9.77亿!重庆君禧天地在建工程终于找到主了

上游财经—重庆商报刘勇 实习生 吉媛2018-05-17 11:07

首次拍卖降价30%无人问津,第二次拍卖再降20%成为香饽饽。

5月16日上午10点起,重庆市巴南区人民法院通过网络拍卖平台,对重庆“君禧天地”在建工程即重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等,以7.91433104亿元起拍,结果引来了两位买家进场争夺。

截止5月17日上午10点23分拍卖会结束,该项目最终以9.77083104亿元成交,较起拍价7.91433104亿元,高出1.8565亿元,为代号“E0105”的买家拿下。

项目体量占地约345亩

据了解,此次拍卖的巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等,即重庆“君禧天地”项目在建工程,土地使用权面积合计为23.0177万平方米,约合345亩,建筑面积18.943616万平方米。

重庆“君禧天地”地处巴南区巴滨路,临近有珠江城、融汇半岛、金蓝湾、招商依云江湾等。君禧天地所在的重庆巴滨路外河坪片区是重庆“两江四岸”最好的一块“璞玉”之一,距离巴南区政府5公里,是巴南区重点建设的项目。按照原规划,该项目具有文化艺术、休闲旅游、休闲商业、大型城市综合体的功能。

原计划2018年6月完工,因项目建设单位重庆帝烨地产有限公司资金链断裂,导致项目于2014年12月30日停工。此次拍卖为重庆科易小贷向法院申请强制执行债权。

加价18次延时14次

君禧天地项目鉴定总价为14.132734亿元,首次拍卖确定的起拍价9.8929138亿元,较鉴定总价降价30%,拍卖会原定于3月19日到20日举行,后推迟到4月18日到19日进行。只有1名买家缴纳了9892.91万元保证金入场,但最终未举牌,导致首次拍卖流标。

此次为第二次拍卖,从5月16日上午10点开始,以7.91433104亿元起拍,较首次拍卖价格下降了20%,这也是司法拍卖允许的最大降价下限,每次加价幅度不低于395万元。两位买家各自缴纳了保证金7914万元入场。

5月16日上午10点16分,代号“E0105”率先应底价7.91433104亿元,11点08分,代号“H1659”加价395万元,即7.95383104万元,11点32分,“E0105”直接加价1185万元,达到8.07233104亿元。

由于5月17日上午10点为拍卖结束时间(可以延时),真正的争夺从5月17日结束前才开始。

5月17日上午8点45分,“H1659”加价395万元,出价8.11183104亿元,“E0105”志在必得,直接加价2370万,到8.38833104亿元,“H1659”每次加价幅度始终为395万元,而“E0105”均高于此幅度,最终经过加价18次,14次延时,“E0105” 最终以9.77083104亿元成交,较起拍价7.91433104亿元,高出1.8565亿元。

相关链接:

谁花9.77亿买下了重庆“君禧天地”?

2018年05月17日,重庆市巴南区人民法院司法拍卖网络平台开展的“重庆市巴南区花溪街道花溪工业园区三宗土地以及地上在建工程、附属设施等”司法拍卖项目公开竞价中,以最高应价以9.77083104亿元成交,较起拍价7.91433104亿元,高出1.8565亿元,为代号“E0105”买家拿下。

买家为重庆爱普地产(集团)有限公司,重庆普润房地产咨询有限公司。上游财经—重庆商报调查获悉,买家具有国资背景。

据了解,重庆爱普地产(集团)有限公司注册资本10亿元,成立于1996年,地址在重庆市江北区东升门路63号19-办公用房,2017年2月23日,由重庆隆鑫地产(集团)有限公司更名。

重庆爱普地产(集团)有限公司为重庆新上邦实业有限责任公司100%持有,重庆新上邦实业有限责任公司为重庆新拓投资有限公司100%持有,重庆新拓投资有限公司为重庆爱普科技集团有限公司100%持有,重庆爱普科技集团有限公司大股东为重庆市九龙坡区国有资产监督管理办公室,另一股东为重庆积嘉物业发展有限责任公司。

而另一买家重庆普润房地产咨询有限公司今年5月3日才成立,注册资本2000万元,地址在重庆市巴南区龙洲大道99号16幢12-4,法定代表人孙高磊,为重庆爱普地产(集团)有限公司100%持有。

上游财经-重庆商报首席记者 刘勇 实习生 吉媛

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