公积金提取额度有限制 看看你能领多少?

公积金提取额度有限制 看看你能领多少?

“您卡上的余额是X万X千X百X十X元!”落袋为安,历经重重波折,小财的公积金终于到帐了。虽然在几十万的房贷面前,几万块公积金显得那么微不足道,但蚊子再小也是肉。事实上,住房公积金是不少上班族手中的一笔“隐形存款”。

住房公积金与养老保险的所有权归属不同。养老保险分为个人账户和国家统筹账户,而住房公积金的所有权完全属于个人,可以如个人财产一样被子女继承,单位和个人缴纳的公积金都会进入职工个人账户。在五险一金中,我们每月缴存的公积金占工资的比例最高,其中最高可占工资的12%。如果你跟小财一样,多年没有提取公积金,就会发现一大笔钱躺在账户里睡大觉。虽然账户中的公积金也有利息收入,但是按照银行利率来算,很少,真的很少,所以提取公积金非常有必要。

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那么,公积金能随便提取吗?每次又能提取多少?

公积金不是想提取就能提取

公积金不是你想提取就能够提取的,虽然公积金账户属于个人,但是提取是有条件。比如,小财购房后才满足了提取公积金的条件,不过,购房并不是提取公积金的必要条件。那么,满足哪些条件才能提取公积金呢?

公积金提取额度有限制 看看你能领多少?

根据重庆市住房公积金管理中心的在职职工提取须知,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

1、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款;

2、职工或其配偶偿还购房贷款本息(在贷款期限和偿还额度内);

3、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房;

4、职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房(在房屋租赁期内);

5、缴存职工为农民工的;

6、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

7、职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

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值得注意的是,同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。

公积金提取有额度限制

住房公积金提取除了有条件要求外,提取额度也有限制,可分为全额提取和限额提取。

先看全额提取,如果职工满足下列任何一种情况时,都可申请全额提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时需要注销职工个人住房公积金账户。在办理提取前,还需由单位经办人到银行公积金经办网点办理职工公积金账户封存。

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、调出本市或户口迁出本市的;

5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

6、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。

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随着住房和城乡建设部组织开发的全国住房公积金异地转移接续平台上线,职工办理公积金异地转移接续的,可直接在转入地公积金管理中心申请,实现“账随人走,钱随账走”。调出本市的职工不用再销户提取公积金,只需要通过平台办理异地转移接续业务即可。据悉,重庆作为首批试点城市,异地转移接续平台已于2017年3月27日在全国率先上线,截至2017年6月,全市已通过平台办理异地转移业务875笔。

再看限额提取,购房、租房、翻建、大修自住住房等用途都是限额提取,而且不同用途的公积金提取限额和频次有所不同。

购房的提取额度和年限

职工本人或其配偶购买商品房付清购房价款,需满足购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的时间要求。

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职工或其配偶偿还购房商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

职工或其配偶偿还购房公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。除销户提取外,职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

举个例子,叶子夫妻都在重庆工作,叶子单位及个人每月共缴纳公积金为1000元,买房前叶子公积金账户余额为3万元;叶子老公的单位及个人每月共缴纳的公积金1500元,买房前其公积金账户有5万元的余额。后来,叶子夫妻首付30万、贷款70万购买了一套商品房,每月本息还款4000元。买房后,叶子就能申请提取住房公积金。根据规定,“首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度”。那么,叶子夫妻在首次提取公积金时,能提取公积金账户里的全部余额,即3万+5万=8万。之后,按照每年提取一次,各次提取额度不超过对应时段已偿还的贷款本息额,即叶子每年提取1000*12=12000元,叶子的老公每年提取1500*12=18000元。

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租房的提取额度和年限

不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要求不同。

根据重庆市住房公积金管理中心的在职职工提取须知,职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,在房屋租赁期内的,按以下条件提取:

租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

租赁商品住房的,分两种情况。其一,职工未提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,提取金额不超过一年的提取限额,单身职工提取限额为:主城区每月900元(10800元/年)、主城区以外区县每月600元(7200元/年);夫妻双方提取限额为:主城区每月1800元(21600元/年)、主城区以外区县每月1200元(14400元/年)。其二,职工提供登记备案的租房合同及租房完税证明的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

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公积金提取需等15个工作日

单位在职职工的住房公积金的提取一般都由所在单位代为办理,职工需提交填写的申请表及相关证明材料。其中,居民身份证复印件必不可少,而其他证明材料的原件及复印件则跟职工的使用提取情况紧密相关。

比如小财提取公积金的情况属于偿还商业贷款本息但不符合首付款提取条件,在首次办理时,小财提供了加盖有不动产登记机关档案查询章的房屋所有权证复印件、抵押贷款合同以及加盖了银行鲜章的对应时段已偿还的个人住房贷款还款凭据。

需要注意的是,在重庆,住房公积金使用提取的办结时限为15个工作日。时间较为漫长,大家需耐心等待!

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骗提套取公积金属于违法

现实生活中,有些职工受提取条件限制,多年没有提取公积金,公积金账户里积累了一笔不小的“隐形存款”。根据《中国人民银行、住房城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。目前央行一年定期存款为1.50%,即便如此,公积金的利息收入依旧有限,远不如买“宝宝”类理财产品划算。

在这样的背景下,某些人为了这样或那样的原因,采取不合规的手段骗提套取公积金。

小财了解到,对于骗提套取行为,市住房公积金管理中心将终止这位职工办理该笔提取业务,并向其工作单位通报,追回骗提套取资金。不仅如此,自发现违法行为之日起,市住房公积金管理中心将取消该职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,相关信息同时依法向社会公开。对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

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最后,小财再次告诫大家,骗提套取公积金属于违法行为,这样的红线千万别触碰。

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