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置业指南:年入25万元的家庭保障型理财
http://cq.QQ.com  2007年11月14日11:51   羊城晚报    评论0

增加稳健型投资  

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理财规划  

对象:陈女士夫妇  

家庭状况:夫妻两人约38岁,小孩8岁,读小学二年级。双方老人健康,一方老人没有社保和退休金,需要供养。  

收入:妻在金融单位工作,有社保及公积金,年收入约5万元(公积金 每月1000元,已领取过)。夫是自由职业者,收入不定,目前年收入约20万元。最近与人合作做生意,投入25万元。购买了重疾险年缴4000元,养老险55岁可领35万元,已交清保费4万元。

支出:基本生活费用约3.8万元/年,娱乐支出2.4万元/年,应酬交际费用3.6万元/年,车辆使用费5万元/年,孩子学费等2000元/年,其他支出1.7万元/年。  

现有资产:固定资产包括复式电梯住房一套,市值140万元。小轿车一台,市值12万元。流动资产包括开放式基金,市值76万元。港币理财外汇宝,市值5.6万元。股票市值10万元。此外,借款给朋友6.5万元,夫公司入股25万元,最近还出售了住房一套,价值94万元。  

理财目标:两年内计划到国外旅游,约需5万元。两年内想换一辆30万元以下的小轿车。五年内购买一套总价150万元以下的近郊花园别墅,投资市内小单元房产或商铺出租。准备孩子读书或留学费用,并为以后的养老费用进行规划。

资产配置与投资建议  

由于子女教育属于刚性目标,建议从目前的总投资资产中分出45万元投资于银行理财产品,较为稳健,收益适中(预期8%),10年后可积累80万-90万元资金,用于子女教育。 

夫妻约17年后在55岁退休,按照平均年龄85岁计算,余下30年的养老金,再考虑到3%的年通货膨胀率,17年后约需要500万元。可从目前开始拿出20万元,同时每年追加8万元的收支结余进行投资,17年后收益约为520万元。  

现有的可投资资产共计185万元,除去45万元子女教育投资、20万元养老金投资,还剩下120万元可以用作其他目标的投资。考虑到5年的投资收益,减去中途旅游和换车的支出,5年后余额为162万元,可以实现购买一套近郊花园别墅的目标。如果届时还想投资市内小单元房产或铺面出租,可以考虑运用银行贷款来实现,如将162万元作为首期分别投资花园别墅和市内小单元房产。  

财务状况分析:资产配置合理 娱乐支出过高  

陈女士家庭年收支情况(单位:元)  

收入 支出  

项目 金额(单位:万元) 项目 金额(单位:万元)  

丈夫生意 20 基本生活费 3.8  

妻子工作 5 保费 0.9  

公积金 1.2 娱乐应酬 6  

/ / 车辆使用 5  

/ / 子女教育 0.2  

/ / 其他 1.7  

年收入合计 26.2 年支出合计 17.6  

分析:从资产分配情况来看,除买楼款、投资公司后剩余的69万元以外,其他资产的配置还是比较合理的。其中100多万元用来投资,且主要是基金产品,这样可大量回避股市风险,又可以保证一定的投资收益。  

从收入支出方面来看,该家庭年收入减去年支出后,每年结余8.6万元,占总收入的33%,表面上看比较合理。但由于丈夫收入不稳定,希望该家庭能尽量压缩一些娱乐应酬方面的开支,使结余提高到总收入的40%以上。  

本期理财顾问:民生银行广州分行理财师余建 

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[责任编辑:wychristie]

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