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  2008年底,重庆两路寸滩保税港区揭牌,成为全国首个内陆保税港区,2009年,西永保税区也获批设立。而今年6月18日,重庆直辖13周年之际,已获国家批复成立的“两江新区”正式挂牌。
  不少业内人士认为,两江新区挂牌势必带动整个中国西部产业经济的迅速发展,两江新区发展的产业模式将布局轨道交通、电力装备、新能源汽车、国防军工、电子信息等五大战略性产业,并设立国家级研发总部、重大科研成果转化基地、灾备及数据中心三大战略性创新功能基地。重庆市预计今年全市工业总产值预计将突破1万亿大关,可见,“两江新区”相当于要再造一个重庆工业。

  两江新区 定义未来新重庆

“两江新区”的挂牌,使得重庆城市竞争力大幅度提升,将成为区域经济发展的动力引擎,并带动区域价值的提升,吸引更多资金流、信息流、物流和高素质人才。

有理由相信,“两江新区”将长期持续的影响了区域经济发展,从更大的宏观层面而言,中国看西部,西部看重庆,重庆看两江新区,将成为价值的指向,聚焦世界的关注……[ 详细 ]

  西部新城 北扩西进 两江新区何止一个

  而随着两江新区的获批,除了政策、土地等方面获利外,重庆区域的人口面临大量增加,还能大大提升重庆的购买力。而作为重庆规划的重要区域——西部新城的房地产业也将迎来发展新机遇,重庆的居住区在其带动下也将逐渐西移。
  借用沙坪坝区常委、副区长崔维新的一句话:“如果说这些年重庆的重点在北部,那么重庆下一个亮点必然是西部,是以大学城为代表的西部新城。”
  在崔维新看来,“两江新区”的挂牌,不仅仅是重庆面临更大机遇的时机,更是激活西部新城真正成为重庆主城核心区经济发展的强大引擎。
  事实上,西城新城的远大目标是打造乃至重庆居住、商务、行政、休闲、娱乐的宜居中心。 “也许有人说,现在西部新城没有傲人的工业产值,但在5年后,随着西永微电园、台商工业园、物流园的崛起,西城将培育出至少3个上千亿产值的园区。
  目前,富士康、惠普,以及芯片巨头日月光等均已经进入西永微电园,这里将成为中国西部的“硅谷”。

 
>> 宏观规划:主城扩容,剑指西城

据09年底重庆经济工作会议的部署,外环绕城高速通车之后,主城要扩展成为居住人口达1000万的特大级城市。目前主城区常住人口近700万,意味着还将有300万人进入主城。

面对如此宏大的城市规划,从2010年到2020年的未来十年里,重庆城市… >>详细

 
>> 产业发展:GDP超“三北”

据09年底重庆经济工作会议的部署,外环绕城高速通车之后,主城要扩展成为居住人口达1000万的特大级城市。目前主城区常住人口近700万,意味着还将有300万人进入主城。

面对如此宏大的城市规划,从2010年到2020年的未来十年里,重庆城市… >>详细

官方信息

· 重庆市长黄奇帆:重庆要打造西部经济增长极,交通和物流是重要基础。
· 沙区区委书记李剑铭:沙区会在一段时间内把政策向西部新城倾斜。
· 九龙坡区区委书记刘光全:争取在5-8年内努力聚集100万左右的人口。
· 区规划局有关人员:依托西永电子园打造教育科研及高新技术产业基地。
 

专家看法

· 3年之后,西部新城的产业发展不可估量。
· 西部新城的交通资源非常成熟,奠定它未来的发展基础。
· 在未来的10年,可能会出现“北上”和“西进”并进的局面。
· 地价一年涨三倍,区域项目价值将进一步提升!
 

