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    两江新区已进入第二个发展年头,经过一年打基础,现在到了全面发力的重要转折期。市长黄奇帆在昨天举行的两江新区开发建设领导小组第五次工作会上指出,两江新区集天时 ……..【解读新区
渝二手房升值或超上海】 【政策较浦东更优】【新区要造中高档游艇
重庆最大工业开发区两江新区开工】【新区规划图出炉

 
 
 

王全良:两江新区让重庆增值 保利不追求暴利

 
 
 
 

·两江新区房价不会暴涨 将成幸福之区

 

两江新区 中国的第三个副省级新区>>>

  2009年2月5日,国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见(国发3号文件),在国家战略层面正式研究设立“两江新区”,是中国的第三个副省级新区,前两个分别是上海浦东和天津滨海新区,并于2010年5月7日获国务院通过....

 
 
包括哪些地区 有你家吗?

 

 两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区,规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复胜片区;渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区;北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区,总面积超过1200平方公里。其中北部新区将建设成内陆开放型经济示范区,形成高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。支持北部新区在土地、财税、金融、投资、外经外贸、科技创新、管理体制等领域先行先试。继续发挥北部新区内各类国家级园区的特色和辐射带动作用,形成一区多园、良性互动、错位发展的格局。而两路寸滩保税港区功能和有关税收政策则比照洋山保税港区的相关规定执行。合理配置海关、出入境检验检疫人员和监管设施,确保有效监管。
两江新区的通过,势必带动该区域的投资和消费需求。并改变重庆本地产业空壳的现状,使之真正成为西部地区的战略高地。

市民坐享三大利好:
1.商业国际化 更便宜 选择更多:

  两江新区今后将成为重庆经济的龙头的同时,也将改变重庆的城市格局,改变城市空间布局,使城市空间更加丰富、多元化。可能大家以后都不仅仅局限于解放碑购物、休闲,还可以到江北、北部新区。而两江新区囊括了空港新城、保税港区等功能块,不仅让市民在生活上更贴近国际大都市,还能有更多选择和利好。

2.企业国际化 机会多 收入更有利:

  两江新区挂牌后,世界500强、中国500强以及各行业先知者肯定都会蜂拥而来到重庆投资、办厂等,外企的到来将拉动消费,促使重庆员工收入增加等利好因素,也必将快速带动各区域经济的发展,在3至5年内重庆GDP直线上升,人均消费力增强也就顺理成章...

3.重庆更宜居 更美丽 交通更便捷:

  我们提出的畅通重庆和宜居重庆,在两江新区之后,会更进一步,宜居重庆自是不必多说,不管是软环境和硬环境,我们的城市在经济腾飞之后,一定会更注重城市建设;此外,在两江新区和各区的交通衔接上一定会更紧密,并能促进各大中心、城区的网络纵横联动...

 
 
两江新区三大目标解读
2009-2010年:

  2009-2010年为起步阶段。主要任务是争取国家将“两江新区”纳入国家规划,进行区域规划与布局。同时提高港口、铁路、公路的运营能力,加强城市建设,推进行政管理体制改革,以提供一个良好的软硬环境...

2011-2012年:

 2011-2012年是“两江新区”的中期发展阶段。这一时期的主要目标是在产业发展方面取得重点突破。计划到2012年,进出口达到300亿美元,引进世界500强达到200家,利用内资达到2000亿元人民币,集装箱吞吐能力500万标箱...

2013-2020年:

  2013-2020年则为全面提升阶段。这一时期,“两江新区”对周边地区的辐射和带动作用加大,作为西部地区经济增长和长江上游地区经济中心的地位和作用进一步增强。 在政策设计上,重庆希望“两江新区”能获得中央大力支持...

 
 

城市或向北移?

