三位嘉宾接受大渝网访谈
10月27日下午3点重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏教授、新欧鹏集团副总裁姚玉茂先生、重庆立业房地产有限公司副总经理沈光明先生做客腾讯•大渝网。通过知名学者、开发商老总、代理公司代表的三方座谈，为此次2006重庆秋季房交会大渝网划下一个圆满的句号，并对即将到来的2007年作一个展望和市场预期。
以下为本次视频访谈的文字实录：
重庆大学建设管理与房地产学院院长任宏
主持人：各位QQ网民还有大渝网的用户，今天我们非常高兴请到重庆大学建设管理与房地产学院的院长任宏教授，还有新欧鹏集团的副总裁姚玉茂先生，重庆立业房地产有限公司的副总经理沈光明先生来到大渝网直播间接受我们的访谈。今天这么多的嘉宾来到我们大渝网直播间主要是希望能够通过知名学者、开发商老总以及代理公司代表之间思想的碰撞，为我们大渝网这次秋交会的访谈画上一个圆满的句号，以及对明年的重庆市房地产现状和发展提前做一个展望。今天来到现场我们大家也放松一些，这是一个比较随意的访谈，大家想到什么都可以说。本次秋交会四天的展会期间到场人数超过40万，这是历年来房地交会最高的一次，总交易面积是79万方，金额是22.67亿元，这几个数据充分的说明了重庆市房地产市场处在一个稳步发展的状态当中，不知道任院长对这个观点怎么看？
任宏：这次房交会说明一个问题，房价不是降而是升，重庆的房地产没有什么水分，民工的工资在提升，劳动力的工资他们谈到有设备、材料、人工费，人工费是较大幅度的上升，土地资源是受国家保护的，也有较大幅度的上升，从这点上来讲重庆市的房价走势是正常的。这种情况下讲是很好的，对于宏观调控来讲，有一定的影响，放量有相对的减少，这个是很正常的，宏观调控肯定是在各个地区都是不同的，整体的房子都有所减弱，这是一个正常的情况，这说明宏观调控起到作用，中国走的是社会主义市场经济道路，宏观调控从某种条件讲比计划经济还厉害，从中国整体来讲，目前中国房地产是中国的支柱产业，作为大多数地区而言，并没有通过房地产的开发，好多地区像北京上海等通过房地产开发，作为地方政府或者企业捞到第一桶金，作为一个生产是一种过滤性的，不能太跳跃，是从一个阶段进入另一个阶段，像我们现在纪念长征一样，目前调控起作用是一种很正常的反映，不起作用反而不正常。
