2007年重庆春季房地产展示交易会综述_最新报道_大渝网

2007年重庆春季房地产展示交易会综述

http://cq.QQ.com　 2007年05月22日14:44 　重庆网上房地产　　评论0条

本次房地产交易会是我市举办的第19届房地产交易会，于5月16日至19日在南坪国际会展中心举行。本次房交会最终参展的企业共计243家，其中房地产开发企业167家（外地开发企业11家），中介机构4家，金融机构8家，建材、装饰、数字产品企业38家，媒体20家，法律服务机构6家。

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本次春季房地产交易可交易住宅面积920万平方米，其中普通住宅建筑面积845万平方米，占可交易住宅面积的91.8%（建筑面积110平方米以下的为542.65万平方米，占可交易住宅面积的60%）；可交易非住宅面积159.31万平方米。

一、交易基本情况

本次房地产展示交易会四日共成交房屋 8606 件，成交面积90.451万平方米&dh;成交金额26.1亿元。

在成交房屋中，商品房交易成交6042件，成交面积68.5万平方米，成交金额21.4亿元。其中住宅成交面积 56.1 万平方米，成交金额 16.9 亿元。建筑面积平均成交价格 3017元/平方米，扣除一价清因素，建筑面积平均成交单价2917元/平方米，比去年春交会增加 128元/平方米，增幅4.6%。

在成交的商品房住宅中，建筑面积在110平方米以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 50.24 %，成交建筑面积价格在3000元以下的商品住房成交面积占商品住房成交面积的 51.62 %；非住宅成交面积 12.5万平方米，成交金额 4.46 亿元，平均成交价格 3579元/平方米。

存量房转让成交1788件，比去年春交会增长98.89 %，成交面积14.645万平方米，比去年春交会增长97.37%，成交金额2.674亿元，比去年春交会增长98.5%。

尾房超市成交776件，成交面积7.306万平方米，成交金额2.06亿元。

重庆网上房地产四日累计访问量12684人次。

二、本届房交会特点

（一）便民措施更利民，服务升级更优化。

“房交会一定要便民利民，提高服务质量。”在本次春交会上，组委会将这一宗旨贯彻到底。一方面以方便群众为出发点，进一步完善了展场布局、服务设施和措施等软硬件，打造出一个立体的服务系统；另一方面政府也立足于宏观调控，以解决中低收入家庭住房问题为目的，对二手普通商品房交易推出了实实在在的税费优惠政策。

市民参加本次房交会“七个不担心”。

一是走进展场不用担心找不着北。在醒目位置都安置了大幅展位图，多达五处，清楚地标识出展区布置、展商名录、项目名称、建筑规模、主力户型、均价等，便于群众根据个体需要选择最捷观展路线；电梯内还标示了展位总体日程安排、展区场地分布、房交会服务区分布情况，省却群众冤枉跑路之苦；组委会还印制了大量的《会刊》和《家居文化艺术博览会观展指南》等引导性刊物；

二是不用担心吃了不懂政策的亏。为了向群众宣讲房政，普及购房知识，组委会除在一号馆设置咨询处，在六处要道上安置印有购房小知识的大展板外，还赶印了大量的资料免费发放，如《房地产知识100问》、《房地产交易知识宣传手册》等，提醒广大老百姓防范商品房交易陷阱、提高投资房地产的风险防范意识，并公布了主城各区房地产交易监督管理举报电话，及时受理解决市民购房中的有关投诉和纠纷；

三是不用担心白天不能按时参加房交会。组委会一方面汲取往年方便群众的好经验、好做法，继续在今年春交会上设立夜市并延长了时间，另一方面在华龙网开辟网上虚拟房交会，使市民不用到现场，上网也可参加房交会并进行交易；

四是不用担心找不到中低价位房源。除了规范自由交易区，并在其内设置服务处，由市房地产经纪人协会提供现场服务，充分满足群众自主寻售的需求外，还新设了中低价位房专区和超过700平方米的“尾房专区”，房源丰富，切实为解决中低收入人群购房提供了便利；

