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二次房改议案 大家都关注

 30位全国人大代表提交的“深化二次房改加快住房保障法立法”的议案,已经列入本次人大会议的正式议案...

看两会说楼市:解放房奴,让更多人中产起来

 最可惜的就是老在房地产,老在高房价上去讨论,这是没有出路的 ...

 

·温家宝:社会发展要更多关注穷人

·代表怒言:国企争当“地王” 让人不能接受

·全国工商联主席:等到四五十岁买房也不迟

·住建部部长姜伟新:未来20年房价还要涨

·独家:不负重托 人大代表携大渝网友建议赴两会

  重庆委员

房价不能像“无轨电车”一样无限涨

“房价不能像‘无轨电车’一样无限上涨。”市长黄奇帆表示,将多途径解决住房难的问题>

 

陈万志:中国开发商去年狂赚1万亿

住房问题被中国老百姓视为“最大民生”之一,在去年商品房销售价量齐升出现“井喷”背后

 

严琦:首套房贷款利率最好打五折

重庆陶然居餐饮集团董事长严琦撰写提案建议,房贷利率收紧不能“一刀切”

 

在渝委员提案西三角纳入十二五规划

“西三角”战略区域包括:重庆、四川、陕西三省市的61个城市,幅员面积近40万平方公里

 

吴刚:取消城市商品房预售

很多市民买房子都是买的期房,吴刚等在渝全国政协委员拟在两会期间抛出建议——尽快取消《城市商品房预售管理办法》

 

小天鹅总裁:让企业参与公租房建设

“现在政府财力还比较紧张,如果允许企业也进入公租房建设领域,应该可以为政府分忧,”

 

  观点

厉以宁:先定房价 地价谁出最低就卖

“一块地,应该先定好这里的房子卖多少钱一平米,再进行招标,谁出价最低就卖给谁!”昨日上午,全国政协委员、著名经济学家厉以宁在接受本报专访时表示,改变土地招标出现的高价地王现象,就会对控制房价起大作用……

李稻葵:住房保障应与官员升迁挂钩

“我国的房地产业不能仅仅依靠市场和开发商。”全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵的提案同样有关保障性住房。他认为,政府应当入市,学习新加坡和香港经验,大量建设平租房性质的保障性住房……

蔡继明:地产泡沫已危及国家安全

如今我国的房地产行业所获得的特权,超过了历史上的任何时期,岂有不疯涨之理?国家统计局公布2009年房价增幅为1.5%,这是让政府产生错觉,对老百姓进行误导。我呼吁,13亿人民和银行不要被几个房产商绑架,政府更不能被银行绑架!”……

茅于轼:房地产泡沫总有破灭的一天

现在的房价已经脱离了正常价值,所以经济学家都会回答:不会再涨价。2010年会如何,如果按照均衡分析法,还是说会落。  究竟怎样还难说。大部分经济学家都认为中国的大城市房地产已经有了泡沫。如果再涨,泡沫就更大了,终会有破裂的一天,除非能够把泡沫消化掉。但这种可能性很小……

周瑞金:拆迁难度加大会影响房价

2010年稳定房地产市场仅是政府的良好愿望,尽管对遏制房价会起一定的作用,但作用非常有限……。
   尤其是拆迁条例废止后,拆迁的成本势必大幅提高,这个成本必定会计入地价,造成地价上涨,相应房价也会上升。同时,公众的通胀预期,加剧了为保值而购买房产的冲动,这也将导致房价上升……

陈志武:地产领域"国进民退"存隐忧

“2009年是“国企拿地年”,也是“国进民退年”,天量贷款大多数跑去国企和地方政府,而国企又直接间接将贷款投向房地产,所以,国企地王一个接一个产生。也正因为此,今年的商品房供应几个月后会增加很多,加上政策压力,供求不平衡局面跟去年不同,上涨势头受阻。但是,房价会不会往下跌很多呢?也很难……

贾卧龙:两会将给虎年楼市“判刑”

继去年“国十一条”等调控政策后,今年央行已经两次上调准备金率,超过6000亿元银行资金被冻结,虽还不足以牵动购房者的实际利益,但所造成的心理影响已经加深了市场观望情绪,春节期间的“零成交”现象就印证了这一点。因此,在所有助涨房价的因素发挥到极致的当下,宏观调控政策是拯救楼市的杀手锏,虎年楼市的走势必将受政策导向和执行力度的影响。

洪维:全国两会之后高房价或将下跌

今年1月份,房地产市场成交明显萎缩,房价涨幅也普遍回落。但由于惯性,以及开发商资金较为充裕的因素,近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。预汁有关部门还会出台更细化的配套政策,在一系列调控政策下,过快上涨的房价有望得到遏制。

