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1~2月全市房价同比涨876元 房价上涨还有空间

http://cq.QQ.com  2010年03月17日09:32   重庆商报    评论0
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1~2月全市房价同比涨876元 房价上涨还有空间

央行2010年第1季度全国城镇储户问卷调查示意图。 CFP图

开年以来,重庆房地产市场呈现出既冷又热的矛盾格局:主城商品房销售出现较大幅度下滑,但开发商投资却创新高。昨日,重庆市统计局公布1~2月我市房屋销售月度数据显示:与去年同期相比,销量与价格,都出现了大幅度攀升。销售总额同比增幅超过六成,住宅销售均价3624元/平方米,比去年同期上涨876元,价格涨幅超过三成。

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房价

销售投资

全市均价同比涨幅超过三成

月报显示,今年1~2月,我市商品房销售总面积为410多万平方米,同比增幅超两成;销售总额155亿多元,同比增幅超过66%。将两组数据相除,可简单算出前两月我市商品房销售均价为3788元/平方米。记者查询了市统计局公布的2009年月度数据,同样简单计算出了去年商品房价格为2879元/平方米。今年1~2月我市房价同比涨了909元,涨幅超过三成。

再来看居民所关心的住宅价格。公布的数据显示,1~2月全市住宅销售面积为388万多平方米,销售总额为140亿多元,计算得出的住宅均价为3624元/平方米。去年1~2月的住宅均价为2748元/平方米,同比涨了876元,涨幅超过三成。

销售

主城两月同比少卖14万平方米

今年1~2月我市主城商品房卖得没有去年好,销售面积出现下滑。来自重庆市统计局的数据显示,1~2月,全市商品房销售面积为410多万平方米,同比增长两成多。但主城九区销售面积177万多平方米,和去年同期相比,销量下滑了14万多平方米,降幅为7.4%。

投资

主城住宅投资同比增幅超四成

主城销量出现下滑,却并未影响开发商的投资热情。据统计,前两月,我市房地产开发投资总额达到126多亿元,同比增幅超三成,成为近三年来各月开发投资累计增速中,仅次于2008年2月的第二高点。其中,住宅投资比重有所提高。例如,1~2月全市商品住宅投资完成额为91亿多元,同比增幅超四成,占房地产开发投资比重的七成多,较去年全年住宅投资比重提高了八个多百分点。

同时,记者注意到,前两月我市地价涨幅明显。市统计局公布,我市1~2月购置土地面积134.88万平方米,同比增长38.6%;土地成交价款18.86亿元,增长101.3%。成交面积增速不及成交额增速快,可大致看出重庆地价涨幅明显。

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