最近，呼吁政府救楼市的声音异常响亮。
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我对这种呼吁感到非常困惑。因为，中国楼市的现状决定着，既不需要救，也不能救，同时，也救不了。
不需要救
何谓“救”?《汉语词典》的解释是:救助、解救（使脱离危险或困难）之意，《广雅》中写道:“救，助也。”
现在的楼市需要救命吗?
中国房地产的现状是，全国大部分城市（深圳、广州除外）的房价仍在上涨，仅仅是涨幅趋缓了而已。
国家发改委、国家统计局的调查显示:今年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%。其中，普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨8.3%和9.7%。新建住房销售价格同比涨幅最大的城市为海口，涨幅为16.7%，其次是乌鲁木齐15.8%、宁波13.3%、北京13.0%。从房价涨幅前四名的构成来看，既有一线城市，又有二线城市;既有沿海城市，又有中西部城市。这些数据具有相当的代表性。
既然房价是在上涨中，哪里有危险可言?
救市论者的唯一理由是，住房成交量在萎缩。这的确是事实。统计显示，全国商品房销售面积（累计）在持续下降，今年3月，下降1.40%，4月下降4.90%，5月下降7.20%，6月下降7.20%，7月下降10.80%。在任何一个行业，当商品销量下降的时候，厂家和商家都会通过主动降价等手段，吸引消费者以扩大销量。但在我国房地产市场，由于开发商等相关利益主体，长期享受着暴利带来的滋润，割舍不了高利润情怀，除了万科等房地产企业，真正降价售房的企业并不多见。只是有一些企业，把开盘价格定得很高，然后，再给出一个较大的折扣。这不叫降价，纯属忽悠。
最近的一份调查结果显示，去年12月以来表示可能降价的开发商所占比例仅占8％，92％的开发商表示不会降价;而表示未来可能降价的开发商比例仅为9％，82％的开发商表示未来不会降价。这种“死了也不降价”的行为本身，就是与市场对抗的极端表示，既然开发商自己都不顺应市场的变化采取降价行动，谈何救楼市?
任何一个国家的房价，都不是只涨不跌的。这需要开发商等市场中的主体顺势而为，在房价处于下跌周期中的时候，采取主动降价等方式，加快房屋的销售和资金的周转，确保资金链，以便长期稳定地向前发展。
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