导读
 6月4日,相关部门发出通知,二套房实行以家庭为单位“认房又认贷”的严厉政策。那么,重庆各家银行将如何落实?购房者有哪些房贷产品可以选择?房贷有哪些省钱技巧?崔大妈将对此一一解读。…[评论
名词解释
银行认房不认贷 卖首套房再按揭首付5成
 近日,市内部分银行传出消息称:从今日起开始执行第二套房认定新标准——如果购房家庭拥有一套住房,那么申办房贷按第二套房政策执行。…详细
崔大妈支招:选房贷新品 贷50万省10万息
在二套房“认房不认贷”的新政背景下,崔大妈推荐了巧用理财产品、善用房贷技巧和另辟融资渠道等方法,为众多房贷族如何更好地融资和节省成本支招。…详细
房贷政策
省钱攻略
房贷调查
您近期是否会选择买房?
会,房价还会再涨
不会,等待房价下跌
我无买房打算
您是否支持房贷政策收紧?
支持,可有效抑制房价
不支持,老百姓买房更难了
房贷收紧只是一个临时措施
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没有,我一无所获
房贷计算器
1.公积金贷款计算器
2.提前还款计算器
3.按揭购房税费计算器
4.等比累进还款计算器
5.等额累进还款计算器
6.利率变动后还款计算
7.购房与租房净资产计算
房贷省钱攻略 崔大妈为您支招
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业内人士支招 房贷新政下怎样才能省钱买房
 随着房贷新政的执行和加息的临近,如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题,在此,银行相关理财师提醒,尽量利用银行的相关房贷产品,可以实实在在地减少支出…[详细]
房贷紧缩时期 三类人群贷款购房省钱方法指导
 最近网络上流行了一些新名词,如“蒜你狠”、“豆你玩”等,使得不少购房人大吐苦水,恨不得把一分钱掰成两掰花。在月薪增长远远赶不上CPI及物价上涨的时下,房贷紧缩时期,有没有什么省钱高招呢?…[详细]
崔大妈提醒:购房贷款“六要”和“六不要”
 越来越多的市民通过按揭圆了自己的住房梦。但是,在借款人办理银行贷款时,银行专家发现,不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。这里,向广大读者介绍,在办理贷款时要把握“六要六不要”…[详细]
精打细算
重庆各银行房贷产品一览
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深发展 气球贷
个人住房按揭贷款只能以实际贷款期限来计算月供,比如30年期的按揭贷款按照30年计算每期的月供;而气球贷改变了这种传统的还款方式。
招商银行 消费易
招行房贷客户,只要在其房贷额度中有未用满的多余额度,就可以申请开通房贷“消费易”,将未用满的额度变为免息透支消费额度。
中信银行 停本付息

在中信银行贷款超过一年,目前尚有余额、按月还款的房贷客户,贷款当前不处于逾期状态,均可享受“轻松还款”计划。

中国银行 直客式贷款
作为直客式综合贷款服务的首创者和倡导者,中行的这一创新,引来各家银行纷纷效仿,并得到了房地产商、二手房中介以及消费者的一致认可。
渣打银行 活利贷
活利贷就是通过将闲置资金存入还款账户,作为提前还款,直接抵扣贷款本金,在省息的同时自动缩短了还款期限。
深发展 双周供
“双周供”是指将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。
招商银行 等额本金还款法

每月归还相等的贷款本金,同时归还当月应支付的贷款利息,适用于每月有固定收入,同时希望还款金额逐步减小的客户。

深发展银行 存抵贷

如果您开通“存抵贷”业务,您还款账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷,节省的贷款利息将作为理财收益返还到您的账户。

民生银行 按揭开放账户
与存款账户关联,当存款账户中的存款余额高于约定额度时,客户可以委托该行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款。
工商银行 个人贷款自由行
是指您以自己所有或与他人共有的房产做抵押担保,根据房产价值为您提供一定的贷款授信额度。在授信额度内,您可以随意借款,随意还款,循环贷款。
浦发银行 个人循环房贷

以客户甲此前在浦发购买住房价值为100万、已付银行30万为例,按照90平米以下自住房最高贷8成的规定。同时为还清银行贷款客户提供融资便利。

兴业银行 随薪供和双周供

“随薪供”是兴业银行为中长期个人住房贷款和个人商用房贷款客户推出的全新还款方式,是指在满足一定条件下,客户可申请三年。

重庆房价近期涨幅情况
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月份
涨幅
2010年5月
5月房价环比涨0.3% 二手房涨1.3%
2010年4月
4月重庆房价同比涨11.6%
20010年3月
重庆3月主城房价比2月降119元
2010年2月
重庆房价2月同比涨10.7%
2010年1月
重庆1月房价环比微跌0.8%
2009年12月
重庆12月房价降4.9% 降幅全国居三
2009年11月
11月重庆房价同比上涨5.9%
2009年10月
10月重庆房价涨3.2% 3951元/m2
2009年9月
涨幅创新高 重庆房价9月环比涨0.9%
2009年8月
8月房价环比上涨1% 同比上涨1.5%
2009年7月
二手房价降幅0.3% 新房价环比涨0.2%
2009年1月
全国70个大中城市房价同比下跌0.90%

 

银行房贷政策执行情况
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重庆各家银行部分支行房贷利率情况
银行名称 一套房贷 二套房贷
中国银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
农业银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮20%;90平方米以内的首套住房贷款首付两成,利率下浮20% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
工商银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮25%;90平方米以内的首套住房贷款首付两成,利率下浮25% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
建设银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,90平方米以内首付两成;利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
交通银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,90平方米以内首付两成;还贷比不超过40%,利率下浮20%,
大于40%利率下浮15%
首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
中信银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮20% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
光大银行 利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
民生银行 利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
华夏银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮20%;90平方米以内的首套住房贷款首付两成,利率下浮20% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
招商银行 利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
重庆银行 首套住房贷款首付三成,利率下浮30% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
浦发银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,90平方米以内首付两成;利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
深圳发展银行 90平方米以上的首套住房贷款首付三成,利率下浮15% 首付比例不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍
我也来聊聊房贷省钱经
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房贷省钱的方式其实有很多,我是这样省钱的:
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