  3月份的“两会”将成为今后楼市走向的关键,而高房价遭遇全国两会之后,跌还是涨,不言自明。

张千帆:政府应反思房市采取的措施

如果房价按照市场规律就是要涨,那么政府无论采取什么措施也回天无力,而在这种情况下如果明知如此却仍然采取控制房价的措施反而会误导民众。
   政府应该做的首先是检查自己的措施或制度是否抬高了房价,譬如土地出让金显然是建房成本的一部分,政府是否可能降低乃至取消土地出让金?……

 
大渝网特邀人大代表陈万志谈两会
陈万志简介:
陈万志,1944年11月生,四川泸县人,研究生,工学硕士,研究员,1968年9月参加工作,1993年12月加入中国民主同盟。民盟中央常委、重庆市委主委,重庆市政协副主席、全国人大代表。
相关报道:
人大代表陈万志:开发商去年狂赚1万亿:
“由此可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。”陈万志说,以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上...【详细】
不负重托 携大渝网友建议赴两会:
“网友提出的建议很好,和我的议案不谋而合,我会把网友建议带到全国两会现场”。3月1日,全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志在进京赴两会前接受大渝网专访时如是说。...【详细】

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  房产代表委员一览
    胡葆森 人大代表
    河南建业集团董事长兼总裁
    建业是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的专注住宅产业开发的独资企业,公司具有国家房地产开发一级资质,是香港上市公司的全资子公司。
    代表项目:森林半岛 联盟新城 置地广场 香槟圣园 壹号城邦 枫林上院
    吴亚军 人大代表
    龙湖地产董事长
    龙湖地产有限公司创建于1994年,成长于重庆。集团总部设在北京,现有员工4000多人,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。
    代表项目:龙湖唐宁one 花墅香醍 香醍溪岸 颐和原著 蔚澜香醍
    王健林 政协委员
    大连万达董事长、总裁
    大连万达集团成立于1988年,已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团,资产1000亿,年销售额600亿元,年纳税50亿。万达集团计划到2010年,资产超过1500亿。
    代表项目:北京CBD广场 石景山万达广场 索菲特大饭店 铂尔曼大饭店
    张力 政协委员
    广州富力地产联席董事长
    广州富力地产股份有限公司成立于1994年,注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市(HK:2777)。
    代表项目:富力城 富力湾 富力又一城 富力桃园 阳光美园 丹麦小镇
    朱孟依 政协委员
    合生创展董事局主席
    合生创展集团有限公司1992年进军房地产业,1998年在香港联交所主板上市(代码:754),是致力发展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅游度假产业和物业管理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
    代表项目:华南新城 帝景苑 珠江帝景2期 罗马嘉园3期 京津新城
    许家印 政协委员
    恒大地产集团董事长
     恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业,拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司等。
    代表项目:御景半岛 恒大山水城 恒大绿洲 第一金碧花园 金碧华府 金碧湾
    陈新华 政协委员
    华润集团董事长
    华润集团的历史最早可以追溯到1938年“联和行”在香港成立,1948年“联和行”更名为“华润公司”。1983年,改组为华润(集团)有限公司,总部位于香港湾仔港湾道26号华润大厦。
    代表项目:北京橡树湾 红山世家 深圳幸福里 上海滩花园 重庆二十四城
    于炼 政协委员
    中国城市建设控股集团总裁
     中国城市建设控股集团有限公司是全国唯一的国家级专门从事城市开发建设的企业。公司的前身是隶属于国家建设部的中国城市建设开发总公司。
    代表项目:蚌埠裕华大厦 三亚皇家花苑 三亚凤凰机场道路工程 泉州千亿大厦
    彭磷基 政协委员
    祈福集团董事长
    祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业、集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务、物流、零售等于一体,集团以“超前、人性化、国际化、可持续发展”为核心理念。
    代表项目:祈福新邦 祈富·生活无限 祈福辉煌台 祈福水城 祈福花都项目
    穆麒茹 政协委员
    北京兆泰房地产董事长
     北京兆泰置地(集团)股份有限公司自1992年以来,一直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产的投资、开发与管理。如今已经成为拥有总资产二百多亿元。涵盖房地产开发、物业管理等。
    代表项目:麒麟公馆 丰融国际大厦 鑫福海中心 香景阁会所 丰侨公寓
