导语 放眼整个重庆楼市,有些偏远地段的房子居然卖起了“奢侈品”的价格,实在有些用力过猛。我们再来看重庆土地市场,大块的“城市居住留白地”集中在南岸区巴滨路沿线、大渡口区钓鱼嘴板块、渝北区龙兴板块等……而看这些拥有大量土地的板块,都不是传统意义上的城市核心区域。然而,我们把视线收回,在寸土寸金的江北区,区域的“心脏位置”——北滨路沿线,正上演一场“回归主城”的逆袭之路……江北嘴-溉澜溪-寸滩-港城工业园-铁山坪,这一沿线给想进驻江北区“心脏位置”的购房者留着最后机会……

导语 放眼整个重庆楼市,有些偏远地段的房子居然卖起了“奢侈品”的价格,实在有些用力过猛。我们再来看重庆土地市场,大块的“城市居住留白地”集中在南岸区巴滨路沿线、大渡口区钓鱼嘴板块、渝北区龙兴板块等……而看这些拥有大量土地的板块,都不是传统意义上的城市核心区域。然而,我们把视线收回,在寸土寸金的江北区,区域的“心脏位置”——北滨路沿线,正上演一场“回归主城”的逆袭之路……江北嘴-溉澜溪-寸滩-港城工业园-铁山坪,这一沿线给想进驻江北区“心脏位置”的购房者留着最后机会……

重庆“城市居住留白地”大搜罗,竟然还有“心脏位置”


整个8月份,全国公共资源交易平台(重庆市)重庆市公共资源交易网(以下简称“交易网”)共挂出16宗土地的拟供应公告,几乎来自于礼嘉、西永、李家沱等土地储备充足的板块。这些“城市留白地”多位于二环甚至更远的近郊区域,也早有业内人士分析,重庆主城核心区的土地供应吃紧,二环区域迎来全面发展的时代。

我们不禁思考,重庆主城核心区的土地供应难道真的已经“油尽灯枯”,再也找不到遗珠般存在的“留白之地”了吗? 

观察:主城核心区的留白地在哪?

相关机构数据显示,截至8月17日,重庆主城区一共成交92宗土地,腾讯大渝网梳理成交土地分布的区域后则发现,超八成的成交土地分布在二环及近郊区。大块大块的城市留白地分布在沙坪坝区的西永板块、巴南区的李家沱板块、大渡口区的钓鱼嘴/跳蹬板块、渝北区的龙兴板块等。

这些板块多位于二环区域,甚至是比二环更远的绕城地带,根本不是人们眼中的“主城核心区域”。……【点击查看详情

重庆主城区板块分布图

一条北滨路,折射江北区居住进化史


以江北嘴为中心分界点,可以将北滨路一分为二,北滨路西段(含江北嘴)也就是传统意义上的“北滨路”和北滨路东段。从目前来看,北滨路东西两段的发展呈现出明显差距——西段房企已于20年间陆续进驻,布局密集,大多项目已经没有新房,可开发土地更是较少;而北滨路东段,除已经有恒大、万科、保利等房企密集布局溉澜溪板块外,这一延伸段的其他板块均有大量土地可供开发。

传统“北滨路”,成为高大上滨江住区的范本

传统“北滨路”,在政府的引导下历经了20年左右的建设,各项基础设施开始完善。自2002年开始,金科、龙湖、金融街、珠江、招商、国兴、信和、华宇、中海等诸多大牌开发企业抱团挺进这一沿线,形成了最为强大的开发群体。一时间,滨江价值瞬间凸显,“北滨路乃‘兵家必争之地’”是当时重庆房地产市场的主流。……【点击查看详情

北滨路延伸段项目

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