五是不用担心累了没地方休息。展场外一溜整齐的大遮阳伞格外引人注目，参加展会的人逛累了在这儿歇歇脚，还不用担心日晒风吹，因为本次房交会将市民休息区从展区内搬到了展厅前的广场上，地大座多，十分宽绰闲适；

六是不用担心有困难找不到人解决。组委会分工细致明确，治安、消防等各类办公室、政策、信息中心等各类咨询处，现场、医疗等各类服务处，一应俱全；

七是不用担心成交后税费负担高。凡在交易会期间成交并符合优惠政策要求的，均能享受到税费减半的优惠，这一实实在在的利民措施为减轻购房负担，促进房屋交易起到了良性作用，深受市民欢迎。

(二)二手住房优惠大，成交增长幅度大。

为进一步解决广大中低收入家庭的住房问题，促进我市住房二级市场的活跃，本次交易会在住房交易的政策优惠上向二手住房倾斜。个人之间普通二手住房买卖均享受契税和产权登记费的减半优惠；对个人购买普通住房再转让的，不受5年上市交易有关营业税政策的限制。

政策一经推出，便受到广大市民的极大欢迎。前来房交会进行二手住房交易和咨询的市民络绎不绝。整个中介展区和二手住房交易区挤满了前来交易的群众。各房地产交易所二手住房收件窗口也是十分繁忙。四天优惠政策期间，二手住房的交易件数、成交面积、成交金额分别比2006年春季房地产交易会增长了98.89 %、97.37%，、98.5%。有力的促进了住房二级市场的活跃，也带动了住房一级市场的交易。

（三）媒体参与更深入，直辖十年受关注。

房交会，组委会组织了各类媒体，对重庆直辖10年房地产和房交会盛况进行宣传报道。

都市类媒体30强赴渝聚焦直辖十年重庆房地产、重庆本土主流媒体启动“直辖十年看重庆房地产”大型宣传活动、重庆电视台六档重量级新闻栏全力出击，同时海内外媒体也对直辖十年重庆房地产发展成就和春季房交会进行了广泛关注和报道。

1、外地媒体关注直辖十年重庆房地产成就。

5月6日春交会开幕之日，北京青年报、成都商报、南方都市报等中国都市报、晚报类３０强新闻媒体齐聚重庆国际会展中心，参加了由市委宣传部、市国土房管局主办“重庆直辖十年房地产发展成就”新闻发布会。其后几天，30强媒体穿梭于各开发新区和楼盘展场之间，对重庆直辖十年来房地产发展成就惊叹不已。香港大公报、文汇报、凤凰卫视，新加坡联合早报等海外媒体也将视野投到了重庆房地产市场。

2、本地传统媒体对直辖十年房地产成就与春交会进行了深入报道。

5月14日，结合市委宣传部发起的“直辖十年看重庆”大型宣传采访活动，重庆日报、重庆电视台、重庆广播电台等我市主流媒体齐聚市国土房管局，深入了解直辖十年来我市房地产发展成就，并于春交会开幕前一天一起推出了相关报道。重庆日报整版报道了直辖十年来我市房地产健康发展路径，房地产促进城市蝶变，住房保障全覆盖等工作，全面系统地反映了重庆直辖10年房地产建设成就；重庆时报以“十年直辖，安居重庆”为题，展示宣传了人居建设成果。组委会开展了十年房地产发展成就摄影大赛，征集的数百幅新旧图片生动、鲜明对比地表现了直辖后重庆城市发展的巨大变化和人民群众居住环境的极大改善。

房交会组委会制作的“直辖改变重庆”、“住宅改变生活”系列形象宣传片在重庆电视台黄金时段密集播出。房交会开幕前一月，在重庆电视台天气预报栏目、重庆交通广播电台、经济广播电台等媒体播出基本信息；选择手机目标客户发送短信300万条；在房交会举行前半月，投放登机牌广告20万份。此外，还加大了车身广告、报纸祝贺广告的投放密度。

