四、调查总结：
5.12汶川大地震后，重庆市潜在购房消费者对高层建筑选择持续观望态度，且更加倾向于选择低楼层或抗震能力好的住宅，其中一个重要因素是因为地震给人们的心理蒙上了阴影，短期内降低了人们的购房热情，以前人们买房关注比较多的是价格、配套、交通等，现在大多数的顾客会比较多地问到楼盘的抗震能力问题，建筑质量已成为重庆购房消费者购房标准的其中一项，购房者不约而同地将产品品质作为自己置业的衡量标准之一，可见这种心理短期内对重庆今年下半年房地产市场的影响非常明显且不容忽视，潜在的置业者正在推迟购房决定，在比较不同选择时采取了更加规避风险的态度。
四川大地震后重庆市潜在购房消费者对房屋的抗震性能的要求更高；对高层建筑的抗震能力持怀疑态度，且短期内这种心理态度将会主导潜在购房消费者选择建筑形态的行为。但是我们相信，在打破人们对高层建筑抗震能力的误解，以及对地震科学知识进行普及后，重庆市的高层建筑仍然会受到潜在购房消费者的青睐，因为当前的城市建设是鼓励向更高、更密的方向发展。
调查观点：
一、高层建筑抗震能力差是个误解
房屋只有一个安全度，无论是高层、中层、低层都是一样的，安全性和楼层无关。高层建筑出现一定的摇摆是正常的，正所谓“摇墙不倒，倒墙不摇”，这是符合国家规定的抗震设防标准的。高层、超高层都会加一些抗震墙，安全度是一样的。
二、投资型购房者入市肯定将变得更加谨慎
目前市场上不少购房者对高层建筑选择持续观望态度，且更加倾向于选择低楼层或抗震能力好的住宅，人们在心理上产生的地震“后遗症”要明显比现实情况严重。投资型购房者普遍持观望态度，入市将会更加谨慎。
三、自住型购房者更关注住房的结构和质量
据调查了解，目前自住型购房者对住房结构和质量的要求比以往更高。45%的被调查者认为别墅是最安全踏实的房子。62%的被调查者认为，以前高楼层房子比低楼层房子贵的现象会改变，绝大多数购房者认为，地震之后，低楼层的房子会更受欢迎。
四、地震对消费者购房的心理影响不会是长期的
5.12汶川大地震对人们的购房观念的影响是显而易见的，影响了购房者的信心和购买偏好。这段时间不少购房者对多层、低密度花园洋房的青睐，更多的是趋向于心理安全。在购房者看来，房屋层数越低，高度越低，它的地震损害程度和破坏率也越小，所以对多层或低层建筑更容易接受，这里面购房者的心理购买偏好因素较多。以前人们在投资时比较关心价格、配套等，现在多考虑了一个防震因素，心里面可能觉得面临的风险加大，因此有人认为房产不再是保值、增值的最佳投资工具。我们反过来想一想，虽然天灾发生的概率极小，但是如果真发生了，当人的生命财产都面临威胁的时候，那么拥有其他的资产又有什么意思呢？所以，人们对房地产价值重估的心理影响毕竟还是短期的，过一段时间自然会消除。
五、重庆市的高层建筑仍然会受到购房消费者的青睐。
从供应上来说，目前重庆市可供开发的建筑面积少，而多层或低层的住房毕竟是稀缺资源，根本有那么多多层住宅供应；从需求上来看，重庆市人口众多，对住房的刚性需求仍然很大，高层住宅仍然是重庆今后供应的主体。在打破人们对高层建筑抗震能力的误解，以及对地震科学知识进行普及后，重庆市购房消费者仍将青睐高层建筑。
更多数据和信息，请来电来函咨询：
重庆康维投资顾问有限公司
地址：重庆市高新区石桥铺科园一路渝高火炬大厦2号楼11层
电话：（023）86188678 86188677
传真：（023）68699721
