主持人

非常荣幸成为本次签约仪式的主持人,我谨次代表瑞安重庆天地对大家的光临表示欢迎,让我们在这个时刻共同见证齐创天地共建渝中 重庆天地联合招商办公室签约仪式,让我们见证这美好的时刻。今天到场的领导和来宾是重庆市外经贸委李世蓉副主任。重庆市人民政府邓开伟副区长,渝中区政府办副主任金力(音),重庆市渝中区外经贸委曾辉副主任,重庆市渝中区国税局局长,以及重庆市渝中区商委徐庆红主任,重庆市渝中区工商分局局长,重庆市渝中区经信委主任,瑞安房地产执行懂事邓嘉华先生,瑞安房地产总经理庄培基先生,瑞安房地产副总经理杨铿先生,瑞安房地产助理总经理朱敦裕先生,瑞安房地产高级顾问严守强先生。 让我们再一次以热烈的掌声感谢各位领导的光临。“重庆天地”项目位于重庆几何中心,“重庆天地”将集四合,包括精壮住宅等360万方的国际城市中心,将为重庆带来无与伦比的世界经典建筑和配套,再次就让我们用一组精彩的短篇展望重庆天地的未来,请看大屏幕。有请瑞安房地产执行懂事邓嘉华先生上台致辞,有请。

邓嘉华

尊敬的世蓉主任,尊敬的各位领导,女士们先生们,各位媒体朋友,上午好。首先我欢迎大家参加今天联合招商办事办公室成立仪式,我谨代表瑞安天地房地产发展有限公司所有员工对各位来宾莅临“重庆天地”表示衷心的感谢。自瑞安房地产入驻开发改造化龙桥项目以来,一直得到市委市政府的支持,请允许我代表瑞安房地产对各位领导表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。 我们知道随着重庆高速发展,以及投资环境的改变,未来也必然有更多的内外资企业入驻重庆,为配合重庆日新月异的发展,瑞安房地产在社会各界的鼎立支持下,顺应重庆的发展趋势,整体规划设计各类项目,其中超高层写字楼为高档配合渝中区中央商务区的打造,重庆天地也将成为现代服务业中心,也会成为众多优惠内外资企业的总部所在地。 今天瑞安和渝中区政府成立重庆天地联合招商办公室,会产生很多服务型企业,包括现代物流、国际贸易、中介服务和金融业提供多种优惠和设施满足高端业务的需求,同一时间约12万方的商业中心也会完成。 我们大概有70万方的商业办公也将开工,有部分将会在明年开始陆续完成,投入使用,可以预见在所有项目完工之后,嘉陵帆影项目将成为重庆最具代表意义的写字楼集中区。 女士们先生们,瑞安有幸参与五个重庆的建设,有幸为渝中区区别政府开展重庆天地的建设工作,我相信在双方的努力下,渝中区将成为汇世界经济,融山水之情的国际中央商务区,重庆天地就会吸引跨国公司,本地和外地的大中型成长型总部入驻,形成高级别的总部群体,成为重庆市地标,我们一定会实现齐创天地,共建渝中的美好愿景。再次谢谢大家。

