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加息!上调公积金利率! 今年你还买房吗?

2011年02月10日08:21重庆商报柴伟我要评论(0)
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大渝导读: 2011开年,迎来首轮加息和上调住房公积金利率,这样的调控既打击了投资者,对首次购房者也有了抑制,你今年还打算买房吗? >>>

背景资料:

2011年2月9日迎来住房公积金存贷款利率新年首次上调>>>

住房公积金存贷款利率上调 将令房价回落

继央行宣布从昨日起加息后,住房和城乡建设部也于昨日发出通知,即日起上调个人住房公积金存贷款利率。这是自去年10月20日以来住房公积金第三次进行调整,也是进入2011年以来住房公积金的首次加息。

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当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点,由2.25%上调至2.60%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

2011年2月9日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,自2012年1月1日(含)开始,执行调整后利率。

住建部在通知中称,此番住房公积金利率的上调,是由于央行决定从9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。

专家观点>>>

公积金贷款利率上调将令房价回落

个人住房公积金贷款利率上调,将对楼市产生哪些影响?分析人士认为,公积金贷款利率的上调,是对地产调控政策的补充,会令房价有所回落。但对购房者而言,是上调了购房成本。

房价涨势将“止步”

著名财经分析师文国庆表示,公积金贷款利率的上调将会让投资性购房者开始“缩手”,观望期已经不远了。文国庆表示:“今年房价肯定见顶,见顶就会回落的。无论是这次公积金贷款利率上调,还是存贷款利率增长,房价的上涨态势将会‘止步’。”

至于对开发商和购房者的影响,文国庆认为:“这个政策持续下去以后,大家对房地产市场的预期会改变,房价会下来。其实,投资者现在已经开始犹豫了。自住型的购房者可能会买,但投资型购买者现在会把手缩回去了,进入观望时期。而且,原来已经买了大量房产的,现在要考虑的是如何卖房子的问题。”

第二页:对首次购房者有了影响

为你算账:20年期30万元贷款月供增加32元

第三页:2011年2月8日迎来新年首次加息

利率参考表

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