  一直以来“城市向北”的口号喊了多年,如今随着两江新区成立,城市中心是否会真正向北?在人们心目中解放碑、观音桥一直是重庆CBD的代名词,两江新区的成立,未来核心商圈如何定位?CBD会不会北移?随着各种利好政策的实施。核心生活居住区会不会也随之整体北移?欢迎参与讨论>>>

 
 
网友调查
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“两江新区”建设规划:
重庆未来的驱动力来自“两新区”:

  重庆对两江新区的功能定位寄托了很大的期望,未来,两江新区将承载五大功能:国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽,内陆地区对外开放重要门户,长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心。从时间表上看,重庆给了两江新区10年的时间。“截止2020年,两江新区的工业总产值有望实现10000亿以上,从目前重庆市8000亿的工业产值规模上看,未来两江新区的产值规模相当于再造一个重庆。” ……【详细

 
 

两江新区 中国的第三个副省级新区>>>

  2009年2月5日,国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见(国发3号文件),在国家战略层面正式研究设立“两江新区”,是中国的第三个副省级新区,前两个分别是上海浦东和天津滨海新区,并于2010年5月7日获国务院通过....

 
 
  由古至今就没见过房价会便宜,买早不买迟
  疑问一:重庆的房价是目前直辖市中最便宜的?
现在还不买,还要等到何时呀。因为地皮在减少,人口在增多,以后涨到1、2万时就后悔了哟!【我有话说】
  反正钱在自己的口袋里,就是只租不买
  疑问二:国家在调控,就是不让房价涨?
今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞,只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变,你没有那么多资金来……【我有话说】
 
网友:开心一笑 第14楼
土地是不可再生资源,而城市中心地带的房源更是越来越少,要买还是早点买,不然以后拿个八九千都只能住区县老!(详情)
网友:努力工作  第11楼
人口高峰基本已过去,房屋的需求会趋于平稳,且随着时间的推移,独生子女两家合一家,必然会腾出其中一套房……(详情)
 
网友:孤独走天下 第36楼
社会的发展导致经济具有一个永恒的规律----通货膨胀(就是物价上涨),学过经济的人都知道,没学过经济学的到网上查……(详情)
网友:欣欣向荣 第26楼
谁都想买,但是有多少人买得起呢?……(详情)
 
网友:雨过天晴 第47楼
兄弟伙些,想哈吗!重庆的房价可能降不吗!重庆是个年轻的直辖市,中央也在扶持,又在搞大开发。重庆作为西部的中心……(详情)
网友:Melody□ 第71楼
MMP,买不起。随便他怎么涨,现在涨到20000去,我都没得意见,大不了去农村修个房子,空气还清新些~……(详情)
 
网友:燕子 第64楼
我看过很多新楼盘和二手房,从他们的嘴里根本就看不到降的语气,为什么中央新闻说,如果你以前有买楼,但现在……(详情)
网友:灰太狼 第114楼
现在的售楼员开口闭口都说黄市长说房价要温和上涨。今天还遇到几波外地操广东口音的人豪掷138万买了套江景房。真没看……(详情)
 
 
  区域规划
  
图片来源:唐晓毅(大渝网友) 未经同意,请勿转载
  
  根据重关市规划局介绍,两江新区概念规划的范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复胜片区;渝北区的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区;北碚区的蔡家片区与水土-复兴片区,总面积约947平方公里。
    重庆对“两江新区”的战略定位是:立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外,形成“一门户两中心三基地”,即:西部内陆地区对外开放的重要门户、长江上游地区现代商贸物流中心、长江上游地区金融中心、国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地、内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地、长江上游的科技创新和科研成果产业化基地…【详细
 

  优势影响

产值万亿 两江新区十年再造一个重庆

  十大功能区的划分、三大板块的布局、重庆渝北区的点睛之笔、龙石工业重镇的部署。两江新区的未来蓝图已经被刻画得如此清晰。
  两江新区战略的提出及实施,是重庆经济新一轮发展的强大动力。从时间表上看,重庆给了两江新区10年的时间。截止2020年,两江新区的工业总产值有望实现10000亿以上,从目前重庆市8000亿的工业产值规模上看,未来两江新区的产值规模相当于再造一个重庆。

新区建立 商铺住宅等或均将飙升

  作为西部内陆地区对外开放的重要门户、长江上游地区现代商贸物流中心、长江上游地区金融中心、国家重要的现代制造业和国家高新技术产业基地、内陆国际贸易大通道和出口商品加工基地、长江上游的科技创新和科研成果产业化基地,“两江新区”的战略定位是立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外,形成“一门户两中心三基地”。住宅商铺或均将上涨。

