导语:近日,许多卖场、商家都纷纷做起了“总裁签售”活动,活动现场人潮十分火爆。随着国务院陆续出台的一系列楼市调控政策,位于产业下游的家居行业所做的各种签售、团购活动,看似风光的背后,又存在怎样的风险?为此我们采访了几位家居行业的领头人,听听他们的观点,一起探讨一下楼市调控究竟会对家居行业产生怎样的影响。
楼市新政调控 家居何去何从
  2010年上半年,楼市降温成为中国经济的一个基调。从三月份开始,一系列的楼市调控措施也让房地产市场进入了一个交易的“冰点”。而身处房地产直接下游行业的家居,其市场走势再度引发业内的揣测与关注。2008年,全球遭遇金融风暴,当时受楼市影响,高速发展了10余年的家居行业首度迎来市场拐点……【详细】
总裁签售背后

随着国务院陆续出台了一系列针对房地产行业的调控政策,全国各地的房地产市场量价齐跌,新一轮的楼市调控会对位于产业下游的家居行业产生怎样的影响?上半年全国百家大型零售企业中与房地产销售高度相关的建筑及装潢材料类销售快速下滑,家具类销售也陷入低迷,上半年累计增速较一季度小幅提升2.6个百分点,较年初提升6.3个百分点,但4、5、6各月零售额增速……【详细】

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网络调查
房价的上涨或下跌,是否会影响您的装修预算?
不会 不好说  
如此众多的大卖场,您是从哪些方面来进行选择的?
服务 价格  
质量 品牌
您更喜欢哪种形式的促销?
团购 签售  
特价 秒杀
  风光还是风险?
楼市调控将把家居行业带向春天
  重庆今年家居行业整体状况是不错的,包括我们自身销售也有提升,基本没有受到影响。这也说明重庆购房自住的比例是比较大的,每年购房自住的群体沉淀下来,形成下游较为繁荣的家居市场。
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楼市调控对家居行业没有影响
  国家在此番楼市调控面前,前期比较激进的家居卖场可能会在现金流、利润贡献等方面承受较大压力。不过,政府的楼市新政正好淘出大量有刚性需求的业主,他们将推动家居市场的繁荣。
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楼市调控将把家居行业带向冬天
  房产新政的出台直接影响到房产成交,而作为房产下游的家居行业在房地产销售冷清的情况下也受到了一些影响,直接的表现形式就是生意较以往有所下滑。
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  业内观点

地板行业协会秘书长 丁华
  建材厂商压力巨大,可能会导致中小商家品牌的洗牌
  房产新政的出台直接影响到房产成交,而作为房产下游的家居行业在房地产销售冷清的情况下也受到了一些影响,直接的表现形式就是生意较以往有所下滑。重庆市建材行业普遍不景气。
  重庆市建材行业普遍不景气,再加上卖场偏多,目前建材厂商压力巨大,可能会导致中小商家品牌的洗牌,但市场的前景还是十分广阔。
  行业的快速发展,两江新区的建立,势必会拉动行业的的发展。更多的好品牌会进入重庆市场;同时由于竞争的加剧,各家居企业在质量,服务上会得到进一步的提高,同时也给了很多品牌作大作强的机会……

美每家有限公司总裁 黄国太
  房产新政适度调控,会对产业下游链家居企业带来一定影响
   房产新政适度调控,会对产业下游链家居企业带来一定影响,但这个影响会滞后一段时间,这个影响到底好大,对一些大的品牌企业来说是构不成实质性影响的,在一些城市可能会导致整体销量下滑。但在另一些刚性需求比较旺盛的城市下滑也只是短暂的,反而会上升,比如重庆。
   相对全国市场而言,目前,重庆的建材家居卖场并不少,但卖场大多数均小、乱、杂。受地域消费的影响,在一定的程度上还比较落后,卖场布局不合理,卖场地理位置狭窄,交通不便,卖场硬件设施陈旧,单一卖场体量较小,品类不齐,这些都让消费者在购买产品时很费时费力。而随着重庆两江新区的成立……

重庆居泰隆家居副总 何柳苇
   房产新政限制炒房和投机行为,对家居行业不是噩梦而是利好
   当前国家楼市政策打压力度较大,上游房地产销售清淡将直接影响下游的家居企业。据专家分析,家具行业、建材行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业将会有3——6个月的滞后期。目前中国部分地区的家居连锁卖场行业,出现了卖场面积过剩、恶性竞争升级的系统性风险。国家在此番楼市调控面前,前期比较激进的家居卖场可能会在现金流、利润贡献等方面承受较大压力。
  不过,政府的楼市新政最终要打击的是房屋投机者,正好淘出大量有刚性需求的业主,他们将推动家居市场的繁荣。房产新政限制炒房和投机行为,这对家居行业不是噩梦,而是利好……

青田家私总经理 张巧莉
   从实际经营情况来看,重庆今年家居行业整体状况不错
   对于重庆这样的市场,房地产泡沫还不算多。房产新政主要遏制的是炒房部分,而不是真正购房使用部分,所以从这个角度来讲,影响不会太大。从实际经营情况来看,重庆今年家居行业整体状况是不错的,包括我们自身销售也有提升,基本没有受到影响。这也说明重庆购房自住的比例是比较大的,每年购房自住的群体沉淀下来,形成下游较为繁荣的家居市场。
  正是因为重庆家居行业繁荣的市场景象,使得许多新卖场纷纷入驻。除了红星美凯龙、居然之家进驻得较早以外,欧亚达、香江、美每家、富力·美居,西部建材城等等……

首佳装饰总经理 吴钒
   可能让消费者减少炒房的意向,转而进行居家装修
   这个问题现在还不能过早下定论。从表面上看是有负面的影响,但也可能让消费者减少炒房的意向,转而进行居家装修,从这个方面讲,也可能是对家居产业是好的影响。
  现在市场环境不算太好,消费者对装饰公司还没有广泛认同,游击队的份额仍然超过正规公司。当然装饰公司自身也有很多问题,导致整个行业的不被信任,从一定程度上阻碍了家居行业的发展,同时我认为品牌化会越来越受到重视。
  两江新区的前景是值得期待的,在个新兴的地区讲会产生大量的地产项目,从而促进家居行业的发展。同时业务量会增加,而且品质会逐步提高……
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  家居作为房产的下游产业,有着一损俱损一荣俱荣的关系。目前,楼市开始退烧,正逐步回归正常状态,但在市场经济背景下,细水长流才是健康的,所以楼市降温不会对家居行业产生负面影响。
庆业地产营销总监 孟智卫
  我来说两句

专题出品:腾讯大渝网家居频道日期:2010年8月25日
  专题制作:黄晓蕊 内容编辑:全玉璐

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