主城房价反弹创两月来最高 均价上涨12.43%

http://cq.QQ.com　 2008年07月02日09:42 　 重庆晨报　 　 评论0条

 

鳞次栉比的重庆楼房（网友海军准将摄）

供应：新开面积上涨16.15%，品牌房企打主力

根据纬联地产·市场研究中心监测，上周重庆主城新开住宅项目共计12个，累计新推房源2409套，累计新开盘面积23.34万平方米，环比分别上涨71.43％、244.14％、16.15％。

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根据监测，上周的新增房源分布在5个区域，北部新区、江北区、沙坪坝区各2个，高新区1各，南岸区5个。从数据上来看，供应市场表现出了两个明显的集中特征：其一，放量集中在南岸区。上周新增房源中，南岸区所占比重超过50％（新增房源套数），是供应整体大幅度上扬的绝对动力。其二，放量集中在品牌企业。上周新增房源中，品牌企业龙湖、华宇、富力所占比重超过40％（新增房源套数），在供应市场的增长中，扮演着主力军的角色。

成交：环比面积下降14.31%，均价上涨12.43%

成交方面，上周主城累计实现成交2186套，较前一周下降20.28%；累计成交面积21.92万平方米，较前一周下降14.31%；累计成交金额9.8亿元，较前一周下降3.66%；整体成交均价4473元/平方米(建面)，较前一周上涨12.43%。

根据监测，继上周绝地反弹之后，本周主城商品房成交量出现了一定的回调，成交21.92万平方米，较前一周下降14.31%。但从上图可看出，虽然有所下降，但成交量与本月前两周相比依然有着明显的提高，并且，其与4－5月（排除房交会周）的相对稳定的21万平方米的周成交量基本一致，预计未来的市场走势继续围绕21万平方米左右/周的稳定线的可能性正较大。

从成交均价来看，本周止住了上周猛烈的下跌趋势，反弹涨至近两个月最高成交均价。造成本周价格大幅提升的原因，其一是除了九龙坡区、南岸区价格小幅下降外，主城其他区域的价格均不同程度上涨，个别区域建面成交均价拔高至6000元/平方米以上；其二是受近期高端供应项目集中放量的影响。

[责任编辑:wychristie]

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