数万人就业 两江新区或将增数万岗位

  2009年,“两江新区”范围内资企业服务业“存量”增长明显,“增量”发展迅速,公有制与民营服务业企业规模不断壮大。按照方案提出2020年70%的城市化率,未来10年约有700万左右的农村人口会向城镇转移,其中,有400万人转移到“一圈”,其余300万人将向“两翼”地区万州、黔江等城市及小城镇转移。中国第三新区的建立,将会带来一系列的商机,同时会增加多少就业机会。

政策优势:

 除享受上海浦东新区和天津滨海新区政策外,并叠加重庆及西部的优惠政策。不仅如此,还包括对于土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权,允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。

地理优势:

 重庆有着优越的地理优势,水路可达长江六省二市,陆路与成渝、襄渝、渝黔铁路、重庆至武汉、重庆至长沙、重庆至湛江的高速公路和即将建成的渝怀铁路相连,是长江上游最大的内河主枢纽港和西南地区的水陆交通枢纽。三峡库区完全蓄水和通航后,能够直抵重庆港的万吨船队将带来巨大商机。

独特优势:

 两江新区未正式宣布之前,相关的说法早已在民间流传了1、2年,投资需求已经提前释放。市民对两江新区的认识清晰,“两江新区”体现了国家新一阶段西部大开发“重点地区重点开发”,加之重庆作为五大中心城市之一等独特的优势。在借鉴的前提下将更快的发展。

  侃侃新区
业内声音
两江新区成重庆发展新看点

  毫不怀疑,即便楼市正处于风口浪尖,但重庆的楼市依旧充满了想象的空间与题材,尤其对于江北楼市而言,区域利好击鼓传花,保税港区通过国务院验收、“两江新区”挂牌在即…最好的时代已经到来,号角已经吹响,远比十年前的“重庆向北”更为激动人心。

物质和精神的宝库 引领整上

  “重庆继直辖和城乡统筹实验区之后,第三个国家战略层面的重大利好。”韩强认定,两江新区是重庆“物质和精神的宝库”:“能带动重庆产业结构升级、经济结构改善;而人力、物力、智力等的资源要素集中,则将对重庆的对外开放程度、文化底蕴的丰满等,起到推波助澜的作用。”

