导读:
   2009年无疑是央企地王年,他们在各地制造地王的同时,也引来民间一片愤恨。同时学界质疑这是“国进民退”,破坏房地产行业健康,且有与民争利之嫌。于是国资委、央企被推倒舆论风口。接下来,驱逐非地产主业央企,成为一大热点新闻。人们将视线集中在“退出时间表”,但更应注意留下的十六个“地王哥”。指望退出的78家带来地王的减少和房价的下降,那显然是一厢情愿,且这个说法只是广告,没有疗效。

   
  我们从小习惯了“被告知”,反而不习惯独立判断,总是善良得有些可怕的相信。如果把买房比做一场攻坚战,那么金钱、谎言、诱惑都是需要战胜的敌人。挺累一事,但网民早有论证,什么都靠不住,咱们只能靠自己。所以,能看透忽悠,明白真相,是最重要的。养成这种习惯,也不仅仅对买房有好处。
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特别报道:“非主流”出局 “地王哥”正名
央企造地王,引起众多非议。
一、央企退出楼市:78家被出局,16家被正名
原因: 近两年中国“地王”频频诞生,财大气粗的中央企业无疑是其中最大的推波助澜者。不过国资委的一纸禁令,要求78户非以房地产为主业的央企尽快有序退出房地产业务。
[旧闻]
1.78家“不务正业”央企将退出房地产行业
2.78家央企被令15日内制定出退出楼市方案

3.时评:78家央企撤退 楼市“去泡沫化”进程开始
二、退的全是“非主流” 剩的都是“地王哥”

1、截至2009年,16家中央企业房地产板块的资产总额为5,616亿元人民币,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入1,899亿元,占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元,占全部中央企业房地产业务净利润的94%。

2、据《华夏时报》记者统计,16家已经被国资委确定为主业为房地产的央企,其中7家曾经创下地王纪录。从2009年总价地王和楼面单价地王看,前10块地王中,有8块落入这16家房企手中。

TIPS: 十六家“主业”央企名单
1.中国建筑工程总公司;2.中国房地产开发集团;3.公司中国保利集团公司;4.华侨城集团公司;5.中国铁路工程总公司;6.中国铁道建筑总公司;7.中国中化集团公司;8.中粮集团有限公司;9.中国冶金科工集团有限公司;10.中国五矿集团公司;11.中国水利水电建设集团公司;12.中国葛洲坝集团公司;13.港中旅集团有限公司;14.招商局集团有限公司;15.华润集团有限公司;16.南光集团有限公司

三、地王央企,“暗合”国资委心意?

   国资委虽然几次申明禁止央企拿地王,但其行为看上去难免有些口是心非
   据一家有涉足房地产业务的能源类央企内部人士告诉记者,在政府层面,一直认为央企才是中国竞争力的核心,也是财政收入的主要来源,而且发展比较稳定,政府比较容易控制。而现在房地产行业来钱最快,国资委并没有打算去禁止央企进军房地产行业。
   “在鼓励央企强势发展的背景下,既然目前房地产业资金回报率又快又高,有资金的央企自然会集中投向地产行业,而作为央企的主管部委,整合央企和央企投向房地产,都可以壮大企业,在操作层面自然也可以不冲突。”社科院一专家称。(华夏时报王冰凝)

四、 “央78”退了!地王会不会少,房价得不得垮?

   A、3月15日,北京土地市场出让的六幅地块中,有三幅以高地价制造新“地王”纪录,分别落入远洋地产、中信集团旗下北京中信新城房地产有限公司和大股东为中国兵器装备集团的世博宏业手中,三家“制造者”皆是央企背景;
   B、3月17日,保利地产经过82轮的激烈争夺后,以50.4亿的总价拍得朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,折合楼面地价近1.8万元每平米;
   C、地方国企,不在国资委管辖之列。
[旧闻]
1.国资委禁令对78家以外央企毫无“震慑”?
2.78家央企退出房地产 无关房价
3.牛刀:78家央企的退出也不能阻止地王

国资委主任李荣融
舆论对78家央企退出并不看好
大话地产:旺财旺丁的餐厅风水

 

地产周刊:腾讯大渝网房产频道日期:2010年3月11日
周刊策划:justwelve 文字编辑:justwelve 

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