网友评论

· 网友wuxiao4364:从二郎高新区到江津双福区域,几年时间变化太大。
· 网友ltq2009:西部新城太长了,要想完全成型,估计还得20年。
· 网友多思得人:西永城市副中心是西部新城发展的龙头!这个定位安逸。
· 网友网友mgszo:西部新城地域很大,将来肯定是最大一块城市中心。
 

民间说法

· 海南省网友:对重庆,可快速壮大第二圈层,符合“退二进三”方向?
· 浙江省网友:大型企业踊跃入驻,这里的区域高端项目价值将进一步提升
· 四川网友:随城市西进步伐,江津北大门的双福新区可谓核心区域。
· 河南网友:主城核心区以西的千平方公里图的将成主城扩展的重头戏。
 
 
>> 目前主城西进的进度如何?

在沙坪坝西部新城,目前大学城已经成型,富士康、惠普入驻西永微电园,保税区也宣告成立。
  而九龙坡西部新城启动更早,目前已经编制《西部新城重大基础设施规划》、《西部新城城市设计方案》等规划,西部地区中央商务区公园和重大基础设施项目建设今年内将基本完成,白市驿风貌综合整治已经启动,金凤电子信息产业园建设加快,西彭黄磏物流港区建设也即将开工,一批重点板块、重大工程建设项目加快推进。
  值得一提的是,西城还有大片建成区,如大渡口、九龙园、杨家坪、沙坪坝核心区等,北碚的蔡家组团,江津、璧山的部分区域,都属西进的方向。
  目前,“主城西进”的整体营销正在规划中。除了加大基础设施建设之外,还将重点推进工业园区和房地产的密集开发。

 
西部新城 —— 大学城 最不重庆的重庆

  西进之风越刮越劲。占据半个重庆主城的“四西(九龙坡、沙坪坝、大渡口、西部新城)”区域的发展,在很大程度上决定了重庆在21世纪的第二个十年中,城市战略所能达到的高度。西城如今的呈现,让重庆半个主城,开始了一次华丽转身。
  5月5日,九龙坡区召开“宜居九龙、休闲西部4个1”新闻发布会。区委书记刘光全表示,九龙坡西部新城早在去年初就开始谋划,详细规划已经完成,目前正在进行大量的基础设施建设,准备在明年启动大规模挺进。重庆西部新城的中央商务区就在九龙坡区所辖的陶家镇,今年将呈现基本雏形。
  据了解,“主城西进”的使命,很大程度上落到九龙坡和沙坪坝两区身上。西部新城的建设,将由两区携手实现。对此,九龙坡副区长邹天伦表示,西部新城是难得的,其幅员之广、区位之佳,在整个中国西部地区都难觅,一定要倍佳珍惜。

  >> 重庆宜居从北朝西

  “相比于原来的三北地区,四西地区更宜居。”立业沈光明认为:“如果说良好的产业政策给四西地区带来的是投资需求,那么华岩寺风景区等天然的旅游资源、教育资源和人文气息,则让西城更适宜居住。”
  
  以西部新城已建成最具规模的大学城来看,大学城片区是按照“三三制”进行的,也就是:三分之一是大学校园,三分之一是市政设施,三分之一是商业楼盘,从中可以看出,大学城的里面是没有规划任何一座工厂的。地势宽阔平整,高起点的规划。没有一座工厂,相当于18所公园的庞大园林体系。使得大学城区率先成为一座山水格局完整的宜居之城 …… 【详细

 
>> 在大学城片区打造一处国际级街区!