    卢志强 政协委员
    泛海集团董事长
    中国泛海控股集团创立于1988年,集团创始人、法定代表人、董事长为卢志强先生。房地产业与基础设施建设是中国泛海集团的主要产业之一。09年全年实现销售收入21.83亿元,较上一年度提高了79.32%。
    代表项目:光彩国际公寓 泛海国际居住区 上海泛海新世界 泛海城市花园
    傅军 政协委员
    新华联董事局主席兼总裁
     新华联集团创建于1990年10月,历经19年的持续快速发展,已成为涵盖矿业、化工、房地产、陶瓷、城市管道燃气、酒业、金融投资等多个产业的大型现代企业集团。目前集团拥有全资、控股、参股企业60余家
    代表项目:北京新华联家园 新华联锦园 北京青年城 新华联丽港 新华联丽景
    钟小健 政协委员
    澳门新东方集团董事长
    钟小健,男,汉族,1952年6月出生,广东汕尾人,学历硕士研究生。现任澳门新东方集团有限公司董事长、省工商联副会长、全国政协委员、省政协常委、澳门地产业商会会长。
    代表项目:澳门新东方酒店 广州新东方大酒店 如家快捷酒店
    刘志强 政协委员
    广东香江集团董事长
     香江集团创建于1990年,产业涉及家居流通、房地产开发与建设、铝业和金融投资。在房地产领域,投资控股的南方香江集团,曾开发锦绣香江花园、翡翠绿洲等楼盘。在国内10多个省市建立了20多个项目。
    代表项目:广州锦绣香江 广州翡翠绿洲 恩平锦绣香江 天津锦绣香江
    茅永红 政协委员
    武汉安居工程董事长
    武汉安居工程发展有限公司是2002年武汉市房地产开发企业综合实力第一名,国家一级房地产开发企业。武汉安居工程发展有限公司独家开发建设的武汉百步亭社区,目前已建住宅120万平米,占地1平方公里。
    代表项目:翰林雅居 翠堤湾 绿城翠堤湾
    郑家纯 政协委员
    香港新世界董事总经理
     新世界发展有限公司为香港的大型綜合企业集团。集团于1970年成立,並自1972年起在香港上市。集团以地产业务為主。包括住宅社区、服务式公寓、別墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店等各类型物业。
    代表项目:北京新世界家园 新康家园 丽高豪园 丽高华邸 新裕家园
    许荣茂 政协委员
    世茂集团董事局主席
    世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团,多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域,目前拥有沪港三间上市公司。世茂集团积极投身于中国大中型城市的运营改造。
    代表项目:北京世茂奥临花园 世茂大厦 世茂工三 御景园 华澳中心 亚运花园
    李泽钜 政协委员
    长江实业集团副主席兼总经理
     长江实业(集团)有限公司(长实)为长江集团的旗舰。长江集团是一家建基香港的跨国企业,集团成员包括四家同为恒生指数成份股的上市公司:长实、和记黄埔有限公司、长江基建集团及香港电灯集团。
    代表项目:昌平区北新嘉园项目 天津世纪都会 世纪大道项目 重庆比华利豪园
    吴光正 政协委员
    香港九龙仓集团主席
     创立于1886年,于香港联合交易所上市,是香港最具规模的地产投资公司之一。九龙仓集团有限公司旗下的旗舰投资物业海港城及时代广场,这两项核心物业共占集团资产总值逾半。
    代表项目:大上海時代广场 汇宁花園 時代·晶科名苑 成都国际金融中心
    黄志祥 政协委员
    香港信和置业董事局主席
     信和集团由3间香港上市公司(尖沙咀置业集团有限公司、信和置业有限公司和信和酒店(集团)有限公司)及黄氏家族数间私人控股公司组成。集团的核心业务包括发展住宅、写字楼、工业及商场物业。
    代表项目:御园 雅丽阁 雍翠雅园 香蜜湖一号
    李晓林 政协委员
    林达集团董事长
     林达国际投资集团创建于1986年底,是一家跨国的民营企业。林达集团的经营范围包括房地产、医药、纺织进出口贸易、金融投资。1990年开始进军房地产。截止2007年末,仅在北京地区的投资已超过57亿元。
    代表项目:林达大厦 西直门华侨公寓 林达嘉园 北京牡丹园公寓 幸福公寓
    黄文仔 政协委员
    星河湾集团董事长
     星河湾地产以房地产开发为核心业务,同时拥有房地产开发、物业管理、商务经营、生产制造业、建筑设计等五大业务板块;旗下现有30余家子公司;2001年推广州星河湾项目,2005年推北京星河湾项目。
    代表项目:星河湾·海怡半岛 浦东星河湾 广州星河湾 北京星河湾
    贺平 政协委员
    保利集团公司董事长
     中国保利集团公司系国务院国资委管理的大型中央企业,成立于1993年2月。以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发为主业。截止2009年6月,集团合并总资产逾1000亿元,同比增长29%。
    代表项目:北京保利西山林语 上海保利十二橡树庄园 广州保利百合花园
    孔庆平 政协委员
    中国海外集团有限公司总经理
     中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立,隶属中国建筑工程总公司,业务领域以建筑、地产和基建投资为主体。截至2009年6月,中国海外集团累计实现利润190亿港元;资产总值997亿港元。
    代表项目:中海瓦尔登湖 中海城 中海璟晖华庭 中海紫御公馆
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