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300万!大学城地价再翻番

  11月30日,重庆土地交易中心举行土地拍卖,出让沙坪坝区西永-大学城区域六幅住宅用地。经过激烈角逐,欧鹏地产以9.7亿总价夺得沙坪坝区西永组团U标准分区U7-3-2/02、U7-3-3/02、U7-3-4/02号宗地,土地面积299亩,每亩均价324万元。宝嘉地产以8.3亿总价夺得沙坪坝区西永组团U标准分区U7-1-5/02、U7-1-6/02、U7-3-1/02号宗地,土地面积255亩,每亩均价325万元。六大地块合计建筑面积逾68万方。
  继龙湖、金科等本土巨擘挺大学城淘金之后,越来越多的开发商意识到一地块升值前景。此次欧鹏地产与宝嘉地产的进驻,亦是重庆本土房企的再度发力。自此,大学城已经云集龙湖、金科、协信、富力、金融街等众多地产大鳄。成为重庆开发体量最大物业形态最为齐全的新兴区域。
  据不完全统计,从2005年10月至今,大学城区域已经累计拍卖土地9300余亩,土地出让综合价金近百亿元。建筑规模达到805万平方米。

富力城
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一年翻两倍,大学城价值井喷


未2006年1月,龙湖以近1.3亿元总价拍下大学城245亩土地,拿地均价55万元/亩。
2009年12月,金科地产以12.15亿元总价拍下大学城千于亩土地,拿地均价约122万元/亩。
2010年11月30日,欧鹏及宝嘉地产以18亿元总价共拍得554亩土地,拿地均价325万元/亩。
数据显示,从2006年起,大学城周边地价上涨近6倍。[详细]

世界投资选中国,国内投资选重庆大学城地产

最近,听到一些朋友讨论买房的时候颇为犹豫,不知观望还是下叉买好,心情也颇为纠结,纷纷问我房价还会不会继续下跌,对此,我总是淡然一笑,买吧。财富总是流向果断的聪明者和强力者,而从不主动流向那些急需它们救济的千家万户,哪怕后者千呼万唤,财富也总是对后者一脸的漠然,对能看清大势和把握时机的人而是那样的眷顾。 [详细]

温州炒房团潜入重庆大学城 成其首要投资目标

狼又来了——记者昨日从大学城多家开发商获悉,向来以投资眼光灵敏著称的"楼市雷达"温州购房团,近来频频现身大学城,足迹遍布龙湖花千树 、金科廊桥水乡和富力城等高端项目。[详细]

热点调查

您会选择在大学城置业吗?
不会
视具体情况而定
您认为大学城未来房价看涨吗?
看涨
看跌
不好说
您认为目前大学城是重庆楼市价格洼地吗?
不是
 您觉得重庆下一个地王会在大学城吗?
不会
不好说

    大学城已然成为重庆楼市的又一个价值高地,引领着城市西进的大势。未来西城核心的地位已非大学城莫属。
    1、15所知名大学相继入驻大学城,奠定了大学城城市价值的核心基础。
    2、高新技术产业的区域产业定位,大学城成为城市产业转型的关键因素,是重庆经济发展的重要支撑点。
    3、有了城市西进的大势所趋,有人15所大学的清晰定位,加上千亿级产业的推动,大学城的发展潜能已是顺理成章的事。

    环作为重庆最具热点的新兴区域,大学城在区域规划设计也极为超前,环境的优美成为区域建设的一大亮点。
    1,大学城规划有四大市政公园,如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。
    2,开放式的各大校区,其绿化设施也成大学城环境增色不少。
    3,紧邻缙云山脉,虎溪环绕,生态资源优越。大学城代表楼盘金科廊桥水乡便是依托这两大资源建造出500亩大学生态公园城。

    继北部新区之后,大学城被业界称之为重庆第二个高端别墅区,大批全国一线知名开发企业都陆续落子大学城,金科、龙湖、金融街、协信……在大学城都有高端楼盘退出。
    1、道路、配套、产业、教育、居住……大学城的基础设施建设和功能布局都依照国际标准进行。
    2、高新产业带来了数量庞大的高端消费人群。
    3、有了高端需求,自然也激活了大学城的高端产品。

