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   加州片区向来被认为是重庆地产投资的黄金区域,区域内的财信城市国际、长安锦绣城、北城国际中心,也成为了投资北区不可绕行的三大楼盘。在去年三大楼盘普通住宅基本上销售一空之后,集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体的财信城市国际商业街即将面市,为新年送上了一份大礼。同时长安锦绣城和北城国际中心的商业街业已全面招商,2010年投资商铺成为掘金加州版块最后的机会。
  纬联地产副总张建军认为,投资商铺需要有独特的眼光,因为商铺的巨大投资和其不可变性,导致商铺投资中有诸多的不确定因素。
  不要理所当然地以为繁华地段的商铺就一定是旺铺,高手之间的对决,成败往往在毫厘之间,商铺投资亦是如此,很有可能仅仅是一条街的差距就会产生天壤之别,较场口的繁华与十八梯的衰败就是最好的例子。尤其是加州三大楼盘地理位置大体相似的情况下,应该仔细观察其区域的细微差别,了解各楼盘的外部环境细分,并结合各楼盘的商业规划与空间的关系等,决定购买行为......[详细]
   “加州三大楼盘地理位置上大体相似,若仔细观察,其区域上仍存在着细微的差别,所谓‘一步三市’,立地差之毫厘,会导致业绩失之千里”,纬联地产副总张建军分析到,“投资者首先要了解各楼盘与商业枢纽、外部环境的细分,这是决定投资的关键因素。并结合各楼盘的商业规划与空间的关系等,决定购买行为。”一个商铺的立地能力,主要包括门前道路的类别。财信城市国际地处冉家坝、龙湖大社区、新牌坊的十字路口,南接华新分流道,东靠金龙路,西临松牌路、北近红锦大道,公交通达全城。    立地条件另一方面就是顾客来店的方便程度。财信城市国际旁边便是加州城市花园,与加州百合园、龙溪镇也仅一街之隔,相对于长安锦绣城、北城国际中心,财信与加州大社区的关系更为“暧昧”,且项目紧邻电子校立交,红绿灯、人行天桥都为顾客前来提供了安全保证。虽然长安锦绣城商业街也拥有公交车站,但由于与加州大社区的核心地段之间有着数栋房屋的阻隔,增加了距离感,作为超市、餐饮等消费,市场始终遵循就近的原则,势必会使人流量有所减少,商铺的门槛人数也就会自然降低。
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