主持人

有请邓开伟副区长上台致辞,有请。

邓开伟

尊敬的世蓉主任,女士们先生们,大家上午好。今天很高兴参加由渝中区外经委与瑞安房地产共同成立瑞安地产项目的招商办公室。在此,我代表区委区政府对这个办公室的成立表示热烈的祝贺。 刚才邓嘉华先生已经给大家介绍了瑞安房地产项目,总的建设进度以及未来的建成以后的情况。大家也看到已经开启的重庆天地项目,已经向重庆市人展示了什么是最时尚,什么是最能代表重庆特色和品位的一个商业地标。我们也相信瑞安房地产360万方的一个城市综合体集住宅、商业、写字楼以及人工服务为一体的这样一个巨大的城市综合体将会有利的提升渝中半岛乃至整个重庆城市的品位。也是我们五个重庆建设我们不断地通过城市整治和改造提升重庆城市品位的一个标志和代表。 随着瑞安房地产项目的开发建设,怎样才能使这个项目不仅是在外观上非常漂亮非常时尚非常具有吸引力,同时使它的内涵,使这个城市综合体有充足的人气,有更多的高端企业入驻,这是我们政府与瑞安房地产公司一同的目标,共同来完成这里的招商,使这里真正成为重庆商业商务的新地标,今天这个办公室的成立,就标志着政府与企业进一步合作,共同为入驻瑞安天地和瑞安房地产项目的企业提供一流的服务,提供一流的政策服务来吸引来支持入主的企业,使这个项目随着他们建设的进程同时又更多的企业入驻,尽快地让这个项目给重庆市人民呈现出一种充满生机和活力,具有最时尚,最前沿,最有重庆品位的这样一个城市综合体。我相信在座的各位,在我们政府和企业的共同努力下,瑞安新天地的明天一定会更加美好,一定会为重庆市民呈现出一个与众不同,具有国际化水准的城市新地标,谢谢大家。

主持人

感谢邓区长致辞,使重庆天地信心满满,相信重庆天地的未来会更加美好。现在有请重庆市外经贸委李世蓉副主任上台致辞,有请。

李世蓉

各位领导,各位来宾,女士们先生们,大家早上好,今天非常高兴来到这里参加我们渝中区外经委和瑞安房地产的签约仪式,一到达这个现场我首先感觉到一个非常好的气氛,第一个感觉就是一种环境,一种生态,坐在那个地方就可以看到绿色,这个实际上也是瑞安房地产公司在这里打造这个项目的特色,一个可持续的项目。 今天我代表外经委对我们和瑞安房地产签约形成这样一个办公室表示祝贺。其实这个意义非常重大,在我们重庆市快速的城市化进程和发展当中,应该说大家都看到了我们一个快速的城市化带来的是大量的工业化,在工业化进程当中目前从重庆的战略定位,包括我们第三产业,服务业,包括金融、服务业都在高速发展,在发展过程中我们面临的一个压力也是机会就是大量的现代服务业入驻,以及工业化的一些比如说总部经济纷纷落户重庆。我觉得能够通过这样一个合作,通过联合招商,这样一种双赢的方式,从政府来说通过这种方式一方面为企业服务,另外一方面也利用企业这样一个潜在的平台,这样一个服务业入驻的平台,能够更好地引进商家。其实在这方面我们作为重庆市外经委包括和渝中区包括和瑞安也有紧密的合作,我觉得这种方式真的是非常有用,因为在我们一些招商工作当中,我们渝中区包括和瑞安前后到不同的地方进行招商,其实在政府的推荐活动当中,我们企业的参与,比如说瑞安的参与就是一个现身说法。第一个他们在重庆这个项目作为一个入驻企业的代表是一个现身说法,另一个也为政府所关心的怎么样让更多的企业入驻重庆,找到一个良好的平台,其实他们也为政府提供了一个平台。我相信通过这样的合作,能够让我们重庆服务业的发展,客商的入驻,商业的发展能够建立起一个更好更高效的平台和途径。所以我也预祝我们联合办公室取得圆满的成功,谢谢大家。

主持人

非常感谢各位领导,热情精彩的发言,你们的认可让我们重庆天地联合招商办公室成立充满了信心,这也昭示着重庆天地和外经委强强联手,将迎来一个新的时刻。在这个时刻就让我们共同来见证完美时刻的到来,现在有请重庆市外经贸委李世蓉副主任,重庆市渝中区人民政府邓开伟副区长,重庆市政府办金力(音)副主任,重庆市国税局张永林局长,重庆市渝中区商委徐庆红主任,重庆市渝中区工商分局熊方圆局长,重庆市渝中区科委王植主任,重庆市外经贸委江永红主任,瑞安房地产执行董事长邓嘉华先生,瑞安房地产总经理庄培基先生,瑞安房地产副总经理杨铿先生,瑞安房地产总经理张颖嫻女士,瑞安房地产高级顾问严守强先生上台为这历史性的时刻共同见证。

签约仪式

主持人

再次感谢各位来宾光临今天“齐创天地,共建渝中”重庆天地联合招商办公室,本次签约仪式圆满成功,谢谢各位的光临。

新闻发布会

新华问

我有一个问题,这次重庆天地联合招商办公室的成立,是否就是渝中区城市战略的重要一步?

