留学生：为378欧元，我状告了法国律师_身在海外_大渝网

留学生：为378欧元，我状告了法国律师

http://cq.QQ.com　 2007年12月10日11:21 　腾讯专稿　　评论0条

胡向东，一位来自北京的中国留学生，留学法国。他读完语言学校后，申请到法国北部的城市valenciennes攻读master学位。这期间，胡向东租赁了一间法国人的房屋，可在退房的时候，平日看上去和蔼可亲的法国房东，却拒绝退还378欧元的住房押金，并且气焰嚣张。

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于是，在明知房东是个资深律师的情况下，胡向东毅然决定斗争到底，于3月19日，向当地法庭提请了诉讼……

房东的话，刺痛了我的自尊

抵达法国第一年，我在Grenoble学习法语。5月，我收到valenciennes大学的通知书，将要攻读的学位是房地产规划工程硕士。于是这年9月底，我便前往该市。

像所有的留学生一样，每辗转到一个新的城市，第一件事便是找房，否则旅馆住宿费会是一笔庞大的开支。我以很快的速度在valencinnes找到了一个法国老人的一间chambre meublée（带家具的房间），房东看起来非常和蔼可亲，很好打交道。我当时觉得挺庆幸，总算找到一个还算满意的房子，不必流浪街头或住旅馆，还遇上一个不错的房东。

这样，我便从10月1日正式起租，租赁期限是到第二年6月30日。住房期间，我们关系相处得不错，房东名叫Dessenne jean-claud，是这城里有名的律师，自己拥有一家律师行。

中国人无论到哪里，都不忘发扬自己礼仪之邦的传统美德。既然房东总是满脸笑容地面对我，我也对他非常有礼貌。租房期间，我赠送了他一盒中国茶叶和中国香烟，礼物虽轻，但表达了我对他的友好和尊重。但是，后来有一次，我与他交谈，聊起他对中国人的整体看法时，他说了这样一句话，“les chinois font ce que on commande。”大意是中国人逆来顺受。当时，我心里十二分不悦，话题没有继续下去。但房东的这句话却深深刺痛了我作为一个中国人的自尊，我永远也忘不了。

后来发生的事情总让我回想起他说的这句话。可能法国房东正是出于对中国人的这种看法，认为中国人软弱可欺，因此在我离开时，才敢明目张胆地拒绝退还我押金，并说出许多很过分的话。

我和房东的较量开始了

学习期间，我开始慢慢寻找实习单位。当然，我希望能在本城完成实习，这样就避免了再一次搬家，但一直未能如愿。后来，我又获得了一个很不错的实习机会，但实习地点在法国南部的一个小城béziers，实习期为半年。这就意味着我不得不退掉现在的房子，再次迁移到另一个城市。　我的实习期将于4月开始。于是，1月，根据惯例，我以挂号信的形式，通知房东我将于三个月后退租，请他届时对房屋另作安排。

在这期间，我与房东沟通过此事，他声称我应该按照合同办事，希望我能居住到6月底。因为城市小，租房的人不多，如果届时找不到人续租，他将蒙受损失。房东提出，如果我能找到人续租，他便可以让我提前解约。由于得到房东如此的答复，离我实习的时间已经很近，我便着急地四下找人来续租这间房。好不容易找了一位法国女学生，但房东以该女生要将自行车放在室内，有损房屋清洁为由，将其打发。

3月19日晚，是我居住在这间屋子的最后一晚。当晚，房东来到我租住的小屋。他看上去依然和蔼有亲，对我也比较热情。但当我提出希望他退还我378欧元的住房押金的时候，他立即沉下脸，坚决表明他的态度，“不退！”　

当时我就蒙了，没想到他态度变化如此之大，更没想到他身为一名成功的律师，竟然会黑掉一名穷学生的钱，对他而言，只是区区的378欧元。　

我向他申明，我已经按规定提前三个月通知他，并非突然提出退房，所以住房押金应该退还。他变得很嚣张，冲着我喊，说我应该续交剩下三个月的房租，除去378欧的押金，相当于两个月的房租外，我还应该补交给他一个月房租。也就是说我378欧的租金他不仅不退还，我还应该再给他189欧元。

听了他的话，我非常生气，又想起他对于中国人看法的那句话，于是，我向他表明，我不会就此不了了之，我会寻求法律保护。房东眼睛里充满了不屑，很狂妄地对我说：“你可以起诉我，我愿意奉陪。而且我还可能提供给你帮助。我可以告诉你，由于你是学生，没有收入，你可以向法庭申请l’aide juridictionelle（法律帮助）。”

同时，我提出退房和退还房间钥匙后，请他写一个房屋状况和钥匙已退还的证明时，他脸色更难看，嚷道：“不是你来告诉我应该怎么做！”他拒绝给我任何证明，只是说他以后会写一封信给我，说明他已经收到房屋钥匙。

他这种猖狂的气焰，更坚定了我要告倒他的决心。我和房东的较量正式开始了。

正式起诉房东　

因为我已经订了去béziers的车票，无法改变行程。第二天早上，在一位朋友的帮助下，我将行李搬出房子，并将钥匙投进房东的信箱。　

利用当天的空余时间，我一早便去了valencinnes的市政府寻求帮助。市政府的办公人员非常热情，他们在听完我的陈述后，告诉我相关的法律程序，我可以去该市的centre d’information d’habitation（住房信息中心）咨询。于是，我又立即赶往住房信息中心，那里的工作人员也热情地接待了我。住房信息中心也只是一个服务性质的机构，他们对具体的法律条文并不完全了解。但根据他们的经验，我咨询到的结果是：

一、我们的合同并非正规格式的合同，是以书信形式起草，是否具备完全的法律效应还有待研究；

二、房东本身是一名律师，因此有意在合同中仅写明租赁期限，而没有写明提前退房的相关约定；

三、如果想胜诉，首先我要证明房东有4个以上的logement meublé loué（带家具出租的房子）。只要房东具备这一条，无论合同中是否写明，房客都有权利提前一个月通知房东退房。　

得知了这些信息，我又赶回市政府，在那里，我拿到了房东的地产证明，可以证明他有6间logement（住房），但是还不可以证明是meublé loué，所以我必须亲自向其他房客取证，取得他们的住房合同以及他们的身份证件。有了这些信息之后，我确定自己是有可能胜诉的，虽然取证的过程会很艰辛，但我决定将这场官司进行到底了。

当天下午，我便找到了当地法庭，按照他们的指导，填写了申诉表格，正式向法庭申请诉讼。办完这一切，我便匆匆登上开往另一个城市的列车。

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