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楼市低迷惟有别墅保持旺销态势，协信•阿卡迪亚、协信•彩云湖1号、东原香山、保利小泉、中海•北滨1号、上邦国际社区、复地•别院、佰富高尔夫别墅、绿地翠谷、小泉森林海……市场表现都可圈可点，淡季、疲软，都仿佛离它们很远。
7月26日，东原•香山开盘。交出了5个小时销售7000万元的答卷，高级技术精英与高级经理人、私营企业主、教师、医生等成为其主力购买人群。
龙湖•睿城176套别墅两周内售罄，悠山郡3次开盘3次当天售罄的势头仍然延续，两大别墅项目的精彩表现，为龙湖上半年成就20.8亿元，垫定了至关重要的基础。
保利高尔夫别墅，目前剩余已不足80套，7月新推30席“准现房”，不到半月，即被抢购一空，仅公开发售当天下午就售出5套。
重庆棕榈泉花园，当以“别墅中的豪宅”标准，亮出千万级样板区，1600位客户排队等候参观8栋样板别墅的“盛况”，让人很难相信，这是在淡季，这是在别墅楼盘的现场。
相关资料显示，截至目前，今年别墅总成交套数已达450套，成交面积为110500平方米，总体销售率达到了65%。在楼市整体冷清的大背景下，套型面积较大、总价相对较高的别墅项目能达到将近7成的销售率，可谓奇迹。
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产品个性化和别人不一样
当住宅市场的低迷成为普遍景象，别墅市场的非典型热销就显得颇为另类。而2008年的重庆别墅市场，除开稀缺、宏调等前提因素之外，热销更是有其特殊的原因。
对比2008年上半年新开盘别墅项目与2007年同期新开盘别墅项目的数据可以发现，去年新开盘别墅以独栋别墅为主，而今年新开盘的别墅项目产品形式更趋向多元化、个性化、小众化。
地段中心化要尊崇也要便捷
协信•阿卡迪亚、小泉森林海等产品更看重的是一部分新崛起的城市新贵，2007年“限外令”颁布实施之后，这类人群成为别墅的中坚消费力量，他们更加青睐产品形式多样、套型面积适中的别墅产品。
“价格不是问题，这些项目的楼王其实也都不算贵，关键是产品要好，教育、医疗等配套措施要齐全。”一名协信•阿卡迪亚业主对记者说。
这个说法，代表了越来越多的新贵别墅业主对别墅生活的要求：既想要离群索居的私密感、尊贵感，又希望能够随时地进入城市生活中，从而享受到各种各样的城市配套。城市别墅应运而生，并一枝独秀，龙湖•睿城、东原•香山、协信•阿卡迪亚的热销证明了这一点。
资源稀缺化是别墅畅销主因
协信•彩云湖1号、保利小泉、小泉森林海、山林泉史，湖岸岛屿，主城最后的天然资源。
协信•阿卡迪亚渝中唯一的江山别墅，以高票数的现代风情雄踞虎头崖。东原•香山，东原地产继中央美地之后打造的更高端的低密度项目——一期占地约123亩，而容积率仅为0.56！
保利高尔夫别墅、上邦国际社区、庆隆南山别墅，双禁之后的高尔夫球场+独立别墅组合，不可再生。
“别墅的恝置远不止限于标价，越到后面，别墅会越好卖。”这便是为何一切的疲软都难以撼动别墅市场的根本原因。放眼全国，也是如此。
[责任编辑:wyxingrzhao]
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