 
开发商谈新区:
李杰:新区效应 短期不会波动

  “上涨”肯定是趋势,在新政的调控下,重庆的房价上涨应该会更加理性和冷静。利好所带来新一波市场的行情可能在短期内不会很快来临。

陈瑶:两江新区周边房价将涨

  “虽然两江新区获批对重庆来说是一个重大利好,但短期内肯定不会带来房价的大幅上涨。” 对于普通购房者最关注的两江新区或将带来房价新一轮暴涨的担忧。

 
新区热盘
项目名称:金科10年城•西区
物业类型:高尚住宅
项目简介:金科10年城作为金科集团2007年的扛鼎之作,集金科集团十年开发经验之大成,综合多项产品创新,总占地面积近500余亩,总建筑面积近70万平方米...【详细
物业地址:北部新区海王星红绿灯西行800米
项目名称:爱加西西里
物业类型:花园洋房
项目简介:爱加西西里,位于北部新区核心腹地、爱加丽都旁,毗邻经开区管委会,紧依2010年即将建成的轻轨3号线车站,周边政府大楼...【详细
物业地址:渝北区北部新区金渝大道52号
项目名称:首钢·美利山
物业类型:别墅
项目简介:美利山·漫山组团2010年全新亮相,该期房源全部定位为原生山地MINI美墅。建筑风格仍将延续简约大气的北美风格,面积区间150~170㎡。 预留结构构建的6米客厅挑空,增加功能房间的可塑性,满足各种业主的个性化需求;平均每户的赠送面积在120~170㎡左右。 【详细
物业地址:重庆北部新区经开区北区翠渝路55号
项目名称:中亿·阳明山水
物业类型:普通住宅
项目简介:项目周边交通便利,配套成熟,区位优势明显。东面是已投入使用的江北区行政服务中心,南面是规划中的800亩体育公园...【详细
物业地址:江北区海尔路新区府正对面(原五桂路)
项目名称:龙湖春森彼岸
物业类型:城市综合体
项目简介:“CBD,龙湖生活城”,龙湖春森彼岸,自07年以“超越龙湖”的磅礴气势入世以来,以其城市豪宅的产品定位和高端的形象迅速得到了市场的高度关注...【详细
物业地址:重庆市江北区北滨路中段
项目名称:恒大华府
物业类型:高尚住宅
项目简介:恒大华府位于重庆市北部新区高新园金山大道1号,正处金开大道和金山大道交汇处,区位优势十分明显...【详细
物业地址:重庆市北部新区高新园金山大道1号
项目名称:保利江上明珠
物业类型:普通住宅 花园洋房 别墅 
项目简介:项目位于重庆主城的核心区域,东接华新分流道,距离观音桥步行街仅3分钟车程;北依龙溪,靠近未来的武陵路商务区...【详细
物业地址:江北区观音桥鸿恩寺公园正大门
项目名称:万科缇香郡
物业类型:高尚住宅
项目简介:万科缇香郡是由万科企业股份有限公司(深交所A股上市,代码000002)投资开发,在重庆市北部新区新牌坊洋房大社区内打造的..【详细
物业地址:万科缇香郡位于北部新区高新园
项目名称:金科太阳海岸
物业类型:别墅
项目简介:金科太阳海岸是金科地产继洋房和高层之外全新产品系的开篇巨作,是金科十一年来在重庆首个别墅项目。项目总占地面积约500亩...【详细
物业地址:江北海尔路988号
项目名称:万科渝园
物业类型:别墅
项目简介:万科渝园是重庆万科房地产开发有限公司在重庆开发的第一个纯别墅项目。万科成立于1984年,是中国最早的一批上市公司之一...【详细
物业地址:万科渝园位于渝北区宝圣大道
项目名称:中安长岛
物业类型:别墅
项目简介:2000米蜿蜒嘉陵江、500亩主城唯一的活水湖泊、源自地下2000米58度温泉、1800亩山地高尔夫,绵绵数十里中梁山,任何一项资源都可以支撑一个别墅产品价值...【详细
物业地址:中安长岛位于北碚区三溪口
项目名称:金鹏·西城华府
物业类型:普通住宅
项目简介:金鹏西城华府地处西彭核心地段,项目占地约4.4万㎡,总建筑体量10万㎡,容积率2.2,绿地率高达30.2%...【详细
物业地址:九龙坡区西彭镇政府旁
项目名称:融科海阔天空Ⅱ期
物业类型:普通住宅
项目简介:以生活的眼光诠释建筑,以居者的感受定制建筑标准。12%的低建筑密度,形成南北250米、东西347米的通透中庭距,更多空间留给自然...【详细
物业地址:北部新区•金开大道•融科蔚城旁
项目名称:南方玫瑰城
物业类型:普通住宅
项目简介:南方玫瑰城,用一种高雅的姿态,占据重庆北部中心位置-----渝北回兴康城路。中国第三新区、都市发达经济圈...【详细
物业地址:南方玫瑰城位于渝北区回兴
项目名称:万科·朗润园
物业类型:普通住宅
项目简介:位居重庆渝北区西南政法大学对面,东临机场高速,西接宝圣大道、金开大道,扼守重庆最炙手可热的黄金新区——两江新区核心腹地...【详细
物业地址:渝北区宝圣大道466号
项目名称:北城国际中心
物业类型:高尚住宅
项目简介:城国际中心,于生活之中与空间之外,吸纳国际乐享精髓,实现国际化生活世界观。五星级酒店、5A甲级写字楼、国际生活PLAZA...【详细
物业地址:渝北区新牌坊盘溪河公园旁
项目名称:国奥村
物业类型:高尚住宅
项目简介:重庆国奥村位于美丽的嘉陵江畔北滨路,城市北扩的核心地带——北滨国奥片区。北滨国奥片区隶属重庆市政府重点规划的两江四岸区域...【详细
物业地址:重庆江北区北滨路国奥片区
项目名称:华港翡翠城
物业类型:花园洋房
项目简介:处于空港新城核心龙头地位,周边有900亩观音岩生态公园、新城市政广场、渝北区体育馆等公建设施,环境优美...【详细
物业地址:位于渝北区空港新城腾芳大道南侧
我有话说

专题出品:腾讯大渝网房产频道  日期:2010年5月19日
总策划:Key 编辑:Eva   美术编辑:Wolf

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