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两地产大腕论市:幻想今年房价现拐点很天真

核心提示

  近日,大渝网房产频道专访了万达集团董事长王健林以及保利(重庆)投资实业有限公司董事长兼总经理王全良。两位地产大腕就目前的房地产行业趋势以及大家所关心的话题发表了自己的看法。
  王健林在接受采访时语出惊人,他认为“今年房价会出现拐点是天真的想法,房价曲线是稳步上升的,现在还没到头”,而保利王全良则认为今年的重庆楼市将会是一杯“温开水”,同时,他否认了央企推高地价一说……

王健林:今年房价不可能有拐点
王健林简介
  王健林,万达集团董事长,创始人。他从四川农村走出来,革命军队中成长。与足球联姻创经典玩法,商业地产切入跨国公司价值链--独辟蹊径,王健林拒绝模仿。
关于房价的言论
今年房价不可能有拐点
  王健林表示:“今年房价会出现拐点是天真的想法。”在他看来,这一轮调控的口号和2006、2007年不同,当时的货币政策是适度从紧,对房地产行业是严控,而现在国家还是实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,“估计1-2年内政府都不会采取过激措施”。而随着拆迁法的研究和出台,开发商的开发成本会大幅上升,房价自然也将水涨船高……[详细]
谈商业地产
万达要做广州第一
  万达在广州发展的远期目标是开发10个万达广场,“争取一年一个”。对广州目前大力推进的旧城改造,王健林表示出了浓厚兴趣,但“我们不会搞小的项目,希望是资金量大一些,投入一、两百亿的,这样竞争对手就会少一些”……[详细]
谈企业发展
上市未有时间表
  去年以来,万达不断加大全国扩张力度,资金链面临着巨大考验。对此,王健林强调,商业地产的开发受宏观政策和房价的影响并不大,即便今年信贷有所收紧,“就算是7.5万亿,也比08年多了一倍以上”,对万达而言,资金完全没问题。除了银行贷款外,万达还拥有旗下众多持有型物业的租金收益。此外,万达也在积极筹备上市,但目前未有进度表可公布……[详细]
 
王全良:今年楼市会像温吞水不冷不热
王全良简介
  王全良,保利(重庆)投资实业有限公司董事长兼总经理,重庆商报《渝州楼市》客座主编,在王全良的领导下,保利今年在重庆市场实现了年增长30%的目标。
关于房价的言论
今年的楼市会像温吞水
  去年房地产透支得比较厉害,成交萎缩在上半年基本上已成定局,很容易给大众包括决策层形成错觉,觉得楼市会转冷。我估计2010年的楼市应该是热不起来,但也降不下去,就像温吞水一样,大增长很难,大滑坡也很难。尤其是对重庆,投资需求本身占的比重不大,加上农民工进城、危旧房拆迁带来的刚性需求,会对楼市形成较强的支撑作用。房地产市场中长期还是看好的,被动只是暂时的……[详细]
谈高地价推手
招拍挂制度才是推高地价的“元凶”
  保利也希望地价控制在合理的范围内。去年鸿恩寺地块,保利拿出38.1亿元,已经是我们的极限,因为楼面地价已经超过3000元,要是成本再被推高,项目就会非常难做。地价不断升高,很大程度与目前土地出让中的招拍挂制度有关,目前引起许多人的反思——没有竞卖对手的激烈争夺,地价也不会这么高。 ……[详细]
谈企业发展
保利目标进重庆前三甲
王全良表示,今年保利地产在重庆有9个项目,具备了多项目同时运作的可能性,其中鸿恩寺地块已经开工。公司计划年内开工70万平方米,销售要完成60万平方米以上,考虑到去年全年实现销售收入近25亿元,今年的销售收入起码要突破30亿元。对应到重庆公司,他们的目标就是进入前三甲,不拖集团的后腿。……[详细]
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