10委员提案:批地方政府过高税费抬高房价_大渝网

10委员提案:批地方政府过高税费抬高房价

http://cq.QQ.com　 2008年03月10日11:17 　中国网　　

中国网3月9日报道 3月8日晚，在北京东区国际小区实地考察了一下午的政协委员们顾不得疲惫，就房地产税费问题召开了一次小规模的记者见面会。会上，政协委员王超斌、蔡继明、金正新、张亚忠、宗立成等五位委员呼吁，为平抑房价，应该尽快督促地方政府取消强加在房地产项目上的各种不合理税费。

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来北京参加两会之前，委员们已经在河南省房地产协会的帮助下，对重庆、四川、江苏、安徽四个省市房地产项目成本的构成以及房地产、建筑两个产业各项税费对当地政府财政收入的贡献率，并研究了与这些费税相关的25个部门涉及科室的资料，他们发现，江苏省2006年1季度房地产、建筑两个行业共缴纳税费91亿人民币，占到地税收入的35%；重庆市2007年房地产建筑两项税费收入400亿，占到地税收入的50.8%；四川省2007年房地产建筑税费收入上升67%。

委员们对北京东区国际小区的现场调查情况，基本上与上述地区符合。东区国际作为公寓，其土地成本在5000元左右，建筑成本在3500元左右，税费大约在8000元左右，售价在2万左右。

售价2万元的房子，税费竟然有8000元之多，这些税费都是些什么样的税费呢？

据提案披露，各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除了土地出让金和双重配套费外，还要收蓝图审查费、防雷检验费、防震检测费、绿化费、墙改费、施工放线费、规划设计费、人防费、文物勘测费、施工合同鉴证费、预算审核费、工程造价咨询审核费、质量监督费、土壤氡气检测费、室内空气检测费、政府价格调整基金、劳务咨询费、职工培训费、安全施工措施费、散装水泥推广费、预售许可证服务费、房屋面积界定费、房价审查服务费、管线只能隔阂竣工图设计费、电力委托费等多达50余项，涉及25个部门，总计占房价的15-20%。更不可思议的是，还要收取不可预见费。关于什么是不可预见费，王超斌委员风趣地回答记者说：“就是没有明确的名目，不知道为什么要收的费。”

委员们认为，这些费用中有些是重复收费、有些则是巧立名目、有些则是不合理收费。王超斌委员举例说，所谓蓝图审查费，就是房地产商设计的图纸，要拿到相关的政府部门去做一个审核，这个审核就是看一看而已，可就是这个看一看，就要收开发商几十万，甚至上百万元钱。

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8日，十位全国政协委员来到北京市朝阳区一个名为东区国际的小区，就该小区房地产商在房地产开发环节的费用进行实地调研。十委员此次调研的目的，是为了印证他们即将提交给全国政协的一份联名提案——《关于减少政府收费环节遏制住房价格上涨的建议》。根据这家开发商提供的数据，东区国际每平方米平均售价约为23000元。其中，在每平方米的房价构成中，建筑成本约3500元，土地费用近6000元，各种税费近10000元。此外，开发商还需要支出的费用包括拆迁补偿费、不可预见费等等。 >>>详细

(本文来源：中国网 )