邓开伟

应该说瑞安项目对渝中区的发展有着非常重要的意义,但是就这个办公室的成立,这个意义还没有那么高,只是我们来探索就是在招商上面与企业一起来探索一种新的模式,各地政府都非常重视招商引资,企业也非常重视招商引资,因为建设的商业载体,包括写字楼载体需要企业来入驻,需要高品质的企业来入驻,才能与高品质的建筑相匹配,应该说这次我们联合招商办公室的成立,是在政府和企业合作上面进行了一次有益的探索。这将对推动渝中区招商引资工作在方法上有一个创新,将会有利的推动渝中区和瑞安的招商引资。

重庆时报

这次成立联合招商办公室,这个重庆瑞安方面怎么看待?

邓嘉华

好象邓区长说了对于瑞安来说这是一个大事,我们整个项目发展360万方将来里面是有很多写字楼,我们的目标是吸引世界500强入驻,还有全国高端的企业入驻,我相信我们有这个载体,还有重庆的发展,重庆的未来也是至关重要的,少不了政府的支持。我们的目标是这些跨国的企业能够入主重庆,入主渝中,到重庆天地建立企业的分部和总部,这对我们来说是一个很重要的里程碑。

重庆日报

我想请问联合招商办公室成立之后有没有具体的类型招商企业?我看到资料上说,根据不同的商务楼宇特色组织定向式个性化的招商活动,这个可以解释一下吗?

邓开伟

因为这个建筑体总量很大,招商和建设也是一个比较漫长的过程,在之前我们也和瑞安集团进行合作,包括在境外对于这个项目进行推介。今天这个招商办公室成立之后,我们会首先从机制上解决一个政府和企业互动上的问题,有这样的办公室有这样的人员使我们的沟通更便捷。办公室成立以后我们要商讨具体的招商。这一栋商务楼我们的目标客户是世界500强以及国内的500强或者国内及本地的知名企业,但是知名企业有若干种类,我们到底这一栋楼有近百万方的商业面积,包括嘉陵帆影等建筑,就会有不同的定位,要把同类的引到一起。我们也在初步考虑,瑞安是不是有一栋楼来做成一个基金楼,如果确定了目标以后,我们经过和瑞安公司商量以后,也要和客户商讨,我们就可以和瑞安一起量身为这一栋楼制订一些特殊的政策。从公司的层面,也会为相应的企业制订一些特殊的政策,这样就有利于同类的企业在同样一个区域的发展。我们是要打造长江上游的金融中心,也要建设长江上游的服务业现代核心区。服务业有很多类,金融企业也有很多类,这是一个大的概念,我们想尽可能要做好产业集群,就是在相同的区域,有同类的企业来聚集,这样一方面是有利于企业聚集,另一方面能更好的培育产业的核心经营,有助于我们整个重庆市产业的发展。这也是我们办公室很重要的内容。 再一个,这个过程是漫长的,不是说一天两天就可以成功的,这是几年的建设,这个办公室还会根据重庆市渝中区的发展,以及瑞安的建设情况,实时的调整我们的招商策略和方式。就是怎样与时俱进,怎样能够让我们这个360万方的城市综合体最后建成以后能够真正重庆以及全国的商业地标。

提问

你们有没有对这个区域进行估计?可能运作起来以后能带来多少的财政收入之类的?现在有没有对嘉陵帆影做一个充分的规划,比如说以后主要会聚集一些什么样的企业?

