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新一轮调控揭幕
国务院会议:实行更严格差别化住房信贷政策
国务院会议:实行更严格差别化住房信贷政策
  国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议指出,坚决遏制住房价格过快上涨,实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。[详细]
刘明康
刘明康:二套房首付60%由银行自己决定
  刘明康表示,现在很多热钱或者投机会进入房地产市场,比如在北京、上海买上几十套住房。老百姓的住房刚性需要是存在的,所以要保证一套房贷。对于二套房贷首付60%,刘明康表示,具体的操作由各大银行自己决定。[详细]
国务院强抑高房价:问责任严信贷加新税
国务院强抑高房价:问责任严信贷加新税
  各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。[详细]
观点:“房贷新政”能否抑制高房价
“房贷新政”能否抑制高房价
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略,说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
   从一定意义上讲,银行收紧房贷对抑制房价的过快上涨会起到积极作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房需求。[详细]
房产税或成调控地产新选择
房产税最快可能于5月推出 机构称考察1个月
房产税最快可能于5月推出 机构称考察1个月
  如果房价继续快速上涨,有可能在5月份推出,如果房价很快得到控制,出台时点也可能延后甚至短期内不再提上日程。具体先出台的城市,我们认为有可能是近期房价上涨最快的北京,以及政府控制房价态度比较坚决的上海和重庆。[详细]
个别城市或试点个人住宅房产税 地方分中央税权
个别城市或试点个人住宅房产税 地方分中央税权
  有媒体报道上海、北京、广州、重庆四个城市将试点征收住房保有环节房产税。对此,有关税法专家表示,目前我国的税收立法权统一收归中央,地方并无权力单独开征房产税,但是,中央的确有可能统一部署,在几个房价较高的城市向个人住宅试点 房产税。[详细]
房产税制改革仍无定案 从保有环节征税或成重点
房产税制改革仍无定案 从保有环节征税或成重点
  根据专家的分析,住房保有税仍是一种新税制,其最终都将普适全国。这需要在人大立法或由国务院讨论通过的前提下,才有地方试点的可能。也就是说,上海上报方案,国务院审核通过后确定试点。[详细]
物业税另一只靴子将落地
3月房价涨11.7%创纪录高点 物业税或加速出台
3月房价涨11.7%创纪录高点 物业税或加速出台
  在美国,持对中国巨额贸易逆差“影响美国制造企业及工人就业”的言论越来越高。不少美国人认为促使人民币升值是舒缓这一问题的“良方”。因为人民币升值将降低中国出口商品的价格竞争优势。[详细]
陈淮回应是否征物业税 称做好准备吧
陈淮回应是否征物业税 称做好准备吧
  物业税三个作用:第一,促进存量资源利用效率提高,不让房子闲置。第二,调整中央和地方财税关系。第三,贯彻社会公平,穷人和富人在占有资源上的不公平,通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以,多交税。市场经济下,有资产就要征税。做好准备吧。[详细]
物业税首批实转试点 上海重庆可能性最大
物业税首批实转试点 上海重庆可能性最大
  知情人士向本报透露,国内部分城市近期将被中央批准为物业税试点,其中上海、重庆两地可能性最大。关于推出时机尚不成熟、可能造成税源不公等争议,始终不绝于耳。但是,在房产市场经多轮调控仍未见成效的背景下,物业税这张政府手上“最后的王牌”,或终被亮出。[详细]
房产税制度改革的两种思路
  方案一:方案一是以一个新税种代替物业税,比如上海提出的“住房保有税”。权威人士透露,早在两会刚结束时,中央财经领导小组办公室工作人员就赴沪讨论落实国务院提出的四项调控措施,物业税征收可行性是讨论的重点内容之一。
   方案二:即完善执行现有的房产税。据中原地产李文杰以及北京政府部门人士分析,从1986年就已经制定的《中华人民共和国房产税暂行条例》说明,对房产持有环节征税早在该条例中就有明确表述。但多年来并未在住房环节征收,只在经营性物业中征收。 [详细]

各国各地区物业税征收一览
   香港:如房地产作出租用途,则该租金收入需要缴纳物业税,税率为15%。
  台湾:按我国台湾物业税的征收标准来看,144平方米以上的房源,每年收取的税费将有可能在房屋总和的0.8%-1.5%/年。
  新加坡:自住房产的物业税率是4%,其他类型房产的物业税率是10%。
  美国:不动产税,目前美国的50个州都征收这项税收,大约平均1%到3%。
  法国:不动产税:持有不动产者每年按3%的公平市场价值纳税。
德国:根据评估价值的1%-1.5%征收。
  意大利:不动产税:按照税务评估价值的0.4%-0.7%。[更多]
房地产版块走势一览

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2010年4月15日
文字编辑:小董、小弥、小湛、小江、狼 美术编辑:wolfwang