  去过重庆大学城的人都说:这里像一个北方城市。大学城的道路两旁,都修建了专门的自行车道,这是重庆唯一,最不像重庆的地方。
  大学城夹在中梁山和缙云山之间,中梁山南北走向,缙云山接近南北走向,规划的时候,地块最科学的划分就是横着竖着切“豆腐块”。是因为大学城很平,“大学城是主城区最平的一块地,通常只有平原城市,才能进行东南西北的规划方式“,大学城管委会有关人士介绍。
  大学城几乎所有“北方式”的宽阔道路,都能用“东南西北”来进行定义,这在重庆也前所未见。而重庆大学、川美、重师、重医、运动技术学院,从南向北一字排开,校园与校园之间,由道路自然隔开。

 
 

  整个西部新城教育核心——大学城,于2003年4月4日经市政府批准建设。位于沙坪坝区西部虎溪镇、陈家桥镇,占地20平方公里,后来规划调整为33平方公里,规划人口100万左右,建设总投资300亿元。重庆大学、四川美术学院等14所高校汇聚,到2012年,在校师生人数将达到20万人,到2015年达到25万人,现有12万师生……【详细

 
 
 

  早在2008年,市规划局就在市长公开信箱中透露,“西部新城”共规划有三条交通走廊,促进该片区的发展。
  据了解,华岩隧道及引道项目规划全长约6.9公里,将密切联系西部新城、中梁山组团及大渡口核心区。而含谷至陶家的城市快速路项目,自大学城通过西永进入含谷,向南延伸至陶家,并与白彭路相连……【详细】  

 
 
 

  作为西部新城商业的核心引擎。随着西部新城的崛起、众多产业群诞生高薪城市人口,大学城将形成消费的炙热势头,成为西部新城的商业中心,并且将有望成为重庆这座城市当仁不让的商业轴心坐标。
  随着西部新城发展迅速,其商业配套逐渐难以满足急速增长的消费需求。继富力城、卓越熙街之后,各大开发企业……【详细

 
 
>> 三创人群引领 西部新城地产发展
  “未来的大学城有可能是重庆高端人群和富人最集中的地方。”龙湖重庆相关负责人说,一出家门可能就会碰到一个知名教授或者世界500强的高管。创新、创业、创富人群将在此集中……【详细

创新人群 引领创业园区发展

  惟有打造与之匹配的产品才是开发商创新动力的源泉。毫无疑问,在大学城这一高知人群的带动下,开发商很难独善其身……>>详细

 

创业人群 中小户型刚性需求

  实现创业承诺,让越来越多的青年人变为“恒心恒产者”,使其真正成为:生活的乐园、发展的乐园、就业机会的乐园、发展机遇的乐园……>>详细

 

创富人群 别墅豪宅需求巨大

  承担的本身就是此区域经济发展的一个原动力或者发动机,开发商将承担更多责任,不但是一个区域价值的享用者,也是价值创造者……>>详细

 
>> 居住区西移 大学城改变宜居格局

  “如果说传统的主城核心区是重庆的第一极,北部新区或者说未来的两江新区是第二极,那大学城所在的西部新城,就是重庆的第三极。”沙区区委书记李剑铭在谈及大学城的定位时,使用了一个全新的词语:“重庆第三极”。

  也有业内人士认为,大学城应该是“第一城”,此处的城,是新城、新区的概念。根据重庆市的规划,2020年,西永城市副中心将成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域。而届时,西永60万人口绝大多数居住在大学城。

  从各方面来看,大学城应该冠以“重庆第一城”之谓,从而令大学城的标杆示范作用得到更大体现。不论是重庆“第三极”还是“第一城”,大学城的发展都将超出重庆人既有的经验…… 【详细

 
西部新城四足鼎立 名企名盘占领大学城

  “在西部新城,规划起点都是非常高的。”重庆市沙坪坝区常委、副区长崔维新认为,目前大学城的楼盘品质都是一流,金科、龙湖、富力、金融街、卓越等,5年后,这里将吸纳30万学子和50万居民,这里必将成为重庆最繁华、最富裕的新城之一。
  金科扼守大学城母亲河——虎溪,自然环境得天独厚。而龙湖则主要把守重大东门等区域,富力地块则占据了地铁出口的有利位置,金融街融城华府项目体量较小,分布在电子科技大学盘,与龙湖东桥郡是邻居。大学城板块已吸引了全市的购房者和投资者蜂拥购买,使该区域成为置业的新热点……【详细

