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两江新区发展向何方?

  ————“两江新区东”呼之欲出

  6月18日,重庆两江新区挂牌。“十大功能分区”,“三大板块”规划出炉,政府扶持力度加大,两江新区进入实际发展阶段。
   区域板块开始“发力”,但两江新区核心价值点在哪里?——以保税港为核心的“两江新区东区”横空出世。





  区位图
两江新区发展“东拓西进” 未来中心看东区

   重庆两江新区获批提升了重庆在全国的地位,同时也提升了中国西部地区在全国的地位,有效地将东部沿海发达地区和西部地区连接起来。作为重庆经济增长极的两江新区,规划出”十大功能分区“和”三大板块“,其中以江北区为大部分的”服务产业板块“目前已经发展成熟。而在此区域向北已经发展完毕,”东拓西进“尚且有空间供其发展。

  两江新区获批,与其核心价值的”两路寸滩保税港“密不可分。两路寸滩港是中国内陆唯一的”空港+水港“形式的保税港,也是重庆未来国际贸易物流的重要”内陆出海口“。随着其周边的物流业、生产制造业的完善,依附于保税港周边将崛起两江新区的产业”动力核心“——【两江新区东】横空出世,将成为两江新区未来真正的”中心“。

  解读
核心价值:两路寸滩保税港
  

  2008年11月12日,国务院正式批准设立重庆两路寸滩保税港区。这个国内唯一一个“水港+空港”保税港区,规划总面积8.37平方公里,首期封关面积2.67平方公里。作为国内层次最高、政策最优惠、功能最齐全,通关最便捷的海关特殊监管区域,重庆两路寸滩保税港区已成为内陆开放的政策洼地。两江新区东区发展核心是以保税港为核心,保税港发动引擎作用,突显两江新区东对两江新区的重要作用,以及对重庆经济发展的作用。

 

 10年前重庆向北让三北区域繁华,两江新区挂牌后,以三北区域为主体的两江新区更需要拓展发展。随着“三大板块”“十大功能区”规划的落定,两江新区已经繁荣的“中线”发展思路开始“东拓悉进”。以两路寸滩保税港为核心的东线组团将先进制造业和物流业有机结合,引入更多世界500强入驻。

 

  呼之欲出,由于保税港的核心区位价值,交通配套十分丰厚。保税港是国内唯一一个“空港+水港”的保税港口。同时具有西部地区外贸物资、物流集散地职能,内陆航运中心,紧邻龙头寺火车站,具有海陆空三层立体交通体系。同时,附近渝邻高速等路网发达,快速通达周边省市。

 

  两江新区计划用10年时间“再造一个重庆”,即实现GDP6000亿元,工业销售值将超过1万亿元,其中承担先进制造业和物流的两江新区东成为主角。保税港自08年12月挂牌以来,已签下57家实力企业,如惠普、伊藤忠、马士基等。伴随惠普等项目投产,将改变重庆的产业结构和经济模式,引来更多投资。

 

  以两路寸滩保税港为核心的东线组团将先进制造业和物流业有机结合,将引入更多世界500强入驻,保税港区域周边预计入驻10万总人口。这10万人口大部分为白领阶层人群、企业管理人员等,主要置业倾向于贸易人士、金融人士、设计人士、管理的白领人士。随着这些人群的入住,区域内居住需求和品质陡然提升。

  业内人士分析
“把门”黄金走廊 “两江新区东”代言新区发展
  

  先看两则消息,其一是,7月18日,两江新区东部片区第一条南北向骨干道路龙兴路开工,将石船、龙兴、鱼嘴、东港、茶园等各大板块联系在一起。  第二则消息是,7月19日,重庆有史以来最大工业园区在两江新区开工。这个被世人誉为“两江新区财富园区“的地方,所在之处正位于两江新区东部。 如果以关键词来标记,这两则消息,将两江新区的启动点都放到了“两江新区东部”这个区域上。 撬动“两江新区东部”,就是撬动了两江新区发展的引擎,也撬动中国西部的增长极。

 

 输入“两江新区”,信息铺天盖地。但无数关于两江新区的信息中,“两江新区东”悄然浮出水面,并作为重庆“引擎中的引擎”、“核心中的核心”而存在。 门户不光是区域、地段二字,门户作为一个区域的代表,必定是城市封面和城市发展前景的象征。在重庆,这个城市TOP,只能是“两江新区东”……[详情]

 

  如果你想了解西部人对两江新区的沉稳与自信,你或许要拜访一下与长江黄金水道仅数百米之隔的金科太阳海岸。占地500亩的金科太阳海岸,曾几何时,它已成为“两江新区东”的圈层缩影。 “两江新区东”又是什么来头?这片拥有保税港区、长江黄金水道、扼守住西部经济发展门户的区域……[详情]