春交会现场，传统媒体宣传阵容更为强大。重庆电视台新闻联播、直通现场、天天630、重庆发现、重视情报站等六档强势栏目同步出击，除了报道现场盛况，还推出了淘房技巧、交易风险防范等有针对性的内容。“直通现场”栏目、重庆交通、经济广播电台等媒体对房交会进行了现场直播，将房交会盛况第一时间传达出去。“新居时代”、“楼市十点半”等房地产专业栏目更是倾力投入。

3、网站加入使交易会报道覆盖进一步加大。

大量网站的加盟让房交会更加异彩分呈。新华网重庆频道、人民网重庆世窗均推出了直辖十年看重庆房地产及2007年春交会专题；焦点房地产网、大渝网等网站充分运用网络传播快捷的优势，在线直播现场盛况，网上流量超过百万人次；华龙网推出“网上虚拟房交会”，让不能到现场的市民也能了解到详细情况。同时，重庆网上房地产、重庆市国土资源和房屋管理公众信息网也及时反映了火热的现场情况。

四、布展日趋人性化，活动更显多样化。

春交会的布展，一是在路径设计上，着眼维持观展秩序，保障观展质量。组委会充分考虑了会场指南、导向、观展高峰期人群分流等方面的情况，有效避免了展期出现拥堵混乱等情况，成功地把房展会打造成了市民的休闲游；二是在展场的立体布置上，人性化地将布展内容划分为契合不同消费人群口味的展示区域，以迎合市场细分的需要，并且着重强化和突出了中低价位、中小户型住房展区内容，使群众一眼就能找到自已的目标房源。三是在布展设计中为家装、建材等相关一揽子行业预留了充裕的展间，凸显了房地产业关联性、带动性强的特性。

另外，本届春交会既是买房人的置业场所，也是观展人的视觉盛宴。整个展场的装修设计，由于组委会总体控制得当，在允留各参展单位发挥个性的基础上，规划了通透空灵、恢宏大气的统一风格。各展位或亭台楼榭、姹紫焉红，或熔入了现代元素，侧重以高科技声光音像手段宣传企业文化、表达营销理念。

春交会这一平台成为各参展商争相追逐市场的竞技台，媒体的聚焦点。场内展商，为推介其产品，各自推出了蔚为新颖的营销活动。尾房超市在会展期间推出的“尾房大搜索活动”持续受到市民热情追捧。贵阳团赴展推出“山水黔城免费乘坐旅游专列看房”活动，以“贵阳首届避暑节”为契机吸引了众多重庆人踊跃报名。各展商纷纷派出代言其产品的形象代表，身着亮丽服饰，张扬企业标识游弋于各处展厅，成为会上一道独特的风景线，其他种种促销活动更不可胜数。此外，众多的交易会活动频频受到各媒体的广泛关注，不仅交易会新闻屡屡见诸于市内各大媒体报端，新式的宣传媒体华龙网站还同期以直播的形式在网上开办了以《永不没落的房交会》为题的网上虚拟房交会。《中国房地产报》、《重庆地产杂志》、《人居周报》，搜狐，腾讯等传统与新式媒体直接进驻房交会现场。

五、对外幅射能力强中心地位日益显现。

本次房地产交易会，不仅市外选房购房的人群增多，来渝销售房屋也颇成规模。本次春交会上又有达州、广安等市外购房者组团来渝，据当地随行的媒体称，广安、达州等周边城市的市民每年都会组团赶赴两次重庆房交盛会，每次收获颇丰。继前两年成都、昆明及泸州、宜宾等西南省会城市和周边城市来渝展示房产后，今年贵阳市更由副市长率11家当地房地产企业赴渝参展，意借重庆的中心影响力，展示贵州城建面貌。

[责任编辑:wyxingrzhao]

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