    任何区域的规划,便捷交通必不可少,在重庆"二环时代"的规划主题下,大学城成为西城交通枢纽。
    1,重庆地铁一号线将在2012年全线运行,这也预示着大学城与主城各区之间的距离将大大缩短,大学城的出行条件也将得到颠覆性的改变。
    2,目前已经有9路公交车直达大学城区域,内部交通往来畅达,贯穿全城。     3,2011年双碑大桥通车,从北部至本大学城仅需15分钟。未来还将按计划修建一条专用高速公路连接该保税区与江北机场。

    大学城虽然只是几年时间,但凭借15所大学资源,以及高新技术产业的支撑,在短短几年时间便培育其完善的商业配套功能。
    1、建筑面积13万平方米的卓越熙街是一个大型的shopingmall,如今项目招商已经全部完成,构建起大学城中心商业区。
    2、15所大学,让大学城毋庸置疑地成为重庆教育配套最完善和最优质的区域。     3、占地千亩的金科廊桥水乡规划有15万方商业体量。

    从一开始几十万一亩的土地价格,短短几年时间,大学城的地价便翻了5倍有于。大学城的升值潜力正进入快速增长期。
    1、城市西进的号角已经吹响,大学城作为西城的新核心,未来升值潜力不可估量。
    2、大学城的区域定位和产业价值是升值潜力的最大保障。
    3、二环时代的来临,大学城的城市中心价值将逐渐凸显,随着功能布局的逐渐完善,大学城还将迎来一轮快速增长期。

大学城晚上交通布局。

繁华初上的商业街。

大学城的绿色衬道。

15所学府汇聚。

金科廊桥水乡的北欧钟楼。

生活气息浓郁的大学城。

金科廊桥水乡500亩森态公园。

绿意盎然的大学城学府。

大学城已成为重庆一张靓丽的名片

    经过7年建设,重庆大学城已基本建成。昨天,重庆大学城建设领导小组举行第十次会议,回顾总结大学城建设的成功经验,以这种特殊的方式来庆祝即将到来的教师节。[详细]

占尽"内环外移"的天时地利 大学城春天来了

    大学城,位于沙坪坝区"两山"(中梁山、缙云山)之间的虎溪镇和陈家桥镇。占地20平方公里。地势平坦,依山傍水。大学城于2003年经重庆市人民政府批准建设。[详细]

惠普:给重庆带来世界的重组

    1月9日,重庆市代市长黄奇帆在第十一届北大光华新年论坛上发表主题演讲。(2010年01月11日《重庆日报》)。黄奇帆演讲的题目是《世界是可以重组的》,并指出:惠普等企业的落户对重庆来说,有五个积极的意义 。[详细]

专家称大学城将成重庆第二个富人区

    商业楼盘以花园洋房、别墅为主打,房价均价5000元以上;境内共14所高校,20万余学子,近万名高校教师;惠普、富士通、微软、IBM、NTT等世界500强纷纷入驻,一大批"三高"(高学历、高素质、高收入)人群将扎根于此。

金科廊桥水乡实景拍摄

大学城正在进入金科时间

城市依然有它的发展轨迹和发展计划,而在每一个轨迹中我们都能寻觅到属于这个阶段的代表和标志性产物。好像每当我们提到70年代,脑海里总是有挥之不去的红色记忆;说到80年代便是不知疲惫的工业革命;90年代的风风火火的改革开放依然历历在目……这些都是时间阶段中的记忆点,而城市的发展同样有着与之对应的片段。

  

从07年大学城开始进行大规模的招商引资开始,不知不觉中已经走过了3年的高速发展历程。从15所大学的相继进入,奠定了大学城的发展基调;到1000亿产业园的初见雏形,引发投资大学城的热潮。而就在2010年里,大学城的第三次升级随着金科大学公园城项目而渐渐推进。

  

2010年,大学城正在进入金科时间。 [详细]

 

专题出品:腾讯大渝网房产频道日期:2010年11月16日
专题设计:TML 内容编辑:TML

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