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主城交通大升级 上班族要摆脱交通困扰
    近日,新闻称,本月将开挖华新街修立交,江北机场第二跑道在11月试飞 鸿恩寺隧道今年底贯通,南岸枢纽8月份也要通车了,畅通重庆指日可待。这也为购房者在买房时,拓宽了考虑范围。车多了,轻轨多了,路线更细化了,重庆的公交车费、出租车燃油费都涨价了。不得不说,这提高了大部分人的出行成本,尤其是上班族们,不少网友表示,现在买房更多会考虑交通方面的因素,那么,面临即将开通的三大交通网络,上班族参考交通环境如何置业呢?
交通对你置业的影响大吗?
很大,希望家离公司近一些
交通会越来越畅通,无所谓
有影响,但不会是决定性的
如果置业你看好?
华新街修华唐路立交
鸿恩寺隧道工程
南坪枢纽下月通车
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主城交通升级 三大交通网络即将建成通车

华新街立交桥 鸿恩寺隧道 南坪枢纽

从本月开始,到明年的这个时候,华新街将新建一座立交桥———华唐路立交。这座立交施工一年期间,华新街的交通将面临重大调整,建新南路这条进出江北的最重要主干道,将被拦腰挖断,所有车辆将从临时道路行驶。华新街立交的修建,启动了江北区商圈的“三环”,江北这个商业气氛越来越浓郁的区,开始了商圈扩张。

 

鸿恩寺隧道通车后,经北环下道需进入渝中半岛或是杨家坪商圈的车辆,不需要再绕经华新分流道,而是直接穿越嘉华大桥进出,为华新分流道、观音桥商圈分流。

 

渝中区车辆将可通过负三层车道直达四公里,整体工程明年完工。现在,南岸区四公里至巴南这一线的车辆,每次经南坪转盘去往渝中方向,都需绕行南岸响水路,每次返程,还需要围着南坪步行街经南城大道绕更大一个圈。然而,这样的出行难题在下个月就将得到解决。

 

注意一 已经运营的轨道交通线周边楼盘
注意二 尚未运营的轨道交通线周边楼盘

 

方法一:参考公交路线

不少住在轨道交通旁边的购房者都有过这样的经历:在公司加班,晚上过了9点就要不断看时间,因为轨道交通运营的结束时间快到了。 目前,轨道交通运营时间最晚在23点左右,上班族夜晚加班晚了,要么就花上昂贵的打车费回家,再不然就只能赶在轨道交通结束前匆忙把手头的工作潦草结束。 因此,高度依赖轨道交通的购房者在选择楼盘之前,应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本。最好对当地的公交进行充分的考察,给自己多留一个出行的选择。

方法一:关注通车时间

对于中长期规划的交通线路,其站点分布是否改变、整个工程是否能如期竣工、项目是否会出现其他不确定性因素。比如尚未运营的香山轨道线,就要考虑到购买的房屋是否会因某些不确定因素,而产生使用上的实际偏差。购房者在这些区域选择轨道交通房时应慎重考虑再出手,购房方案最好选择已经进入近期规划或已经动工的轨道周边楼盘。通常,轨道建设破土动工后一到两年内可以投入运营,这样的楼盘更有保证。

方法二:考察拥挤程度

目前,轨道交通1号线和2号线及其延伸段上下班高峰期客流量已经饱和,不少上班族或不堪拥挤之苦,或无法挤上轨交,转而重新选择公交系统。最终,购置了轨道交通房却未能享受到原本想要的便捷。 因此,购买轨道交通房时,要考虑到是否真正能够享受到轨道交通带来的便利。专业人士的建议是,最好在上下班高峰期实地体验一下该段轨道交通的真实状况,然后比较几套购房方案,最后再做决策。

方法二:综合性价比

     对于尚未运营的轨道交通,有相当一部分处于城郊,这些区域的楼盘在当初期房销售时,就已经充分利用了轨道交通的卖点,造成了轨道房价格的虚高,区位价值已经提前透支。因此,消费者在选房时,要将价格作为一个重要的参考依据,但不能只看重轨道就忽视了价格的虚高。

方法三:了解到站点的距离

不少上班族都有这样的烦恼:家和轨道交通站离得太远,从家到轨道交通站要走上不少路,加上轨道交通站距离公司还有一段距离,上下班路上花费的时间和体力消耗过多让人心浮气躁。但是,如果家和轨道交通站点离得太近,人流拥挤造成拥堵和噪音污染,又直接影响到生活质量。 对此需要考虑的是楼盘与站点间的距离,以控制在步行15分钟之内为宜,这样不仅避开了噪音和干扰,又不会造成到站点不尴不尬,乘车、步行都不划算的麻烦。尤其轨道交通的噪音不容忽视,不仅车行往来对日常生活造成很大的噪音污染,附近成熟的商业设施对日常生活也会产生干扰。尽量选择闹中有静的楼盘,这样就可以在一定程度上减少噪音干扰。

方法三 不要被开发商忽悠

这点应该是比较重要的,不少开发商借助交通改造称自己的房子升值潜力大,便不断提升价格,有一些盘是性价比比较高,但有一些盘,从质量上和规格上都不合格,一味的高价卖出的却是低质的楼盘。我们需要的是买房时多比较,多实地考察,关于交通,多乘车、走路以比较实际便捷性。

三大交通网络周边楼盘推荐
北城国际中心
半山华府
首创鸿恩国际生活区
中海北滨华庭
亚太商谷
协信城
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专题出品:腾讯大渝网

房产频道日期:2010年7月26日 专题编辑:Christie Elizabeth

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