 
 

  金科扼守母亲河,五大功能托起大学公园城

  2009年12月23日,金科集团继1月内无锡、成都39亿连拿1238亩共5块土地后,再拍下大学城四块地,合计约1022亩,可建面积150万方,总金额达12.5亿。
   金科大学城拿地对推动西部片区的成熟,化解沙坪坝商圈的拥堵情况有极大的帮助。近年来,金科项目研发不段升级,继在重庆的首个高端别墅楼盘企业家公园金科太阳海岸之后,在大学城又推出——金科廊桥水乡,其着力打造高端产品的野心显而易见。
   而根据最新的业内消息称,金科廊桥水乡将于7月面市,业界估计单价不会低于10000元/平方米……【楼盘资料

 
 
 

  龙湖屯兵大学城,再造一座新牌坊

  从15年前的不毛之地到如今的炙手可热,新牌坊见证了龙湖生活的起源,更成为重庆城市的一个标签,标志城市的发展方向和新中心。
   现在,龙湖“移师”大学城,准备再造一座新牌坊。龙湖在大学城已拿到4块地块,已收官的睿城地块、正销售的东桥郡地块,预计今年将动工的3号和4号地块项目,其中4号地块是去年龙湖竞标拿到,总体量约2000亩,这在当下大学城以及龙湖在重庆各个区域的开发规模都位居前列。至此,龙湖在大学城的项目,几乎实现了全业态覆盖,洋房、别墅之外,更有精装高层、酒店、商铺等多种业态……【楼盘资料

 
 
 

  富力城,大学城建设1号作品

  富力城是富力地产进军大学城的首个项目,其地理位置优越,雄踞重庆未来都市副中心的西城新城——重庆大学城腹心地带,总占地 约3851亩,被四大高校片区环抱,书香气息浓郁;北依木鱼石公园,西靠缙云山脉,环境优雅;南邻轻轨站,交通便捷。

  总体量约3851亩,是大学城目前体量最大的楼盘,集住宅、公寓、商业、写字楼、酒店、影院等多种物业形态于一体,在大学城中央掀起了一场造城运动。

  目前,富力城已有精装高层公寓,商业街摩登大街,别墅维多利亚庄园等项目面市……【楼盘资料

 
 
 

  地产百强金融街也抢滩大学城

  全国地产百强企业金融街重庆置业继嘉年华大厦后,也瞄准了重庆二环时代,抢滩大学城,开发了纯英伦别墅融城华府。
   融城华府占地面积约12万方,为英伦风格纯别墅项目,以联排、叠加、双拼等别墅项目为主,目前价格为100-200万元/每套。
  一期推出的临街小户型公寓及商业天街广场占踞大学 城中心以南虎溪河景观带居住片区核心位置,位于商业广场的轻轨7号线大学城站更是拉近了都市时尚 与大学生活的距离……【楼盘资料

 
  西部新城话题 连线

  “向北之后看东西。”4月28日,“重庆向北”口号的发起者、金科集团副总裁李战洪在“西城大开发重庆地产西部发展论坛”上如是说。

  绕城高速路建成通车,成渝经济区呼之欲出,轻轨交通体系全速推进……随着各种利好信号的释放,西区的区域价值正在爆发、凸显。

  二环时代,主城扩容,如果说北区是重庆的第一居住区,那么西区就是第二居住区。而与会专家普遍认为,西区产业基础的良好支撑,加上城市拓展的广袤空间,其发展很有可能盖过北区的势头,向第一居住区过渡……【详细

大学城管委会缪旭平

政府正着力解决配套问题

重庆市社科院专家李勇

区域经济发展两大发动机

金科集团副总裁李战洪

向北之后看东西

晋愉集团副总裁陈世剑

深耕西区将大有作为

常青藤副总经理杨勃:

西区厚积薄发时候到了

重大副教授李向北

赋予西区城市之“魂”

 
  对于西部新城 我有话说