 

  如果用一句话来形容当下的重庆楼市,狄更斯在《双城记》里不朽的开篇尤为恰当:这是最好的时代,也是最糟的时候;这是信仰的时期,也是怀疑的时期。   毫不怀疑,即便楼市正处于风口浪尖,但重庆的楼市依旧充满了想象的空间与题材,尤其对于江北楼市而言,区域利好击鼓传花,保税港区通过……[详情]

 

  (一)、重庆缺东? 北,南,西,你听过重庆有东么? 观音桥,南坪,杨家坪?重庆还真没东! 偌大的东部城区,竟然没有一个城市门户,也没有一个城市形象区。 这是自然的错。在重庆这样一个以江山资源为背景的城市,稀缺的不是江,也不是山,而是在江山之间的城市平……[详情]

  居住价值解读
两江新区东横空出世 两江新区别墅版图“谋变”
  

  随着两江新区挂牌,重庆两路寸滩保税港成为重庆发展核心中的核心,世界500强、企业家纷纷入驻保税港区催生具有品质感的高端住区诞生。

  同时,位于汽博中心的金开别墅区目前业已成型,土地供应和市场产品供给有限,别墅板块日渐陷入尴尬状况,两江新区别墅住区如何"突围"?——“两江新区东“居住区横空出世,将重构两江新区原有的别墅版图……【全文

 

  两江新区高端人群入驻催生高端住宅落户两江新区核心区域——两江新区东。据江北区政府规划,以铁山坪、铜锣峡、保税港为核心的两江新区东区域将规划少量土地用于房地产开发,其中已经有多家房企角逐,有房已经拿地将打造高端住宅项目。随着两江新区东概念建立,两江东将崛起重庆新的顶级别墅住区。

 

  江北区作为两江新区服务产业板块的核心价值所在,将承担城市形象职能。据江北区规划,将全方位定位打造重庆目前保存最为完好的 城市肺叶——铁山坪,并将其分区分主题打造成为重庆未来城市高端会客厅。届时,铁山坪将成为集高端商务酒店、休闲度假、温泉、景区为一体城市休闲新高地。

 

  铜锣峡景区地处两江新区东部,长江三峡第一峡的重庆东大门的铜锣峡口,背靠被誉为“绿色宝珠”的铁山坪森林公园,有号称“长江第一泉”的美名。景区南与南岸区隔江对峙,距市中心20余公里。目前江北区政府正着力挖掘景区亮点,打造纯公益性质的城市森林公园,届时将有70%归于市民享受城郊绿色休闲之地。

 

  居住舒适度和房屋性价比从来都是一对死对头。面对两江新区“东拓西进”的步伐,在两江新区现代服务业板块的西边崛部分高层甚至超高层居住小区,而在广阔的两江新区东由于产业结构调整、人群定位升级等因素,正在形成一个高端人群聚集、生活舒适度相对较佳的高端居住区域,两江新区居住区域正在改变。

  引领顶级居住趋势
两江新区鼎级生活,请往东看?
  

  两江新区成立后,在“经济引擎”的带动下,重庆将会吸引中国企业、外资纷纷抢占入驻。对于新区而言,哪里是空白,哪里的机会和潜力就最大。而在城市向北的大趋势之下,金开、北部新区、渝北的开发建设早已成为定局,而太阳海岸叠加两江新区与保税港区双重利好,其价值当然毋庸置疑。

  两江新区东由于产业结构调整,经济模式的改变,高端人士的汇聚,催生居住配套的升级。重庆居住向北之后,或将再向东发展?

  美景图集
重庆“绿色宝珠”铁山坪公园
万里长江,壮志向东
具有历史积淀的人文传说
长江第一峡“铜锣峡”
  两江新区东顶级纯别墅住区
两江新区东:金开之上的纯别墅生活
  

  随着两江新区的成立,重庆这座创造价值与财富的城市再次成为中国乃至全世界的焦点。高端投资者向往的汽博中心金开大道"重庆中央别墅区",随着区域规划的逐步落地,日渐完善的各种配套在市场上已经没有再进一步的发展余地。同时,在不断汇聚高端人群的两江新区东,正在随着产业升级形成两江新区新的别墅组团——“企业家的公园”,以其独具的峡江景观资源,人文历史沉淀,通过“圈层”集合高端人士,构建重庆真正的纯别墅生活。

 
金科太阳海岸实景图

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金科太阳海岸户型图

CEO官邸A型
CEO官邸B型
CEO官邸C型
CEO官邸D型
CEO官邸E型
CEO官邸F型
CEO官邸G型
CEO官邸H型

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2010年8月31日
专题设计:HQQ 内容编辑:HQQ

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