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富力:让先买者得享升值

http://cq.QQ.com  2010年05月06日09:18   腾讯·大渝网    评论0

产品的价值通常包含两个方面:一是其占有的资源,二就是它的附加值。富力在这两方面都创造了极致。

富力城、海洋国际、现代广场是富力15年开发经历中,占有资源最丰富的项目之一,在目前的重庆市场,其资源优势及稀缺价值,更首屈一指。

富力城:扼守大学城的“心脏”

“富力城的确与众不同”;“富力就是富力”;“大学城太需要富力城这样的‘城中城’”,……以上的种种说法,来自于富力城的业主,或者到大学城看过整体规划之后的言论。

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历经两年,大学城的“城熟”由富力城开启的风采也已逐步揭开面纱。除花园洋房、高层豪宅、维多利亚庄园等高尚住宅产品之外,数百万平方米的富力城商业面积,相当于现在三个观音桥步行街的体量,包含有公寓、临街商业、写字楼、酒店、影院等多种物业形态,生活配套应有尽有,目前已成为大学城核心的“全能配套的微缩城市”。

今年,富力城的销售状况,在重庆的榜单中,算得上独占鳌头:第一季度的“销售总面积”和“销售总金额”两项冠军均花落富力城。同时,随着西永保税区的成立,加上地铁1号线将于2012年开通、双碑大桥、双碑隧道等一系列的交通建设大动作带来的若干利好,大学城正迅速成为主城都市圈内面积最大、基础条件最好的城市拓展区域,最终将发展成为近100万人口的新城,巨大的发展前景不言而喻。据了解,五一节期间富力城现场举行的“五一嘉年华”更是吸引了来自市内外的客户,销售中心内人潮涌动,春天里B7栋房源火速递减,而B8栋53-94㎡精装生态高层收官之作也即将加推。

海洋国际:搭乘升值“末班车”

据悉,小黄金周期间,一温州客户购买了富力海洋国际一整层。短短四个多月的时间,海洋国际甚至还创下了一天销售两、三层的奇迹,海洋国际无疑是重庆楼市的写字楼俏销产品代言。

在上月中旬,国家出台房产调控新政,直指住宅物业。此消彼长,为写字楼市场带来了一波俏销的行情。海洋国际,作为重庆楼市最具投资价值的写字楼产品,一直依靠价值取胜。如今,只有最后二整层,谁抢到,无疑就等于挖掘到了“楼市黄金”。

两江新区、保税港区、免税区、国家中心城市……重庆正不断向国际化大都市迈进。惠普、富士康、霍尼韦尔……世界五百强企业集体挺进大重庆。在新经济新形式下,重庆持续被资本市场强烈关注,并相应带动了写字楼的投资需求。这其中,又以城市中心具有“稀缺”价值写字楼的最为受宠。海洋国际作为重庆CBD首个精装超甲级写字楼,参照国外高端写字楼的纯商务理念,在各项软硬件设施上均潜心打造一流产品。另外,目前重庆市面上仍以清水写字楼为主,相对于投资者而言,不同用户的装修要求也难以满足,富力海洋国际的精装修写字楼正好解决了这一麻烦。而入驻的企业也不会在进入办公后还会受到隔壁装修的困扰。而标准层装修豪华,功能设置科学合理,属于国内写字楼超高的配置水平。

据悉,海洋国际写字楼尚未交房,等待租赁的客户就已经有近百组,大多要求多层或整层租赁。与此同时,海洋国际还与富力地产在重庆打造的首个五星级酒店——凯越酒店相临,更毗10万㎡的大型SHOPPING MALL,此外,海洋国际还具备中心写字楼后期强大的升值潜力,不少投资者都看好其短期内翻番的潜力。

现代广场:面江靠山 南CBD中心唯一成熟大盘

对于重庆而言,CBD是整个城市的中心位置,寸土寸金。紧挨现代广场的其他滨江项目,单价都已达到10000元/平方米。如此黄金宝地,29万方的靠山临江的现代广场12号楼——最后珍藏单位,单价却才6300元/平米。

市民王女士称,终于买到了现代广场最后的房源,而她买现代广场看中的是环境和配套,每次步入小区,都会让她瞬间远离都市的喧嚣。据悉,现代广场的整个建筑尺度宽松、疏密有致,建筑立面现代、奔放,赋予活力感,还可奢享15000平米东南亚园林、4000平米浩瀚湖景之美无处不在,还拥有2000平米星级会所,咖啡吧、台球室、瑜伽馆等,全方位大配套,成熟生活全面满足。同时,南CBD核心升值无限,邻接保税港区,身价与世界同步。此外,因保税港区商务精英及11中陪读租赁需求,即使购买后出租也会确保租客不愁。

富力的开发,始终是从站在业主生活居住需求的角度上思考的,这也是富力在产品开发过程中追求完美的原动力。对各个细节的苛刻,是成就现代广场最追捧的根本因素。

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