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蒙毅：房价在4000元左右不能长期宣传房价降

http://cq.QQ.com　 2008年07月01日16:02 　腾讯·大渝网　　评论0条

蒙毅：房价在4000元左右不能长期宣传房价降

蒙毅（重庆市国土房管局副局长）

重庆地产市场健康媒体不能误导消费者

核心提示：

重庆房地产市场非常好，主要表现在：房地产投资保持了25%的增长，达到了835亿。房屋销量非常好，去年重庆市创了全国第二，达到了2000多万方。房价走势很好，与去年同期相比，主城区增长了15.1%。房价和地价的关系协调，地价占了房价的三分之一。

房地产投资加快了速度

去年房地产投资增长达35%，增加值达到了961亿，比上年增长了16.8%。房地产的税收贡献比较大，各种契税占了财政很大一部分收益。重庆的房地产由去年高位增长逐步回落到平稳当中，突出表现在几个方面，一是投资表现了稳定增长。全市房屋新开工业面积达到1615万方，同比增长21%，竣工与去年持平。二个是交易量，交易量逐年上升，今年2-3月份回落比较大，从4-5月份出现了理智。重庆的销量和全国来看比较好，北京1-5月份的销量是366万方，重庆是400多万方。五月份重庆销量122万方，比广州一些城市的销量要大得多。

房价基本在4000元左右

重庆房价1-5月份主城区商业住房同比有一些波动，但是仍在比较高位的运行当中。整个的建筑面积均价是3000元，1-5月份拉通来看是3800多元。6月份的商品房价格比五月份增加了3.75个百分点，基本保持在4000元左右。

从消费结构来看，主城区1-5月份消费结构90平米方以下占了38.19%，比去年同期提高了2.6个百分点。从销售的套数来看占了整个套数的54%，比去年同期提高了3.32个百分点，购买者出现了理智。

市民购房需求稳步提高

从主城区购房需求来看，从主城区1-5月份居民消费统计中看，购买房屋占了47.91%，比去年同期下降了2.7个百分点。主城区以外的居民购房占了52%，其中主城区以外的其他区县购房占了40.87%，比去年同期提高了1.39个百分点，市外的居民购房占了11.22个百分点，比去年同期提高了1.31个百分点。总的来看市民购房需求与去年同期相比有所提高。

媒体不能长期宣传房价下降

国内房地产的下降以及销量下降对重庆的影响比较大。这最重要的是与新闻单位宣传不准确性有关。宣传要全面、综合、准确，媒体天天宣传降价对老百姓起了误导作用。买涨不买跌，这个道理大家都懂。宣传降价只能让老百姓一直观望下去。

另外还有比较，宣传的比较性也要注意，房价一般以一个月来比较是合理的。房屋买卖受天气的影响也比较大，比如说热了，大家心情不好，就不买了。下雨了，外面走着很湿，去买房的心情也不好。为什么春天和秋天的销量要好一点呢？是因为天气原因，过去说节假日销量好一些，但现在节假日不一定，经济发达了，有的出去走走，买房要找到合适的时间，因此房价的衡量要以一个月来衡量。有的宣传房价上周降了，这周又涨了，老百姓看不懂，宣传一定要注意适度。