定是商业和商务优于住宅。前段住宅投资热得发烫的原因是住宅价格的不断上涨,属于升值收益较高,且投资门槛相对更低,但一旦市场转冷,其租赁收益较低,投资成本提高的弱点会促使投资客转向商业和商务…[详细]

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曾志豪(金海西铁城 总经理助理)
    
  我觉得商铺和社区商业比较好。一般的写字楼在重庆的都是在住宅中经营,因为费用相对来说要低得多,除了大型企业有品质有实力的公司才会往写字楼去考虑,因现在的住宅二套房、三套房的首付和商铺和社区商业的首付差不多,还有回报也相对来说高得多,所以过后的商铺和社区商业应该会更有价值…[详细]

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陈鹏(东原地产 一公司营销总监)
    
  住宅引发观望,因为观望者居多造成了住宅的遇冷,但商业地产并没有想象中的遇热。小商铺作为稀缺性的资源,关注度比较高。重庆相对还是比较滞后,很多品牌还没有进入重庆。将来与国际接轨后,商业的发展空间会很大。我预计下半年住宅会有量的爆发,但量上升,价钱就不一定上升了 …[详细]

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罗政(龙湖 策划部经理
    
  我们应该客观地评价地产投资。在重庆,商业地产,包括写字楼,占整个市场的供应占比,估计在5%左右。可以看出,商业地产,是房地产市场的补充型业态。由于商业地产没有相关调控的制约,可能出现投资市场的短期看好。是否能成为新一轮投资热点,还需要市场的检验 …[详细]

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专题出品:腾讯大渝网房产频道 日期:2010年6月9日
美术:wenmei 编辑:EVA 

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