邓嘉华

我一开始说过了,我们嘉陵帆影一定会成为重庆的地标,就是吸引大企业,包括世界500强和一些高端机构进来了,这也是一个主楼的,因为全世界的地标性建筑都是高端的企业想要入驻这里的,其他的我们会有不同的商业群楼,会吸引不同的企业,比如说一些基金公司也是我们的目标客户性,还有一些创新现代性机构,还有现代服务业的一些企业,我相信很过不同的机构都会进驻我们的商业区域。

重庆晚报

我想问一下邓区,重庆因为打造金融中心的问题,很多地方都提出打造金融中心,我想问一下,未来的化龙桥片区会在重庆CBD里面扮演什么样的角色?

邓开伟

重庆传统的金融中心应该说是解放碑,或者说是包括上清寺,我们渝中区集中了90%的金融机构,但是随着重庆市的发展,尤其是随着城市规模的扩张,以及重庆市经济总量的逐步增加,整个城市在向外扩张,同样的金融中心也在向周边进行扩张,包括市政府,江北嘴也要打造成金融核心区,所以瑞安也是我们渝中区很重要的地方。怎样做好瑞安的发展定位,怎样使它和现成的金融中心形成错位和这互补这是一个很大的问题。解放碑面临一个很大的问题就是建筑问题,就是优质的载体,瑞安能够提供这方面的需求,他们有一个建筑开发商来做这样一个360万方的城市综合体,这应该说无论是商务办公,尤其是对高端的商务人群在未来的城市生活中是非常适合的。所以从渝中区政府的角度,我们希望,或者说我们努力的方向是把它作为与解放碑相配套的或者互补的一个现代服务业的中心。也包括一些金融的企业入驻,包括前面我提到的基金公司,包括一些银行机构,还有一些其他的金融机构。因为我们政府在打造CBD的时候我们是想在一个区域内形成一个聚集体,但是企业在选择入驻的时候有多种考量的元素,建筑的条件,环境的配套,生活的配套,所以我们从区域的角度,我们也是在坚韧不移的把解放碑作为金融核心区的建设,同时在这个中我们也会支持瑞安集团引进一些金融的机构,共同来集聚重庆市的金融企业,共同来打造重庆市的金融中心。

重庆电视台

我想问这种联合办公室的模式在重庆有没有先例?这种模式对商业的档次、品质以及纯粹性和持续性发展有着怎样的影响?

曾晖

这个问题非常好,在建设过程中,政府就参与到招商,参与到协调服务,这种方式在重庆本来就比较少,那么正式成立联合招商办公室,据我所知应该是首次,不仅是重庆市,包括渝中区也是首次成立这样一个正式的联合办公室,所以这个第一次肯定具有独特的意义,我觉得是一个探索。从作用和意义上来说,我理解可能有三个方面的作用。第一个就是一种政企协作招商的作用,通过我们定期召开的招商议会,通过在重庆本地以及市外包括境外去组织瑞安和一些企业联合招商,通过这样一个方式,政府充分利用了自己的资源和优势为企业的招商也为我们自己区域的招商搭建了一个很好的平台。 第二个 我想会发挥好政府的统揽和引导的作用,我们政府为什么要介入建设过程中,也是考虑到刚才邓区长讲到,现在主要是优质载体不足,配套不够完善,在这样一个招商工作端口前移的过程中,政府就积极引导企业,对它的形态建设,业态规划,整个的规划布局起到很好的作用。我们最近正在按照区委区政府的要求,跟瑞安协商,怎么样形成一个更加明确的目标,这个不是政府去完全确定的,而是根据市场的反映,根据这个地方的条件来逐步明确的。 第三个我觉得会发挥好一个政府协调服务的平台作用,我们希望大家也关注我们的瑞安天地,我们也会不断去策划办一些包括一些精英沙龙,高端白领的沙龙等主题活动,这样提升瑞安天地的人气,同时也为我们高管人士提供一个好的场所,我想政府可以在这个过程中发挥很好的作用。而我们企业的招商方式一些理念也会给我们政府带来很大的启迪,这是双方都能力受益的事情。