2010关键词:夹心层
  夹心层群体:既不符合买经济适用房条件也无力购买商品房,置身于市场和政府保障之间空白地带的居民群体。随着住房保障制度的不断完善,越来越多的低收入家庭通过住房保障这种制度解决了住房困难,一批不属于低收入阶层,也还不足以通过市场来买或者承租自己的住房的群体,他们的住房问题就显现出来。
  2009年,建设部将研究制定《公共租赁住房指导意见》,总结各地通过发展公共租赁住房等方式解决“夹心层”住房问题的经验,明确公共租赁住房建设标准、供应对象及相关政策。除了公共租赁住房外,2009年,建设部将大力推进保障性住房建设,着力完善住房保障体系,加快解决城市低收入家庭住房困难。
 
重庆推出公共租赁房 房价或受冲击
让社会上所有人都进市场买商品房,现在看来是不符合实际的,肯定有一部分人买不起房,这部分人就需要政府提供保障性住房。
  代市长黄奇帆表示,让社会上所有人都进市场买商品房,现在看来是不符合实际的。专家认为,公共租赁住房的推出,可能拉低房租行情,投入量大将冲击房价 [详细]
◆大渝调查
你是否看好公共租赁房的前景?
公共租赁房推出后,你是否会去租?
公共租赁房是否会冲击房价和租房市场?
你认为租房划算还是买房划算?
 
 
新事物新感觉:公共租赁房,挑动买房神经
33.5万套公共租赁房将面世
1.背景:住房问题是重大民生问题,重庆在全国率先开展公共租赁住房保障,“夹心层”的住房难问题,将率先在重庆成为历史。至此,重庆的住房保障体系中,既有符合国际惯例的公共租赁房制度,又有中国特色的廉租房、经济适用房等内容。
  2.对象:主城区年满18岁具有稳定职业和收入的人;家庭人均年收入低于上年度市区人均可支配收入一定比例的无房户。
  3.价格:租金比当地市场价低40%左右。   4.使用:租赁期最长5年,可续租,不得转租、出借。
  5.分布:茶园新城、西永中心、空港和龙洲湾。
  6.规划:未来数年内将大力建设,成为调控房地产市场的重要手段,房源充足后,由租转售,调节房价上涨节奏。[详细]

重庆住房保障体系

重庆已经形成5种保障方式,包括廉租房、经济适用房,以及危旧房和棚户区改造、城中村改造,解决农民工公寓等。引入公共租赁房制度后,将形成“5+1”的住房保障新体系。

廉租房——保障对象:人均收入低于250元的住房困难家庭;租金:0.8-1元/平方米;保障情况:主城已保障5.6万户家庭,低保家庭则实现了全覆盖;计划:2010年-2011年,主城新增保障5.6万户。

危旧房和棚户区改造——保障对象:涉及改造家庭住房困难户;保障情况:解决27.1万户家庭住房;计划:2010年-2011年,拆迁危旧房141万平方米,解决相关家庭住房保障。

城中村改造——保障对象:涉及改造的家庭住房困难户;保障情况:解决0.2万户家庭住房;计划:2010年-2011年,改造城中村420万平方米,解决相关家庭住房保障。

农民工公寓——保障对象:进城农民工;保障情况:建设了130万平方米农民工公寓;计划:2010年~2011年,建设25万平方米。

经济适用房——保障对象:收入低于上半年主城区人均可支配收入的家庭;保障情况:新开工经济适用房366.44万平方米;计划:2010年-2011年,主城区新建经济适用房180万平方米。[详细]

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影响:是否会冲击楼市?

公共租赁房犹如“缓冲器”,能抑制部分投资性购房,促使房地产市场回归理性,可以牵制房价走高。

未来10年,主城平均每年有200万平方米的公共租赁房出炉,从短期看,对商品住房市场的直接影响有限,但能抑制部分投资性购房需求。公共租赁房会较好解决资金积累与购房压力之间的矛盾,绝大多数租赁者为年轻人,他们通过一段时间的过渡,形成有效需求,反过来会促进商品房市场的平稳发展。重庆的房价调控形成了独特的“一抑制一牵制”模式,直接可以牵制房价走高。。[详细]

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城市之间

上海——解决三大人群住房难:明年,上海将重点发展公共租赁房,主要解决引进人才、来沪务工人员、新参加工作职工的阶段性住房困难问题。

杭州——月租低于15元:按一套70平方米的房子计算,首批经济租赁房月租金不会超过500元。

大连——特立独行引争议:大连将为毕业生建租赁房,“大学毕业生”的界定引发一番讨论,还有评论称或排挤其他群体。

 
观点大冲撞——租房,也能让生活不打折
  解析为什么买房不如租房
   看过此文的很多人如梦初醒,纷纷发来邮件告诉作者:“在事业有成之前坚决不买房子了”。
 
  与其做痛苦的房奴 不如做个快乐的租房族
   即是否拥有一套住房,并不是生活的全部。就算没有属于自己的房屋,一样可以做个快乐的租房族。
 
  租房一族能也租出千万富翁
   这绝对是一个真实的故事,林女士把租来的一套房子分拆成3-5套小型公寓,5年下来,可以轻松的赚几十万租金。
 
  卖了房子去租房更划算
   一个生活上要求很高的的“作女”,今年5月,卖掉了自己在上海的唯一一套房子,开始了重新租房的生活,她为何作此抉择?
 
  房子是结婚的前提
   毫无疑问,稳定的婚姻是构建和谐生活的最重要要素之一。可是,要结婚总得有个爱巢啊。
 
  投资房产收益快
   钦州港附近地块,在拥有保税港区环境的刺激下,房价节节高升,重庆人钦州买房转手赚12万。
 
  买房其实不难 心态方法很重要
   如果你现在讲究理财,将你的财产利用达到最大化,那么,买房似乎也就不是太困难,没准还能做个快乐的房奴。
 
  工薪族多贫穷也要买房的五大理由
   工薪族不仅缺钱,还缺算计钱的本领,一年到头在外打拼,总得有一个属于自己的“窝”……
 
   

 

 
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